Rue Lucien Herpe, Hennebont
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 139 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 530 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 3 020 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 426 €/m²), le quartier pour 41 % (56 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 622 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 501 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 530 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 353 €2 ventes
- 20222 036 €4 ventes
- 20232 652 €1 vente
- 20243 109 €1 vente
- Estimation2 530 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 18 Rue Lucien Herpe le 13/09/2024 : 110 m² pour 342 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 18 Rue Lucien Herpe | Maison18 Rue Lucien Herpe · 110 m² · 3 109 €/m² | 110 m² | 342 000 € | 3 109 € |
| 23/02/2023 | 11 Rue Lucien Herpe | Maison11 Rue Lucien Herpe · 88 m² · 2 652 €/m² | 88 m² | 233 400 € | 2 652 € |
| 17/12/2022 | 4 Rue Lucien Herpe | Maison4 Rue Lucien Herpe · 84 m² · 2 905 €/m² | 84 m² | 244 000 € | 2 905 € |
| 29/11/2022 | 8 Rue Lucien Herpe | Maison8 Rue Lucien Herpe · 83 m² · 2 010 €/m² | 83 m² | 166 815 € | 2 010 € |
| 30/09/2022 | 8 Rue Lucien Herpe | Maison8 Rue Lucien Herpe · 83 m² · 2 036 €/m² | 83 m² | 169 000 € | 2 036 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2022 | 4 Rue Lucien Herpe | Maison4 Rue Lucien Herpe · 84 m² · 2 036 €/m² | 84 m² | 171 000 € | 2 036 € |
| 19/03/2021 | 3 Rue Lucien Herpe | Maison3 Rue Lucien Herpe · 93 m² · 2 527 €/m² | 93 m² | 235 000 € | 2 527 € |
| 12/02/2021 | 13 Rue Lucien Herpe | Maison13 Rue Lucien Herpe · 107 m² · 2 178 €/m² | 107 m² | 233 000 € | 2 178 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbbSecteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat"
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2015La commune en a 772 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,3 m · 6,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 603 kWh/an1 484 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2017 | Permis de construire05608316C0062 | 5 Rue Lucien Herpe | AN 853 | 1 logement, 166 m² | 374 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2016 | Permis de construire05608316C0049 | 23 Rue Lucien Herpe | AN 862 | 1 logement, 115 m² | 461 m² | terminé | particulier |
| 01/09/2016 | Permis de construire05608316C0027 | 13 Rue Lucien Herpe | AN 857 | 1 logement, 108 m² | 258 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2016 | Permis de construire05608316C0026 | 9 Rue Lucien Herpe | AN 855 | 1 logement, 107 m² | 473 m² | terminé | particulier |
| 26/05/2016 | Permis de construire05608316C0018 | 23 Rue Lucien Herpe | AN 862 | 1 logement, 114 m² | 461 m² | annulé | particulier |
| 28/04/2016 | Permis de construire05608316C0005 | 12 Rue Lucien Herpe | AN 878 | 1 logement, 129 m² | 370 m² | commencé | particulier |
| 28/04/2016 | Permis de construire05608316C0020 | 11 Rue Lucien Herpe | AN 856 | 1 logement, 88 m² | 287 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2016 | Permis de construire05608315C0070 | 17 Rue Lucien Herpe | AN 859 | 1 logement, 118 m² | 320 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2015 | Permis de construire05608315C0062 | 15 Rue Lucien Herpe | AN 858 | 1 logement, 115 m² | 386 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2015 | Permis de construire05608315C0031 | 19 Rue Lucien Herpe | AN 860 | 1 logement, 113 m² | 485 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2015 | Permis de construire05608315C0023 | 7 Rue Lucien Herpe | AN 854 | 1 logement, 91 m² | 405 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2015 | Permis de construire05608315C0026 | 16 Rue Lucien Herpe | AN 157 | 1 logement, 103 m² | 320 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2015 | Permis de construire05608315C0019 | 3 Rue Lucien Herpe | AN 157, AN 158 | 1 logement, 93 m² | 510 m² | terminé | particulier |
| 26/05/2015 | Permis de construire05608315C0018 | 18 Rue Lucien Herpe | AN 157 | 1 logement, 110 m² | 310 m² | terminé | particulier |
| 21/05/2015 | Permis de construire05608315C0015 | 21 Rue Lucien Herpe | AN 157, AN 158 | 1 logement, 103 m² | 520 m² | commencé | particulier |
| 04/05/2015 | Permis de construire05608315C0004 | 17 Rue Lucien Herpe | AN 157, AN 158 | 1 logement, 104 m² | 315 m² | annulé | particulier |
| 20/04/2015 | Permis de construire05608315C0014 | 14 Rue Lucien Herpe | AN 157, AN 158 | 1 logement, 96 m² | 365 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et inondation
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/10/2023
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi - Blavet avalnaturel
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Lucien Herpe 56700 Hennebont | 85,2 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 2 Rue Lucien Herpe 56700 Hennebont | 64 m² | 2013 | C | C |
| maison, 18 Rue Lucien Herpe 56700 Hennebont | 107 m² | 2015 | A | A |
| maison, 3 Rue Lucien Herpe 56700 Hennebont | 91,2 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Lucien Herpe 56700 Hennebont | 82,8 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 4 Rue Lucien Herpe 56700 Hennebont | 84,6 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 780 m, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 760 m, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 870 m, une crèche à 1,6 km, une école à 820 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | — | 770 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Hennebontgare routière769 m