Rue François le Bail, Caudan
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Prix dans la rue2 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbSecteur habitat et activités compatibles les plus denses sans caractère central marquéAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier139 habitants41,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Caudan et 4 % au-dessus du Morbihan.
2 600 €/m²
L'estimation 2 600Caudan 2 689en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 3 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 506 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 118 €1 vente
- 20252 138 €1 vente
- Estimation2 600 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue François le Bail le 11/06/2025 : 138 m² pour 295 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 26 Rue François le Bail | Maison26 Rue François le Bail · 138 m² · 2 138 €/m² | 138 m² | 295 000 € | 2 138 € |
| 27/02/2024 | 16 Rue François le Bail | Maison16 Rue François le Bail · 110 m² · 2 118 €/m² | 110 m² | 233 000 € | 2 118 € |
| 12/07/2022 | 2 Rue François le Bail | Dépendance, Maison2 Rue François le Bail · 86 m² · 2 506 €/m² | 86 m² | 215 500 € | 2 506 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2023 | 3 Rue François le Bail | Vente3 Rue François le Bail · 131 m² | 131 m² de terrain | 22 600 € | — |
| 01/10/2022 | 3 Rue François le Bail | Vente3 Rue François le Bail · 46 m² | 46 m² de terrain | 6 900 € | — |
| 01/10/2022 | 3 Rue François le Bail | Vente3 Rue François le Bail · 37 m² | 37 m² de terrain | 5 550 € | — |
| 01/10/2022 | 3 Rue François le Bail | Vente3 Rue François le Bail · 108 m² | 108 m² de terrain | 16 200 € | — |
| 16/09/2022 | Rue François le Bail | VenteRue François le Bail · 230 m² | 230 m² de terrain | 80 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/01/2014
UbSecteur habitat et activités compatibles les plus denses sans caractère central marqué
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 718 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,6 m · 3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 490 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
- Église Saint-Pierre-Saint-Paul
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2019 | Permis de construire05603619L0026 | 7 Rue Francois le Bail | AC 283 | 402 m² | 5 397 m² | commencé | COMMUNE DE CAUDAN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT GUERBETtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue François le Bail 56850 Caudan | 106,3 m² | 1954 | C | C |
| maison, 4 Rue François le Bail 56850 Caudan | 74 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue François le Bail 56850 Caudan | 91,6 m² | 1953 | D | B |
| maison, 38 Rue François le Bail 56850 Caudan | 109 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 3 Rue François le Bail 56850 Caudan | 36 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue François le Bail 56850 Caudan | 35,2 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue François le Bail 56850 Caudan | 40,3 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue François le Bail 56850 Caudan | 41,2 m² | — | C | B |
| maison, 26 Rue François le Bail 56850 Caudan | 138,8 m² | — | E | D |
| appartement, 3 Rue François le Bail 56850 Caudan | 37,8 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 3 Rue François le Bail 56850 Caudan | 34,9 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 3 Rue François le Bail 56850 Caudan | 27,8 m² | 2002 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI de Jade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SCI Ker Bellet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Alfy Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI BBBS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI de la Liberation | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Thivet LCTM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Delem | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | De Bergerac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Ty Lo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Ty Xa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Commune de Caudan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Le Syndicat des Coproprietaires de la Résidence Copropriété | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI de Jade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Caudan | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | Commune de Caudan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6630 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13970 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 192 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,7 %Des logements autour de la rue
Maisons52,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %25,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 2 | 100 m |
| Boucherie | — | 3,6 km |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,6 km |
| Restaurant | 7 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 4,8 km |
| Banque | 3 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 3 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,9 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 370 m |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | 2 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle publique Claude Debussy210 m
- École élémentaire publique Jules Verneclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- Collège Saint-Josephprivé330 m
- École primaire privée Saint Josephclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Entreprises domiciliées à 200 m216
- La Postetransport
- Crédit Mutuel Arkeafinance et assurance
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance
- Office Central de la Cooperation A l'Ecole Association Departementale du Morbihan (Occe 56)autres services
- Crédit Agricole du Morbihanfinance et assurance
- Commune de Caudanadministration publique