Rue Jean Corentin Carré, Le Faouët
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 122 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 120 €/m²
- Fourchette basse
- 700 €/m²
- Fourchette haute
- 1 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 659 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 1 643 €/m² en 2025). Soit 1 111 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021345 €2 ventes
- 2022682 €3 ventes
- 20232 000 €1 vente
- Estimation1 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière mesurée : 95 m² au 4 Rue Jean Corentin Carre, 190 000 € le 01/08/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2023 | 4 Rue Jean Corentin Carre | Maison, Dépendance | 95 m² | 190 000 € | 2 000 € |
| 22/09/2022 | 39 Rue Jean Corentin Carre | Appartement, Dépendance | 99 m² | 50 000 € | — |
| 09/08/2022 | 11 Rue Jean Corentin Carre | Maison | 100 m² | 47 000 € | 470 € |
| 02/08/2022 | 15 Rue Jean Corentin Carre | Maison | 110 m² | 75 000 € | 682 € |
| 23/02/2022 | Rue Jean Corentin Carre | Dépendance | 56 m² de terrain | 6 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2022 | 21 Rue Jean Corentin Carre | Maison | 104 m² | 210 000 € | 2 019 € |
| 01/12/2021 | Rue Jean Corentin Carre | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 649 m² | 514 050 € | — |
| 22/11/2021 | 19 Rue Jean Corentin Carre | Maison, Dépendance | 58 m² | 20 000 € | 345 € |
| 27/05/2021 | 19 Rue Jean Corentin Carre | Dépendance, Maison | 58 m² | 20 000 € | 345 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaCentre ancien dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 4Eglise Notre-Dame de l'Assomption · Maison · Couvent des Ursulines (ancien) · …
- Altitude, pente du terrain
- 145,9 m · 7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 359 kWh/an1 392 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 198 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Notre-Dame de l'Assomption
- Maison
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Halles (vieilles)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | Permis de démolir05605724M0001 | 11 Rue Jean Corentin Carre | AB 25 | — | 144 m² | autorisé | CERVARO |
| 07/12/2023 | Permis de construire05605723M0024 | 11 Rue Jean Corentin Carre | AB 25 | 3 logements, 55 m² | 144 m² | autorisé | particulier |
| 11/10/2021 | Permis de construire05605721M0023 | Rue Jean Corentin Carre | AB 289 | 1 logement, 178 m² | 2 717 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Jean Corentin Carré 56320 Le Faouët | 14,2 m² | 2025 | C | A |
| appartement, 11 Rue Jean Corentin Carré 56320 Le Faouët | 50 m² | 2025 | C | A |
| appartement, 41 Rue Jean-corentin Carre 56320 Le Faouët | 62,6 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue Jean-corentin Carre 56320 Le Faouët | 55,5 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue Jean-corentin Carre 56320 Le Faouët | 57,4 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue Jean-corentin Carre 56320 Le Faouët | 42,7 m² | — | C | B |
| appartement, 41 Rue Jean-corentin Carre 56320 Le Faouët | 42,2 m² | — | C | B |
| appartement, 41 Rue Jean-corentin Carre 56320 Le Faouët | 57,6 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue Jean-corentin Carre 56320 Le Faouët | 62,8 m² | — | D | B |
| maison, 6bis Rue Jean-corentin Carre 56320 Le Faouët | 94,8 m² | 1992 | D | B |
| maison, 17 Rue Jean-Corentin Carre 56320 Le Faouët | 104,5 m² | 1900 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | CERVARO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | GALWAY | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 41 | LE FOYER D ARMOR | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | 1 | 190 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 3 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 1 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 160 m |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique du BRUGOUpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.