Rue Jean-Baptiste Clément, Hennebont
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Prix dans la rue2 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UscSecteur urbanisé spécifique. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 1 sur 1PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier62 habitants45,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Hennebont et 4 % en dessous du Morbihan.
2 400 €/m²
L'estimation 2 400Hennebont 2 400en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 752 €2 ventes
- 20232 424 €1 vente
- Estimation2 400 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Jean-Baptiste Clément le 28/09/2023 : 99 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2023 | 2 Rue Jean-Baptiste Clément | Maison2 Rue Jean-Baptiste Clément · 99 m² · 2 424 €/m² | 99 m² | 240 000 € | 2 424 € |
| 03/06/2022 | 3 Rue Jean-Baptiste Clément | Maison3 Rue Jean-Baptiste Clément · 73 m² · 3 151 €/m² | 73 m² | 230 000 € | 3 151 € |
| 02/06/2022 | 7 Rue Jean-Baptiste Clément | Maison7 Rue Jean-Baptiste Clément · 105 m² · 2 352 €/m² | 105 m² | 247 000 € | 2 352 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/01/2020
UscSecteur urbanisé spécifique
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 586 kWh/an1 477 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable d'Hennebont
- PPRi par débordement du Blavet aval
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Intérieur de la véranda au 10 rue du Blavet à Hennebont, à 240 mSon repère marque le niveau atteint par le Blavet le 5 janvier 2001.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Garage en sous-sol de la maison au 7 rue du Blavet, à 261 mSon repère marque le niveau atteint par le Blavet le 5 janvier 2001.
- maison au 6 rue du Blavet à Hennebont, à 272 mSes repères marquent le niveau atteint par le Blavet le 26 janvier 1995, le 28 décembre 1999, le 13 décembre 2000 et le 5 janvier 2001.
- Garage en sous-sol de la maison au 1 rue du Blavet, à 335 mSes repères marquent le niveau atteint par le Blavet le 26 janvier 1995, le 28 décembre 1999 et le 5 janvier 2001.
- mur d'enceinte près des compteurs entre les maisons au 3 et 5 rue du halage à Hennebont, à 348 mSon repère marque le niveau atteint par le Blavet le 5 janvier 2001.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/10/2023
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Jean Baptiste Clement 56700 Hennebont | 95 m² | 1981 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6235 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 699 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social54,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,9 %Des logements autour de la rue
Maisons60 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,9 %14,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 3 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 80 m |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire publique la Forgerine460 m
Entreprises domiciliées à 200 m44
- PK Breizhautres services
- Tennis Club du Blavetarts et spectacles
- Bastien Franchinicommerce
- Doremicommerce
- SCI AG2Cimmobilier
- SCI Belcansidoimmobilier