Rue des Capucines, Hennebont
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Prix dans la rue2 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbcSecteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat"Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier245 habitants17,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous d'Hennebont et 19 % en dessous du Morbihan.
2 010 €/m²
L'estimation 2 010Hennebont 2 400en 2025Morbihan 2 492en 2025
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 2 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 338 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 357 €1 vente
- 20252 257 €1 vente
- Estimation2 010 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue des Capucines le 22/04/2025 : 70 m² pour 158 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 4 Rue des Capucines | Maison, Dépendance4 Rue des Capucines · 70 m² · 2 257 €/m² | 70 m² | 158 000 € | 2 257 € |
| 24/10/2024 | 4 Rue des Capucines | Maison, Dépendance4 Rue des Capucines · 70 m² · 1 357 €/m² | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
| 27/12/2022 | Rue des Capucines | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, MaisonRue des Capucines · 113 976 m² | 113 976 m² | 337 200 416 € | — |
| 28/01/2021 | 2 Rue des Capucines | Maison2 Rue des Capucines · 65 m² · 1 338 €/m² | 65 m² | 87 000 € | 1 338 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2023 | Rue des Capucines | VenteRue des Capucines · 743 m² | 743 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 05/05/2022 | Rue des Capucines | VenteRue des Capucines · 732 m² | 732 m² de terrain | 84 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/01/2020
UbcSecteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat"
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 774 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,6 m · 4,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 608 kWh/an1 486 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | Permis de construire05608324C0012 | Rue des Capucines | AE 595 | 2 logements, 166 m² | 648 m² | autorisé | MS HOLDING |
| 18/09/2023 | Permis de construire05608323C0030 | Rue des Capucines | AE 54 | 1 logement, 114 m² | 736 m² | terminé | particulier |
| 24/12/2021 | Permis de construire05608321C0073 | 2 Rue des Capucines | AE 56 | 1 logement, 133 m² | 732 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2016 | Permis de construire05608315C0053 | Rue des Capucines | AE 209 | 48 logements, 3 336 m² | 18 200 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PAYS DE LORIENT |
| 27/08/2015 | Permis de démolir05608315C0003 | Rue des Capucines | AE 209 | — | — | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PAYS DE LORIENT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/10/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue des Capucines 56700 Hennebont | 51 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue des Capucines 56700 Hennebont | 66,3 m² | — | B | B |
| appartement, 14 Rue des Capucines 56700 Hennebont | 65,4 m² | — | B | B |
| appartement, 14 Rue des Capucines 56700 Hennebont | 48,8 m² | — | C | C |
| immeuble, 14 Rue des Capucines 56700 Hennebont | — | — | C | C |
| appartement, 14 Rue des Capucines 56700 Hennebont | 66,2 m² | — | B | B |
| appartement, 12 Rue des Capucines 56700 Hennebont | 51,2 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue des Capucines 56700 Hennebont | 77,6 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue des Capucines 56700 Hennebont | 52,2 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue des Capucines 56700 Hennebont | 65,6 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue des Capucines 56700 Hennebont | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue des Capucines 56700 Hennebont | 78,2 m² | — | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Hennebont | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 13 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 18 | MS Holding | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 101 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants245140 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 064 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social80,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,4 %Des logements autour de la rue
Maisons18,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,8 %24,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 910 m |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 4 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 570 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière d'Hennebontgare routière576 m
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée Victor Hugopublic480 m
- École primaire publique Pierre et Marie CURIEclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m