Rue du Talhouët, Hennebont
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Prix dans la rue2 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NaSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysagesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier51 habitants87 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Hennebont et 1 % au-dessus du Morbihan.
2 510 €/m²
L'estimation 2 510Hennebont 2 400en 2025Morbihan 2 492en 2025
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 3 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 438 €2 ventes
- 20223 210 €2 ventes
- 20232 500 €5 ventes
- 20243 207 €2 ventes
- 20251 754 €1 vente
- Estimation2 510 €estimé
12 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 58 Rue du Talhouët le 16/06/2025 : 114 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 58 Rue du Talhouët | Maison58 Rue du Talhouët · 114 m² · 1 754 €/m² | 114 m² | 200 000 € | 1 754 € |
| 11/06/2024 | Rue du Talhouët | MaisonRue du Talhouët · 179 m² · 2 514 €/m² | 179 m² | 450 000 € | 2 514 € |
| 05/04/2024 | 31 Rue du Talhouët | Maison31 Rue du Talhouët · 60 m² · 3 900 €/m² | 60 m² | 234 000 € | 3 900 € |
| 03/11/2023 | 124 Rue du Talhouët | Maison124 Rue du Talhouët · 110 m² · 2 864 €/m² | 110 m² | 315 000 € | 2 864 € |
| 26/10/2023 | 51 Rue du Talhouët | Maison, Dépendance51 Rue du Talhouët · 74 m² · 2 432 €/m² | 74 m² | 180 000 € | 2 432 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 22 Rue du Talhouët | Maison22 Rue du Talhouët · 137 m² · 236 €/m² | 137 m² | 32 366,11 € | 236 € |
| 26/03/2024 | 51 Rue du Talhouët | Vente51 Rue du Talhouët · 442 m² | 442 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 20/03/2024 | 1 Rue du Talhouët | Vente1 Rue du Talhouët · 702 m² | 702 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 25/08/2023 | 47 Rue du Talhouët | Maison47 Rue du Talhouët · 106 m² · 2 500 €/m² | 106 m² | 265 000 € | 2 500 € |
| 12/06/2023 | Rue du Talhouët | MaisonRue du Talhouët · 119 m² · 2 899 €/m² | 119 m² | 345 000 € | 2 899 € |
| 10/03/2023 | 75 Rue du Talhouët | Maison, Dépendance75 Rue du Talhouët · 65 m² · 2 431 €/m² | 65 m² | 158 000 € | 2 431 € |
| 05/08/2022 | Rue du Talhouët | MaisonRue du Talhouët · 113 m² · 3 850 €/m² | 113 m² | 435 000 € | 3 850 € |
| 22/03/2022 | Rue du Talhouët | MaisonRue du Talhouët · 72 m² · 2 569 €/m² | 72 m² | 185 000 € | 2 569 € |
| 21/09/2021 | 49 Rue du Talhouët | Dépendance, Maison49 Rue du Talhouët · 96 m² · 2 813 €/m² | 96 m² | 270 000 € | 2 813 € |
| 31/08/2021 | Rue du Talhouët | MaisonRue du Talhouët · 80 m² · 2 063 €/m² | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/01/2020
NaSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 774 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 608 kWh/an1 486 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- EBC
Informations1
- Site archéologique de type 1
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Permis de démolir0560832600003 | 17 Rue du Talhouet | AH 164 | — | 1 520 m² | autorisé | particulier |
| 19/01/2024 | Permis de construire05608323C0045 | 51 Rue du Talhouet | AI 143 | 1 logement, 100 m² | 442 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2021 | Permis de construire05608320C0038 | 76 Rue du Talhouet | AC 187 | 91 m² | 40 256 m² | autorisé | REGION BRETAGNE |
| 28/01/2013 | Permis de construire05608312C0048 | 82 Rue du Talhouet | AC 83, AC 269 | 470 m² | 1 601 m² | terminé | CENTRE DEPARTEMENTAL DE L'ENFANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/10/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Rue du Talhouët 56700 Hennebont | 123 m² | — | D | C |
| maison, 55 Rue du Talhouët 56700 Hennebont | 123 m² | — | D | C |
| maison, 1 Rue du Talhouët 56700 Hennebont | 197,6 m² | 1973 | D | B |
| maison, 58 Rue du Talhouët 56700 Hennebont | 112,2 m² | 1954 | E | E |
| maison, Rue du Talhouët 56700 Hennebont | 113 m² | 2007 | C | B |
| maison, 51 Rue du Talhouët 56700 Hennebont | 85 m² | 1956 | E | C |
| maison, 55 Rue du Talhouet 56700 Hennebont | 123 m² | — | E | D |
| maison, 47 Rue du Talhouet 56700 Hennebont | 92,6 m² | 1955 | D | D |
| maison, 75 Rue du Talhouet 56700 Hennebont | 99,7 m² | — | E | E |
| maison, 73 Rue du Talhouët 56700 Hennebont | 69,2 m² | 1968 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Urban Aménagement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Association Diocesaine de Vannes | Association | propriétaire | 5 locaux |
| 53 | Société Gle des Cirages Français et Forges d'Hennebont | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | Les Mesanges du Talhouet | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 82 | Centre Departemental de l'Enfance | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5123 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 400 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons91,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,9 %43,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 820 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière d'Hennebontgare routière935 m
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée horticole du Talhouëtpublicsans cantine150 m
- École primaire publique le Talhouët170 m
Entreprises domiciliées à 200 m47
- Établissement Public Local d'Enseignement et de Formation Professionnelle Agricole de Pontivy-ST Jean Brevelay-Hennebont (Eplefpa)enseignement
- Établissement Public Local d'Enseignement et de Formation Professionnelle Agricoles de Saint Jean Brevelay - Hennebont (Eplefpa)enseignement
- Ael (Ael)construction
- Solrcommerce
- Jadelconstruction
- Les Mesanges du Talhouetimmobilier