Rue des Mesanges, Guénin
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Prix dans la rue2 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbaUba: secteur urbain en ordre discontinu du bourgRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier58 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleYE 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 75 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Guénin et 19 % en dessous du Morbihan.
2 010 €/m²
L'estimation 2 010Guénin 1 910en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 644 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 000 €1 vente
- 20242 259 €2 ventes
- Estimation2 010 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue des Mesanges le 28/05/2024 : 76 m² pour 242 860 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | 14 Rue des Mesanges | Maison, Dépendance14 Rue des Mesanges · 76 m² · 3 196 €/m² | 76 m² | 242 860 € | 3 196 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue des Mesanges | Maison8 Rue des Mesanges · 73 m² · 1 321 €/m² | 73 m² | 96 400 € | 1 321 € |
| 22/12/2023 | 16 Rue des Mesanges | Maison16 Rue des Mesanges · 90 m² · 2 000 €/m² | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 10/12/2021 | 2 Rue des Mesanges | Maison2 Rue des Mesanges · 135 m² · 1 644 €/m² | 135 m² | 222 000 € | 1 644 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/03/2017
UbaUba: secteur urbain en ordre discontinu du bourg
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 236 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62,2 m · 8,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 435 kWh/an1 421 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | Déclaration préalable0560742600026 | 16 Rue des Mésanges | YE 234 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue des Mesanges 56150 Guénin | 87,9 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue des Mésanges 56150 Guénin | 76 m² | 2004 | D | B |
| maison, 8 Rue des Mésanges 56150 Guénin | 69 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue des Mésanges 56150 Guénin | 106,1 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue des Mésanges 56150 Guénin | 110 m² | 2004 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SA D'HLM d'Armorique | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5824 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 384 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social25 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons87,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,8 %6,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,7 km |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 4,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 2 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 4,7 km |
| Banque | — | 4,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,8 km |
| Pharmacie | — | 4,3 km |
| Dentiste | — | 4,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 4,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Notre-Dame200 m
- École primaire publique de Guénin310 m
Entreprises domiciliées à 200 m27
- Commune de Gueninadministration publique
- Juliasanté et action sociale
- Transports H2R (Transports H2R)transport
- Herarc Immoimmobilier
- Association de Parents d'Eleves de l'Enseignement Libre de l'Ecole Notre-Dame de Gueninautres services
- Centre Communal D Action Sociale (Ccas)santé et action sociale