Rue du Pré de la Dame, Férel
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Prix dans la rue2 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbSecteurs périphériques à vocation principale d'habitat, urbanisation moins dense que le secteur UaRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier25 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleYD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Férel et au prix du Morbihan.
2 500 €/m²
L'estimation 2 500Férel 2 238en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 391 €2 ventes
- 20222 442 €1 vente
- 20234 118 €1 vente
- 20243 160 €1 vente
- 20252 661 €2 ventes
- Estimation2 500 €estimé
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue du Pré de la Dame le 27/06/2025 : 66 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue du Pré de la Dame | Dépendance, Maison10 Rue du Pré de la Dame · 66 m² · 2 197 €/m² | 66 m² | 145 000 € | 2 197 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue du Pré de la Dame | Maison35 Rue du Pré de la Dame · 72 m² · 3 125 €/m² | 72 m² | 225 000 € | 3 125 € |
| 12/04/2024 | 6 Rue du Pré de la Dame | Maison6 Rue du Pré de la Dame · 75 m² · 3 160 €/m² | 75 m² | 237 000 € | 3 160 € |
| 19/10/2023 | 8 Rue du Pré de la Dame | Dépendance, Maison8 Rue du Pré de la Dame · 68 m² · 4 118 €/m² | 68 m² | 280 000 € | 4 118 € |
| 04/08/2022 | 22 Rue du Pré de la Dame | Maison22 Rue du Pré de la Dame · 78 m² · 2 442 €/m² | 78 m² | 190 500 € | 2 442 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2022 | Rue du Pré de la Dame | VenteRue du Pré de la Dame · 157 m² | 157 m² de terrain | 1 € | — |
| 05/07/2022 | 22 Rue du Pré de la Dame | Vente22 Rue du Pré de la Dame · 667 m² | 667 m² de terrain | 74 000 € | — |
| 11/10/2021 | 5 Rue du Pré de la Dame | Vente5 Rue du Pré de la Dame · 513 m² | 513 m² de terrain | 83 000 € | — |
| 11/10/2021 | 22 Rue du Pré de la Dame | Vente22 Rue du Pré de la Dame · 619 m² | 619 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 10/08/2021 | 15 Rue du Pré de la Dame | Dépendance, Maison15 Rue du Pré de la Dame · 38 m² · 2 500 €/m² | 38 m² | 95 000 € | 2 500 € |
| 16/04/2021 | 38 Rue du Pré de la Dame | Dépendance, Maison38 Rue du Pré de la Dame · 149 m² · 2 282 €/m² | 149 m² | 340 000 € | 2 282 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UbSecteurs périphériques à vocation principale d'habitat, urbanisation moins dense que le secteur Ua
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2019La commune en a 497 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,1 m · 2,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 553 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | Permis de construire0560582500056 | 49 Rue du Pre de la Dame | YC 167 | 909 m² | 55 700 m² | autorisé | COMMUNE DE FEREL |
| 23/09/2025 | Permis de construire0560582500033 | Rue du Pre de la Dame | YD 109 | 1 logement, 103 m² | 1 830 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2024 | Permis de construire05605824T0006 | 20 Rue du Pre de la Dame | YD 604 | 1 logement, 116 m² | 760 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2022 | Permis de construire05605821T0086 | 22 Rue du Pre de la Dame | YD 175 | 1 logement, 98 m² | 2 450 m² | terminé | particulier |
| 07/07/2021 | Permis de construire05605821S0024 | 5 D Rue du Pre de la Dame | YD 640, YD 645 | 1 logement, 42 m² | 532 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2021 | Permis de construire05605821S0021 | 15 Rue du Pre de la Dame | YD 120 | 1 logement, 91 m² | 2 840 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2021 | Permis de construire05605820S0092 | 42 Rue du Pre de la Dame | YD 189 | 2 logements, 180 m² | 1 290 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2019 | Permis de construire05605819S0030 | Rue du Pre de la Dame | YD 594 | 1 logement, 94 m² | 629 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2019 | Permis de construire05605819S0029 | Rue du Pre de la Dame | YD 605 | 1 logement, 149 m² | 738 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Vilaine avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue du Pré de la Dame 56130 Férel | 110 m² | 1948 | E | B |
| maison, 29 Rue du Pré de la Dame 56130 Férel | 137 m² | 1930 | E | B |
| maison, 5d Rue du Pré de la Dame 56130 Férel | 84,9 m² | — | D | B |
| maison, 5d Rue du Pré de la Dame 56130 Férel | 90 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue du Pré de la Dame 56130 Férel | 40 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue du Pré de la Dame 56130 Férel | 47,5 m² | 1945 | G | C |
| maison, 12 Rue du Pré de la Dame 56130 Férel | 78,8 m² | 2001 | B | A |
| maison, 10 Rue du Pré de la Dame 56130 Férel | 63,9 m² | 1949 | F | F |
| maison, 10 Rue du Pré de la Dame 56130 Férel | 66 m² | 1949 | F | F |
| maison, 28 Rue du Pré de la Dame 56130 Férel | 64,1 m² | 1971 | G | C |
| maison, 28 Rue du Pré de la Dame 56130 Férel | 64,1 m² | 1971 | G | C |
| maison, 35 Rue du Pré de la Dame 56130 Férel | 120 m² | 1948 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Centre Communal d'Action Sociale de Ferel | Établissement public | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Ass D Enseignement et D Education Populaire de Ferel | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Centre Communal d'Action Sociale de Ferel | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Centre Communal d'Action Sociale de Ferel | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6 | Dubell | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Ass D Enseignement et D Education Populaire de Ferel | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2516 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 901 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans0 %60 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,9 km |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,3 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Notre-Dame230 m
- École primaire publique Le Ruisseau Blanc300 m
Entreprises domiciliées à 200 m17
- Restoriahébergement et restauration
- Agora 2Rhébergement et restauration
- SCI du Vergerimmobilier
- Mam les Petites Chouettessanté et action sociale
- En Memoire d'Euxautres services
- SARL Rivallandconstruction