Rue du Bouetiez, Hennebont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 751 €/m²), le quartier pour 4 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 336 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 542 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 246 €3 ventes
- 20222 427 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 446 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 12 Rue du Bouetiez, 348 000 € le 12/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 61 Rue du Bouetiez | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 920 m² | 500 000 € | 102 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue du Bouetiez | Maison | 101 m² | 348 000 € | 3 446 € |
| 27/12/2022 | 3 Rue du Bouetiez | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 113 976 m² | 337 200 416 € | — |
| 14/10/2022 | 4 Rue du Bouetiez | Dépendance, Maison | 120 m² | 211 000 € | 1 758 € |
| 09/07/2022 | 78 Rue du Bouetiez | Vente | 364 m² de terrain | 30 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2022 | 97 Rue du Bouetiez | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 350 m² | 342 000 € | — |
| 16/03/2022 | 78 Rue du Bouetiez | Maison | 84 m² | 260 000 € | 3 095 € |
| 21/12/2021 | 77 Rue du Bouetiez | Maison | 110 m² | 234 000 € | 2 127 € |
| 17/12/2021 | 80 Rue du Bouetiez | Dépendance, Maison | 128 m² | 287 500 € | 2 246 € |
| 15/07/2021 | 50 Rue du Bouetiez | Maison | 100 m² | 285 000 € | 2 850 € |
| 15/04/2021 | Rue du Bouetiez | Vente | 321 m² de terrain | 38 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AasSecteur à protéger en raison du potentiel agronomique des terres autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole, forestière ou extractive
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Hennebont
- Altitude, pente du terrain
- 61,3 m · 8,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 593 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 772 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Hennebont
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | Déclaration préalable0560832600166 | 61 Rue du Bouetiez | AP 56, AP 235 | 20 m² | 17 952 m² | autorisé | ASS PERRINE SAMSON |
| 19/06/2026 | Permis de construire0560832600014 | 22 Rue du Bouetiez | AR 830 | 1 logement, 117 m² | 1 024 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2022 | Permis d'aménager05608322C0004 | 4 Rue du Bouetiez | AO 570, AO 571, AO 181 | — | 2 720 m² | autorisé | particulier |
| 22/07/2022 | Permis de construire05608322C0015 | 78 Rue du Bouetiez | AR 717 | 2 logements, 222 m² | 364 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2022 | Déclaration préalable05608321C0264 | Rue du Bouetiez | AP 229, AP 231, AP 233 | 1 876 m² | 42 868 m² | autorisé | OPTIM ISM |
| 10/08/2021 | Permis de construire05608321C0036 | 76 Rue du Bouetiez | AR 173, AR 91 | 1 logement, 148 m² | 707 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2021 | Permis de construire05608320C0053 | 16b Rue du Bouetiez | AO 326 | 1 logement, 138 m² | 321 m² | terminé | particulier |
| 23/10/2020 | Permis de construire05608320C0040 | 54 Rue du Bouetiez | AR 60 | 1 logement, 150 m² | 628 m² | terminé | particulier |
| 11/09/2019 | Permis de construire05608319C0028 | 54 Rue du Bouetiez | AR 60, AR 165, AR 185 | 1 logement, 161 m² | 781 m² | annulé | particulier |
| 27/11/2017 | Permis de démolir05608317C0004 | 54 Rue du Bouetiez | AR 60, AR 165, AR 185 | — | — | autorisé | particulier |
| 27/08/2015 | Permis de démolir05608315C0004 | 62 Rue du Bouetiez | AR 66 | — | — | autorisé | particulier |
| 18/05/2015 | Permis de démolir05608315C0002 | 45 Rue du Bouetiez | AP 9, AP 40, AP 41 | — | — | autorisé | CONGREGATION FILLES DE JESUS |
| 29/09/2014 | Permis de construire05608314C0025 | 45 Rue du Bouetiez | AP 9, AP 37, AP 40 | 74 m² | 202 607 m² | terminé | CONGREGATION FILLES DE JESUS |
| 01/04/2013 | Permis de construire05608313C0002 | 13 Rue du Bouetiez | AO 153, AO 154, AO 435 | 57 m² | 4 928 m² | annulé | OGEC ST GILLES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - Blavet avalnaturel
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Rue du Bouetiez 56700 Hennebont | 129,6 m² | 1936 | D | D |
| maison, 24bis Rue du Bouetiez 56700 Hennebont | 75 m² | 2002 | D | B |
| maison, 22 Rue du Bouetiez 56700 Hennebont | 80 m² | — | F | F |
| maison, 45 Rue du Bouetiez 56700 Hennebont | 175,1 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue du Bouetiez 56700 Hennebont | 137,1 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue du Bouetiez 56700 Hennebont | 63 m² | 1989 | C | C |
| maison, 12 Rue du Bouetiez 56700 Hennebont | 112,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue du Bouetiez 56700 Hennebont | 64 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 3 Rue du Bouetiez 56700 Hennebont | 59 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 3 Rue du Bouetiez 56700 Hennebont | 62 m² | 1989 | C | C |
| maison, 80bis Rue du Bouetiez 56700 Hennebont | 70 m² | 2011 | D | B |
| maison, 48 Rue du Bouetiez 56700 Hennebont | 104,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | COMMUNE DE HENNEBONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ASS IMMOB HENNEBONTAISE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ASS IMMOB HENNEBONTAISE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ASSOCIATION IMMOBILIERE HENNEBONTAISE | Association | bailleur à construction, propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | OGEC ST GILLES | Association | preneur à construction | 1 local |
| 48 | COMMUNE DE HENNEBONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 97 | LOGIC BUSINESS 1 LIMITED | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | SCI CORFMAT LEPINAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 99 | SCI PJL | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,2 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Gillesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CONGREGATION FILLES DE JESUSautres services
- ASS PERRINE SAMSONsanté et action sociale
- LAVATfinance et assurance
- GAEC GRELINETTE ET FERGUSONagriculture
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.