Rue des Dames, Hennebont
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Prix dans la rue2 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UsbSecteur urbanisé spécifiqueAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier106 habitants86,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus d'Hennebont et 9 % au-dessus du Morbihan.
2 720 €/m²
L'estimation 2 720Hennebont 2 400en 2025Morbihan 2 492en 2025
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 3 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 435 €2 ventes
- 20223 155 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 478 €1 vente
- Estimation2 720 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue des Dames le 09/09/2024 : 46 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 5 Rue des Dames | Dépendance, Maison5 Rue des Dames · 46 m² · 3 478 €/m² | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 04/10/2022 | 4 Rue des Dames | Maison4 Rue des Dames · 79 m² · 2 722 €/m² | 79 m² | 215 000 € | 2 722 € |
| 07/09/2022 | 11 Rue des Dames | Dépendance, Maison11 Rue des Dames · 46 m² · 3 587 €/m² | 46 m² | 165 000 € | 3 587 € |
| 20/07/2021 | 11 Rue des Dames | Maison, Dépendance11 Rue des Dames · 46 m² · 2 935 €/m² | 46 m² | 135 000 € | 2 935 € |
| 27/05/2021 | 19 Rue des Dames | Maison, Dépendance19 Rue des Dames · 46 m² · 1 935 €/m² | 46 m² | 89 000 € | 1 935 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/01/2020
UsbSecteur urbanisé spécifique
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 774 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,4 m · 15 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 477 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Hennebont
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2021 | Permis de démolir05608321C0007 | 19 Rue des Dames | AL 87 | — | 154 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Maison éclusière n°25 Lochrist, à 106 mSon repère marque le niveau atteint par le Blavet le 26 janvier 1995.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- maison d'habitation au n°8 rue du Blavet à Inzinzac-Lochrist, à 228 mSon repère marque le niveau atteint par le Blavet le 5 janvier 2001.
- Local associatif de l'île Locastel, à 239 mSes repères marquent le niveau atteint par le Blavet le 26 janvier 1995 et le 5 janvier 2001.
- Maison au 13 quartier Julien Legrand, à 241 mSes repères marquent le niveau atteint par le Blavet le 13 décembre 2000 et le 5 janvier 2001.
- Ancien fleuriste au 17 quartier Julien Legrand à Inzinzac-Lochrist, à 249 mSes repères marquent le niveau atteint par le Blavet le 28 décembre 1999 et le 5 janvier 2001.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/10/2023
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue des Dames 56700 Hennebont | 51,3 m² | 2012 | C | C |
| appartement, Rue des Dames 56700 Hennebont | 53,1 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 6 Rue des Dames 56700 Hennebont | 46,5 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue des Dames 56700 Hennebont | 46 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 6 Rue des Dames 56700 Hennebont | 46,5 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Dames 56700 Hennebont | 40,6 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue des Dames 56700 Hennebont | 50,1 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Dames 56700 Hennebont | 35,7 m² | 2012 | C | C |
| maison, 5 Rue des Dames 56700 Hennebont | 62,9 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue des Dames 56700 Hennebont | 91,4 m² | — | D | D |
| appartement, Rue des Dames 56700 Hennebont | 47,7 m² | 2011 | C | C |
| appartement, Rue des Dames 56700 Hennebont | 51,7 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10653 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 555 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %15,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 380 m |
| Boulangerie | 4 | 290 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 8 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 1 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 100 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique quartier de Langroix40 m