Rue du Talhouët, Hennebont
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 482 €/m²), le quartier pour 31 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 520 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 486 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 438 €2 ventes
- 20223 210 €2 ventes
- 20232 500 €5 ventes
- 20243 207 €2 ventes
- 20251 754 €1 vente
- Estimation2 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 114 m² au 58 Rue du Talhouet, 200 000 € le 16/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 58 Rue du Talhouet | Maison | 114 m² | 200 000 € | 1 754 € |
| 15/10/2024 | 22 Rue du Talhouet | Maison | 137 m² | 32 366,11 € | 236 € |
| 11/06/2024 | Rue du Talhouet | Maison | 179 m² | 450 000 € | 2 514 € |
| 05/04/2024 | 31 Rue du Talhouet | Maison | 60 m² | 234 000 € | 3 900 € |
| 26/03/2024 | 51 Rue du Talhouet | Vente | 442 m² de terrain | 80 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2024 | 1 Rue du Talhouet | Vente | 702 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 03/11/2023 | 124 Rue du Talhouet | Maison | 110 m² | 315 000 € | 2 864 € |
| 26/10/2023 | 51 Rue du Talhouet | Maison, Dépendance | 74 m² | 180 000 € | 2 432 € |
| 25/08/2023 | 47 Rue du Talhouet | Maison | 106 m² | 265 000 € | 2 500 € |
| 12/06/2023 | Rue du Talhouet | Maison | 119 m² | 345 000 € | 2 899 € |
| 10/03/2023 | 75 Rue du Talhouet | Maison, Dépendance | 65 m² | 158 000 € | 2 431 € |
| 05/08/2022 | Rue du Talhouet | Maison | 113 m² | 435 000 € | 3 850 € |
| 22/03/2022 | Rue du Talhouet | Maison | 72 m² | 185 000 € | 2 569 € |
| 21/09/2021 | 49 Rue du Talhouet | Dépendance, Maison | 96 m² | 270 000 € | 2 813 € |
| 31/08/2021 | Rue du Talhouet | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NaSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1EBC
- Informations
- 1Site archéologique de type 1
- Altitude, pente du terrain
- 73,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 608 kWh/an1 486 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 772 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EBC
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Site archéologique de type 1
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Permis de démolir0560832600003 | 17 Rue du Talhouet | AH 164 | — | 1 520 m² | autorisé | particulier |
| 19/01/2024 | Permis de construire05608323C0045 | 51 Rue du Talhouet | AI 143 | 1 logement, 100 m² | 442 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2021 | Permis de construire05608320C0038 | 76 Rue du Talhouet | AC 187 | 91 m² | 40 256 m² | autorisé | REGION BRETAGNE |
| 28/01/2013 | Permis de construire05608312C0048 | 82 Rue du Talhouet | AC 83, AC 269 | 470 m² | 1 601 m² | terminé | CENTRE DEPARTEMENTAL DE L'ENFANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - Blavet avalnaturel
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Rue du Talhouët 56700 Hennebont | 123 m² | — | D | C |
| maison, 55 Rue du Talhouët 56700 Hennebont | 123 m² | — | D | C |
| maison, 1 Rue du Talhouët 56700 Hennebont | 197,6 m² | 1973 | D | B |
| maison, 58 Rue du Talhouët 56700 Hennebont | 112,2 m² | 1954 | E | E |
| maison, Rue du Talhouët 56700 Hennebont | 113 m² | 2007 | C | B |
| maison, 51 Rue du Talhouët 56700 Hennebont | 85 m² | 1956 | E | C |
| maison, 55 Rue du Talhouet 56700 Hennebont | 123 m² | — | E | D |
| maison, 47 Rue du Talhouet 56700 Hennebont | 92,6 m² | 1955 | D | D |
| maison, 75 Rue du Talhouet 56700 Hennebont | 99,7 m² | — | E | E |
| maison, 73 Rue du Talhouët 56700 Hennebont | 69,2 m² | 1968 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | URBAN AMENAGEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VANNES | Association | propriétaire | 5 locaux |
| 53 | STE GLE DES CIRAGES FRANCAIS ET FORGES D'HENNEBONT | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | LES MESANGES DU TALHOUET | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 82 | CENTRE DEPARTEMENTAL DE L'ENFANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 820 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Hennebontgare routière935 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique le Talhouëtpublic
- Lycée horticole du Talhouëtpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ETABLISSEMENT PUBLIC LOCAL D'ENSEIGNEMENT ET DE FORMATION PROFESSIONNELLE AGRICOLE DE PONTIVY-ST JEAN BREVELAY-HENNEBONT (EPLEFPA)enseignement
- ETABLISSEMENT PUBLIC LOCAL D'ENSEIGNEMENT ET DE FORMATION PROFESSIONNELLE AGRICOLES DE SAINT JEAN BREVELAY - HENNEBONT (EPLEFPA)enseignement
- AEL (AEL)construction
- BECHARD ELEVATEURS SERVICESindustrie
- LE BOIS D'ORGAN (LE BOIS D'ORGAN)construction
- M.A.M BOUT'CHOU DE LYSAsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.