Avenue Edouard Vaillant, Hennebont
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Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 2 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 555 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 551 €/m² en 2025). Soit 1 992 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 492 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 933 €1 vente
- 20251 537 €1 vente
- Estimation2 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 121 m² au 181 Av Edouard Vaillant, 186 000 € le 07/07/2025.
2 230 €/m²
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 092 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 204 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 318 €2 ventes
- 20222 200 €5 ventes
- 20232 048 €3 ventes
- 20242 107 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 149 Av Edouard Vaillant, 143 040 € le 18/06/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 181 Av Edouard Vaillant | Appartement | 121 m² | 186 000 € | 1 537 € |
| 31/01/2025 | 176 Av Edouard Vaillant | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 270 m² | 180 000 € | — |
| 13/12/2024 | 190 Av Edouard Vaillant | Appartement | 67 m² | 129 500 € | 1 933 € |
| 18/06/2024 | 149 Av Edouard Vaillant | Maison | 94 m² | 143 040 € | 1 522 € |
| 02/05/2024 | 52 Av Edouard Vaillant | Maison | 70 m² | 147 500 € | 2 107 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | 155 Av Edouard Vaillant | Maison | 89 m² | 215 500 € | 2 421 € |
| 19/09/2023 | 22 Av Edouard Vaillant | Maison | 88 m² | 250 000 € | 2 841 € |
| 23/06/2023 | Av Edouard Vaillant | Vente | 816 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 22/06/2023 | 170 Av Edouard Vaillant | Maison | 111 m² | 202 950 € | 1 828 € |
| 18/04/2023 | 156 Av Edouard Vaillant | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 22/02/2023 | Av Edouard Vaillant | Dépendance, Maison | 249 m² | 510 000 € | 2 048 € |
| 27/12/2022 | 86 Av Edouard Vaillant | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 113 976 m² | 337 200 416 € | — |
| 28/11/2022 | 100 Av Edouard Vaillant | Maison | 85 m² | 149 350 € | 1 757 € |
| 09/11/2022 | 183 Av Edouard Vaillant | Appartement, Dépendance | 49 m² | 178 000 € | — |
| 10/10/2022 | 49 Av Edouard Vaillant | Dépendance, Maison | 78 m² | 270 000 € | 3 462 € |
| 26/08/2022 | 156 Av Edouard Vaillant | Maison | 83 m² | 205 000 € | 2 470 € |
| 03/06/2022 | 162 Av Edouard Vaillant | Maison | 75 m² | 165 000 € | 2 200 € |
| 31/05/2022 | 181 Av Edouard Vaillant | Appartement | 121 m² | 180 500 € | 1 492 € |
| 13/05/2022 | 142 Av Edouard Vaillant | Maison, Dépendance | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
| 24/08/2021 | 52 Av Edouard Vaillant | Maison | 52 m² | 150 000 € | 2 885 € |
| 28/07/2021 | Av Edouard Vaillant | Vente | 986 m² de terrain | 83 000 € | — |
| 30/06/2021 | 187 Av Edouard Vaillant | Appartement | 127 m² | 100 000 € | — |
| 30/04/2021 | 20 Av Edouard Vaillant | Dépendance, Maison | 120 m² | 210 000 € | 1 750 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UscSecteur urbanisé spécifique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre · Périmètre du droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Hennebont
- Altitude, pente du terrain
- 9,3 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 587 kWh/an1 477 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 772 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Hennebont
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | Déclaration préalable0560832600001 | 162 Avenue Edouard Vaillant | AL 266 | 1 logement, 57 m² | 303 m² | autorisé | particulier |
| 05/12/2024 | Permis de construire05608324C0031 | 36 Avenue Edouard Vaillant | AK 394 | 1 logement, 149 m² | 562 m² | autorisé | particulier |
| 26/12/2023 | Permis de construire05608323C0044 | 162 Avenue Edouard Vaillant | AL 266 | — | 303 m² | terminé | LES LOUVES MERES VEILLEUSES |
| 20/02/2023 | Permis de construire05608322C0048 | Avenue Edouard Vaillant | AK 394 | 1 logement, 222 m² | 562 m² | annulé | particulier |
| 09/07/2021 | Permis de construire05608321C0005 | 136 Avenue Edouard Vaillant | AL 425 | 1 logement, 137 m² | 986 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2021 | Permis de construire05608320C0058 | 120 Avenue Edouard Vaillant | AK 185 | 7 logements, 429 m² | 2 209 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PAYS DE LORIENT |
| 24/10/2016 | Permis de construire05608316C0045 | 162 Avenue Edouard Vaillant | AL 266 | 3 logements | 303 m² | annulé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DES LILAS |
| 16/10/2014 | Permis de construire05608314C0030 | Avenue Edouard Vaillant - | AK 356 | 1 logement, 99 m² | 851 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - Blavet avalnaturel
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 126 Avenue Edouard Vaillant 56700 Hennebont | 107,9 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 162 Avenue Edouard Vaillant 56700 Hennebont | 63,8 m² | 1955 | C | A |
| appartement, 162 Avenue Edouard Vaillant 56700 Hennebont | 49,5 m² | 1955 | C | A |
| maison, 53 Avenue Edouard Vaillant 56700 Hennebont | 122,4 m² | 1930 | D | D |
| maison, 169 Avenue Edouard Vaillant 56700 Hennebont | 62 m² | — | C | A |
| maison, 174 Avenue Edouard Vaillant 56700 Hennebont | 120 m² | — | E | E |
| appartement, 184 Avenue Edouard Vaillant 56700 Hennebont | 20,6 m² | 1930 | D | D |
| maison, 174 Avenue Edouard Vaillant 56700 Hennebont | 119 m² | — | E | E |
| maison, 174 Avenue Edouard Vaillant 56700 Hennebont | 114 m² | — | E | E |
| appartement, 181 Avenue Edouard Vaillant 56700 Hennebont | 57 m² | 1912 | D | B |
| appartement, 92 Avenue Edouard Vaillant 56700 Hennebont | 35,6 m² | — | C | A |
| appartement, 92 Avenue Edouard Vaillant 56700 Hennebont | 45,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 86 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 97 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 99 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 101 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 139 | AG2C PAR M CORDIER GUILLAUME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 139 | COMMUNE DE HENNEBONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 156 | SC GWENED | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 156 | SCI LANGROIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 162 | LES LOUVES MERES VEILLEUSES | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 178 | CSTR 56 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 181 | SCI AC CA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 182 | TI AN DEVI | Société civile | nu-propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 185 | LORIMM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9007 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 9010 | COMMUNE DE HENNEBONT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9011 | BRETAGNE SUD AUTOCARS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.