Rue des Forges, Hennebont
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Prix dans la rue2 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UsbSecteur urbanisé spécifiqueAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier106 habitants86,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus d'Hennebont et 2 % en dessous du Morbihan.
2 440 €/m²
L'estimation 2 440Hennebont 2 400en 2025Morbihan 2 492en 2025
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 2 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 970 €5 ventes
- 20221 594 €1 vente
- 20233 194 €2 ventes
- 20243 271 €1 vente
- 20252 391 €1 vente
- Estimation2 440 €estimé
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue des Forges le 28/11/2025 : 46 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 13 Rue des Forges | Maison, Dépendance13 Rue des Forges · 46 m² · 2 391 €/m² | 46 m² | 110 000 € | 2 391 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue des Forges | Maison4 Rue des Forges · 46 m² · 3 271 €/m² | 46 m² | 150 470 € | 3 271 € |
| 07/07/2023 | 5 Rue des Forges | Maison5 Rue des Forges · 67 m² · 3 134 €/m² | 67 m² | 210 000 € | 3 134 € |
| 11/05/2023 | 2 Rue des Forges | Maison2 Rue des Forges · 54 m² · 3 254 €/m² | 54 m² | 175 701 € | 3 254 € |
| 27/12/2022 | 24 Rue des Forges | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison24 Rue des Forges · 113 976 m² | 113 976 m² | 337 200 416 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2022 | 13 Rue des Forges | Dépendance, Maison13 Rue des Forges · 46 m² · 1 594 €/m² | 46 m² | 73 333,33 € | 1 594 € |
| 03/11/2021 | 13 Rue des Forges | Dépendance, Maison13 Rue des Forges · 46 m² · 2 391 €/m² | 46 m² | 110 000 € | 2 391 € |
| 21/05/2021 | 27 Rue des Forges | Dépendance, Maison27 Rue des Forges · 46 m² · 1 522 €/m² | 46 m² | 70 000 € | 1 522 € |
| 19/05/2021 | 5 Rue des Forges | Maison5 Rue des Forges · 67 m² · 1 970 €/m² | 67 m² | 132 000 € | 1 970 € |
| 06/04/2021 | 8 Rue des Forges | Maison8 Rue des Forges · 46 m² · 2 217 €/m² | 46 m² | 102 000 € | 2 217 € |
| 26/01/2021 | 1 Rue des Forges | Maison1 Rue des Forges · 46 m² · 1 848 €/m² | 46 m² | 85 000 € | 1 848 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/01/2020
UsbSecteur urbanisé spécifique
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,6 m · 5,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 478 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Hennebont
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Maison éclusière n°25 Lochrist, à 114 mSon repère marque le niveau atteint par le Blavet le 26 janvier 1995.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Local associatif de l'île Locastel, à 205 mSes repères marquent le niveau atteint par le Blavet le 26 janvier 1995 et le 5 janvier 2001.
- Maison au 13 quartier Julien Legrand, à 206 mSes repères marquent le niveau atteint par le Blavet le 13 décembre 2000 et le 5 janvier 2001.
- maison d'habitation au n°8 rue du Blavet à Inzinzac-Lochrist, à 208 mSon repère marque le niveau atteint par le Blavet le 5 janvier 2001.
- Ancien fleuriste au 17 quartier Julien Legrand à Inzinzac-Lochrist, à 215 mSes repères marquent le niveau atteint par le Blavet le 28 décembre 1999 et le 5 janvier 2001.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/10/2023
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue des Forges 56700 Hennebont | 67 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 12 Rue des Forges 56700 Hennebont | 52,3 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue des Forges 56700 Hennebont | 80 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue des Forges 56700 Hennebont | 80 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue des Forges 56700 Hennebont | 73 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI AVEL56 Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10653 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 555 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %15,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 4 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 8 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 1 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 580 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique quartier de Langroix80 m
- École élémentaire publique la Forgerine480 m
Entreprises domiciliées à 200 m41
- Office Central de la Cooperation A l'Ecole Association Departementale du Morbihan (Occe 56)autres services
- Adapei du Morbihan - les Papillons Blancssanté et action sociale
- Commune de Hennebontadministration publique
- Mila Agence Commercialecommerce
- Pro Pharmcommerce
- Lem'menimmobilier