Rue de la Résistance, Hennebont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 490 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 368 €/m²), le quartier pour 36 % (56 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 622 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 459 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 250 €1 vente
- 20222 683 €1 vente
- 20232 355 €2 ventes
- 20241 422 €3 ventes
- 20252 624 €3 ventes
- Estimation2 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 188 Rue de la Resistance, 313 000 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 188 Rue de la Resistance | Maison | 115 m² | 313 000 € | 2 722 € |
| 12/11/2025 | 182 Rue de la Resistance | Maison | 101 m² | 265 000 € | 2 624 € |
| 27/02/2025 | Rue de la Resistance | Maison, Dépendance | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 10/09/2024 | 133 Rue de la Resistance | Maison, Dépendance | 58 m² | 150 000 € | 2 586 € |
| 12/07/2024 | 39 Rue de la Resistance | Maison | 109 m² | 155 000 € | 1 422 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 133 Rue de la Resistance | Maison, Dépendance | 58 m² | 25 500 € | 440 € |
| 18/07/2023 | 2 Rue de la Resistance | Maison, Dépendance | 52 m² | 160 000 € | 3 077 € |
| 26/04/2023 | 1 Rue de la Resistance | Appartement, Dépendance | 55 m² | 76 000 € | 1 382 € |
| 25/01/2023 | 1 Rue de la Resistance | Maison, Dépendance | 90 m² | 147 000 € | 1 633 € |
| 14/11/2022 | 182 Rue de la Resistance | Maison | 101 m² | 271 000 € | 2 683 € |
| 24/06/2022 | 36 Rue de la Resistance | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 4 000 € | 33 € |
| 02/04/2021 | 10 Rue de la Resistance | Maison | 88 m² | 110 000 € | 1 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NaSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Elements de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- Informations
- 1Site archéologique de type 1
- Altitude, pente du terrain
- 42,6 m · 28,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 772 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Elements de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Site archéologique de type 1
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2019 | Déclaration préalable05608319C0107 | 8 Rue de la Resistance | AL 601 | 1 logement | 85 m² | annulé | CSTR 56 |
| 13/11/2018 | Déclaration préalable05608318C0183 | 12 Rue de la Resistance | AL 654 | 18 m² | 471 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 379 m
- Garage en sous-sol de la maison au 7 rue du Blavetle Blavet, le 5 janvier 2001
- Repère de crue à 403 m
- Intérieur de la véranda au 10 rue du Blavet à Hennebontle Blavet, le 5 janvier 2001
- Repère de crue à 405 m
- Garage en sous-sol de la maison au 1 rue du Blavetle Blavet, le 26 janvier 1995, le 28 décembre 1999 et le 5 janvier 2001
- Repère de crue à 406 m
- mur d'enceinte près des compteurs entre les maisons au 3 et 5 rue du halage à Hennebontle Blavet, le 5 janvier 2001
- Repère de crue à 443 m
- Batardeau à l'angle de la rue du halagele Blavet, le 5 janvier 2001
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - Blavet avalnaturel
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 188 Rue de la Résistance 56700 Hennebont | 136 m² | — | C | A |
| maison, 182 Rue de la Résistance 56700 Hennebont | 103,5 m² | 1962 | B | A |
| maison, 135 Rue de la Résistance 56700 Hennebont | 107 m² | — | F | F |
| maison, 135 Rue de la Résistance 56700 Hennebont | 107 m² | — | F | F |
| maison, Rue de la Résistance 56700 Hennebont | 110,3 m² | — | B | A |
| maison, Rue de la Résistance 56700 Hennebont | 110,3 m² | — | B | A |
| maison, Rue de la Résistance 56700 Hennebont | 125,3 m² | — | B | A |
| maison, Rue de la Résistance 56700 Hennebont | 125,3 m² | — | B | A |
| maison, 195 Rue de la Résistance 56700 Hennebont | 69 m² | — | F | C |
| maison, 133 Rue de la Résistance 56700 Hennebont | 65 m² | — | G | G |
| maison, 133 Rue de la Résistance 56700 Hennebont | 65 m² | — | G | G |
| maison, 107 Rue de la Résistance 56700 Hennebont | 132,9 m² | 1920 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | SCI AC CA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | CSTR 56 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 11 | TI AN DEVI | Société civile | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | MACGYVER | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 40 | MACGYVER | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 193 | SCI TI BONHEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 2 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EYIZANDEarts et spectacles
- JARDINS SHIZENservices administratifs
- LES CELTES DU MORBIHANautres services
- ASSOCIATION PARRAINS DES ORPHELINS DE LA CASAMANCE (APOC)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.