Rue François le Bail, Caudan
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Prix dans la rue2 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbSecteur habitat et activités compatibles les plus denses sans caractère central marqué. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier139 habitants41,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Caudan et 4 % au-dessus du Morbihan.
2 600 €/m²
L'estimation 2 600Caudan 2 689en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 3 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 506 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 118 €1 vente
- 20252 138 €1 vente
- Estimation2 600 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue François le Bail le 11/06/2025 : 138 m² pour 295 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 26 Rue François le Bail | Maison26 Rue François le Bail · 138 m² · 2 138 €/m² | 138 m² | 295 000 € | 2 138 € |
| 27/02/2024 | 16 Rue François le Bail | Maison16 Rue François le Bail · 110 m² · 2 118 €/m² | 110 m² | 233 000 € | 2 118 € |
| 12/07/2022 | 2 Rue François le Bail | Dépendance, Maison2 Rue François le Bail · 86 m² · 2 506 €/m² | 86 m² | 215 500 € | 2 506 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2023 | 3 Rue François le Bail | Vente3 Rue François le Bail · 131 m² | 131 m² de terrain | 22 600 € | — |
| 01/10/2022 | 3 Rue François le Bail | Vente3 Rue François le Bail · 46 m² | 46 m² de terrain | 6 900 € | — |
| 01/10/2022 | 3 Rue François le Bail | Vente3 Rue François le Bail · 37 m² | 37 m² de terrain | 5 550 € | — |
| 01/10/2022 | 3 Rue François le Bail | Vente3 Rue François le Bail · 108 m² | 108 m² de terrain | 16 200 € | — |
| 16/09/2022 | Rue François le Bail | VenteRue François le Bail · 230 m² | 230 m² de terrain | 80 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/01/2014
UbSecteur habitat et activités compatibles les plus denses sans caractère central marqué
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 718 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,6 m · 3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 490 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
- Église Saint-Pierre-Saint-Paul
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2019 | Permis de construire05603619L0026 | 7 Rue Francois le Bail | AC 283 | 402 m² | 5 397 m² | commencé | COMMUNE DE CAUDAN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT GUERBETtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue François le Bail 56850 Caudan | 106,3 m² | 1954 | C | C |
| maison, 4 Rue François le Bail 56850 Caudan | 74 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue François le Bail 56850 Caudan | 91,6 m² | 1953 | D | B |
| maison, 38 Rue François le Bail 56850 Caudan | 109 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 3 Rue François le Bail 56850 Caudan | 36 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue François le Bail 56850 Caudan | 35,2 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue François le Bail 56850 Caudan | 40,3 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue François le Bail 56850 Caudan | 41,2 m² | — | C | B |
| maison, 26 Rue François le Bail 56850 Caudan | 138,8 m² | — | E | D |
| appartement, 3 Rue François le Bail 56850 Caudan | 37,8 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 3 Rue François le Bail 56850 Caudan | 34,9 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 3 Rue François le Bail 56850 Caudan | 27,8 m² | 2002 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI de Jade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SCI Ker Bellet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Alfy Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI BBBS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI de la Liberation | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Thivet LCTM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Delem | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | De Bergerac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Ty Lo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Ty Xa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Commune de Caudan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Le Syndicat des Coproprietaires de la Résidence Copropriété | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI de Jade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Caudan | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | Commune de Caudan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6630 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13970 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 192 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,7 %Des logements autour de la rue
Maisons52,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %25,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 2 | 100 m |
| Boucherie | — | 3,6 km |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,6 km |
| Restaurant | 7 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 4,8 km |
| Banque | 3 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 3 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,9 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 370 m |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | 2 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle publique Claude Debussy210 m
- École élémentaire publique Jules Verneclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- Collège Saint-Josephprivé330 m
- École primaire privée Saint Josephclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m