Route de Lochrist, Hennebont
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Prix dans la rue2 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbbSecteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat"Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier175 habitants73,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus d'Hennebont et 10 % au-dessus du Morbihan.
2 740 €/m²
L'estimation 2 740Hennebont 2 400en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 738 €5 ventes
- 20222 084 €1 vente
- 20233 451 €2 ventes
- 20243 111 €1 vente
- 20252 931 €3 ventes
- Estimation2 740 €estimé
12 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 102 Route de Lochrist le 19/09/2025 : 86 m² pour 195 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 102 Route de Lochrist | Maison102 Route de Lochrist · 86 m² · 2 267 €/m² | 86 m² | 195 000 € | 2 267 € |
| 23/04/2025 | Route de Lochrist | MaisonRoute de Lochrist · 96 m² · 2 931 €/m² | 96 m² | 281 370 € | 2 931 € |
| 01/04/2025 | 88 Route de Lochrist | Maison88 Route de Lochrist · 71 m² · 2 958 €/m² | 71 m² | 210 000 € | 2 958 € |
| 13/08/2024 | 85 Route de Lochrist | Maison85 Route de Lochrist · 45 m² · 3 111 €/m² | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 25/08/2023 | 35 Route de Lochrist | Dépendance, Appartement35 Route de Lochrist · 135 m² | 135 m² | 260 000 € | — |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | Route de Lochrist | VenteRoute de Lochrist · 237 m² | 237 m² de terrain | 44 000 € | — |
| 04/08/2023 | 89 Route de Lochrist | Dépendance, Maison89 Route de Lochrist · 92 m² · 4 022 €/m² | 92 m² | 370 000 € | 4 022 € |
| 20/06/2023 | Route de Lochrist | VenteRoute de Lochrist · 765 m² | 765 m² de terrain | 100 € | — |
| 02/03/2023 | 106 Route de Lochrist | Maison106 Route de Lochrist · 99 m² · 2 879 €/m² | 99 m² | 285 000 € | 2 879 € |
| 27/12/2022 | Route de Lochrist | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, MaisonRoute de Lochrist · 113 976 m² | 113 976 m² | 337 200 416 € | — |
| 24/11/2022 | Route de Lochrist | VenteRoute de Lochrist · 316 m² | 316 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 21/06/2022 | Route de Lochrist | VenteRoute de Lochrist · 311 m² | 311 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/06/2022 | 63 Route de Lochrist | Maison63 Route de Lochrist · 95 m² · 2 084 €/m² | 95 m² | 198 000 € | 2 084 € |
| 28/12/2021 | Route de Lochrist | MaisonRoute de Lochrist · 84 m² · 2 738 €/m² | 84 m² | 230 000 € | 2 738 € |
| 03/11/2021 | 88 Route de Lochrist | Maison88 Route de Lochrist · 71 m² · 2 930 €/m² | 71 m² | 208 000 € | 2 930 € |
| 11/08/2021 | 121 Route de Lochrist | Maison, Dépendance121 Route de Lochrist · 80 m² · 2 938 €/m² | 80 m² | 235 000 € | 2 938 € |
| 29/04/2021 | Route de Lochrist | MaisonRoute de Lochrist · 84 m² · 2 119 €/m² | 84 m² | 178 000 € | 2 119 € |
| 15/04/2021 | 71 Route de Lochrist | Appartement71 Route de Lochrist · 96 m² · 1 179 €/m² | 96 m² | 113 230 € | 1 179 € |
| 08/01/2021 | 31 Route de Lochrist | Maison31 Route de Lochrist · 60 m² · 2 333 €/m² | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/01/2020
UbbSecteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat"
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 772 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,7 m · 13,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 600 kWh/an1 482 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | Permis de construire0560832600006 | 102 Route de Lochrist | AN 1002 | 1 logement, 148 m² | 257 m² | autorisé | particulier |
| 08/09/2023 | Permis de construire05608323C0026 | Route de Lochrist | AN 776 | 1 logement, 95 m² | 237 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2023 | Permis de construire05608323C0003 | 85 Route de Lochrist | AH 433 | 134 m² | 316 m² | commencé | particulier |
| 21/02/2022 | Permis de construire05608321C0082 | Route de Lochrist | AI 86 | 1 logement, 149 m² | 372 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2022 | Permis de construire05608321C0083 | 131 B Route de Lochrist | AI 283 | 1 logement, 119 m² | 457 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2020 | Déclaration préalable05608320C0019 | 85 Route de Lochrist | AH 433 | 4 logements | 1 067 m² | autorisé | particulier |
| 02/08/2018 | Permis de construire05608318C0021 | 108 Route de Lochrist | AN 807, AN 812 | 1 logement, 147 m² | 462 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2016 | Permis de construire05608316C0043 | 47 Route de Lochrist | AH 632 | 1 logement, 230 m² | 264 m² | terminé | particulier |
| 26/02/2015 | Permis de construire05608315C0003 | 31 Route de Lochrist | AH 613 | 1 logement, 47 m² | 99 m² | terminé | particulier |
| 24/07/2013 | Permis de construire05608313C0015 | 88 Route de Lochrist | AN 829 | 1 logement, 153 m² | 271 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/10/2023
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Route de Lochrist 56700 Hennebont | 157,4 m² | 1931 | D | C |
| appartement, 85 Route de Lochrist 56700 Hennebont | 47,9 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Route de Lochrist 56700 Hennebont | 49,6 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 71 Route de Lochrist 56700 Hennebont | 96,2 m² | — | C | C |
| maison, 47 Route de Lochrist 56700 Hennebont | 168,4 m² | 1962 | C | C |
| maison, 57 Route de Lochrist 56700 Hennebont | 104 m² | — | C | B |
| maison, Route de Lochrist 56700 Hennebont | 70 m² | 2017 | A | A |
| maison, Route de Lochrist 56700 Hennebont | 70 m² | 2017 | A | A |
| maison, 102 Route de Lochrist 56700 Hennebont | 86 m² | 1937 | C | B |
| appartement, 85 Route de Lochrist 56700 Hennebont | 49 m² | — | C | B |
| maison, 69 Route de Lochrist 56700 Hennebont | 158,3 m² | — | C | A |
| maison, 31 Route de Lochrist 56700 Hennebont | 59,4 m² | 1970 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Commune de Hennebont | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Phiceloulile | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 43 | SCI Bregheno | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI Bregheno | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 A | G M B par Mme Boulo Olivia | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 100 bis | G M B par Mme Boulo Olivia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17557 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 592 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social14 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,3 %Des logements autour de la rue
Maisons93 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,3 %9,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière d'Hennebontgare routière543 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique le Talhouët450 m
- Collège Pierre et Marie Curiepublic500 m