Impasse de la Sapinière, Hennebont

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Prix dans la rue2 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UbbSecteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat"Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 3 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier245 habitants17,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

71 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

L'estimation 2 260Hennebont 2 400en 2025Morbihan 2 492en 2025

L'estimation est 6 % en dessous d'Hennebont et 9 % en dessous du Morbihan.

Fourchette basse: 1 410 €/m²
Fourchette haute: 3 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 700 €/m².

Affiner l'estimation

Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 308 €1 vente
20232 204 €1 vente
2024aucune vente
20252 389 €1 vente
Estimation2 260 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Impasse de la Sapinière le 10/12/2025 : 90 m² pour 215 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/12/2025	5 Impasse de la Sapinière	Maison5 Impasse de la Sapinière · 90 m² · 2 389 €/m²	90 m²	215 000 €	2 389 €
29/09/2023	3 Impasse de la Sapinière	Maison3 Impasse de la Sapinière · 138 m² · 2 204 €/m²	138 m²	304 200 €	2 204 €
31/01/2022	10 Impasse de la Sapinière	Maison10 Impasse de la Sapinière · 91 m² · 2 308 €/m²	91 m²	210 000 €	2 308 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/01/2020

UbbSecteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat"

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 43,1 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 608 kWh/an1 486 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Périmètre du droit de préemption urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/10/2023
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I-Blavetnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 3

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 4 Impasse de la Sapinière 56700 Hennebont	84,7 m²	1983	D	B
maison, 3 Impasse de la Sapinière 56700 Hennebont	133,2 m²	1983	D	B
maison, 10 Impasse de la Sapinière 56700 Hennebont	105,1 m²	1983	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants245140 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 064 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté29,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires17,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social80,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194511,4 %Des logements autour de la rue

Maisons18,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,8 %24,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	510 m
Supérette ou épicerie	2	200 m
Boulangerie	1	300 m
Boucherie	—	540 m
Poissonnerie	—	720 m
Fruits et légumes	—	820 m
Restaurant	5	120 m
Librairie ou presse	—	630 m
Banque	—	610 m
Bureau ou relais de poste	—	730 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	550 m
Pharmacie	—	510 m
Dentiste	—	670 m
Kinésithérapeute	4	440 m
Laboratoire d'analyses	—	710 m
Centre ou maison de santé	—	740 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,1 km
École maternelle ou élémentaire	1	310 m
Collège	—	830 m
Lycée	—	550 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	430 m
Gymnase	—	570 m
Stade ou terrain de sport	—	710 m
Cinéma	—	2,3 km
Bibliothèque	1	410 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	580 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière d'Hennebontgare routière711 m

Écoles, collèges et lycées1

École primaire publique Pierre et Marie CURIEclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m

Entreprises domiciliées à 200 m116

Direction Departementale Finances Publiques Morbihan (Ddfip)administration publique
Centre Communal D Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
SARL Poulain et Filshébergement et restauration
SCI Lorhenne 1immobilier
Universite Sociale (Adeis)santé et action sociale
Copr 135 Rue Marechal Joffre Hennebontautres services

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.