Rue Honoré de Balzac, Hennebont

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Prix dans la rue2 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AaSecteur à protéger en raison du potentiel agronomique des terres autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole, forestière ou extractive Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier18 habitants6 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 550 €/m²

L'estimation 2 550Hennebont 2 400en 2025Morbihan 2 492en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus d'Hennebont et 2 % au-dessus du Morbihan.

Fourchette basse: 1 590 €/m²
Fourchette haute: 3 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 3 040 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 234 €3 ventes
2022aucune vente
20232 760 €2 ventes
20244 640 €1 vente
20252 109 €1 vente
Estimation2 550 €estimé

7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Honoré de Balzac le 29/04/2025 : 128 m² pour 270 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/04/2025	17 Rue Honoré de Balzac	Dépendance, Maison17 Rue Honoré de Balzac · 128 m² · 2 109 €/m²	128 m²	270 000 €	2 109 €
28/10/2024	174 Rue Honoré de Balzac	Maison174 Rue Honoré de Balzac · 85 m² · 4 640 €/m²	85 m²	394 390 €	4 640 €
05/07/2023	134 Rue Honoré de Balzac	Maison134 Rue Honoré de Balzac · 154 m² · 3 084 €/m²	154 m²	475 000 €	3 084 €
10/03/2023	49 Rue Honoré de Balzac	Dépendance, Maison49 Rue Honoré de Balzac · 117 m² · 2 436 €/m²	117 m²	285 000 €	2 436 €
27/12/2022	19 Rue Honoré de Balzac	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison19 Rue Honoré de Balzac · 113 976 m²	113 976 m²	337 200 416 €	—

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/11/2024	Rue Honoré de Balzac	VenteRue Honoré de Balzac · 246 m²	246 m² de terrain	81 300 €	—
23/06/2022	Rue Honoré de Balzac	VenteRue Honoré de Balzac · 1 380 m²	1 380 m² de terrain	60 000 €	—
29/11/2021	156 Rue Honoré de Balzac	Maison156 Rue Honoré de Balzac · 128 m² · 2 234 €/m²	128 m²	286 000 €	2 234 €
09/07/2021	174 Rue Honoré de Balzac	Maison174 Rue Honoré de Balzac · 85 m² · 2 941 €/m²	85 m²	250 000 €	2 941 €
20/02/2021	162 Rue Honoré de Balzac	Maison162 Rue Honoré de Balzac · 64 m² · 2 188 €/m²	64 m²	140 000 €	2 188 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/01/2020

AaSecteur à protéger en raison du potentiel agronomique des terres autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole, forestière ou extractive

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2013La commune en a 774 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 45,9 m · 7,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 605 kWh/an1 484 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/08/2026	Déclaration préalable0560832600149	170 Rue Honoré de Balzac	AN 127	5 logements, 320 m²	356 m²	autorisé	CVB IMMO
30/07/2026	Permis de démolir0560832600004	170 Rue Honore de Balzac	AN 127	—	356 m²	autorisé	CVB IMMO
15/11/2021	Permis de démolir05608321C0008	158 Rue Honore de Balzac	AN 133	—	830 m²	autorisé	particulier
06/06/2019	Permis de construire05608319C0009	Rue Honore de Balzac	AN 132	1 logement, 116 m²	393 m²	terminé	particulier
03/12/2018	Permis de construire05608318C0032	24 Rue Honore de Balzac	AS 73, AS 74, AS 75	—	1 245 m²	commencé	SCI DU MOULIN NEUF
28/07/2017	Permis de construire05608317C0021	185 Rue Honore de Balzac	AN 902	1 logement, 96 m²	300 m²	terminé	particulier
08/10/2015	Permis de construire05608315C0043	Rue Honore de Balzac	AN 352, AN 844, AN 846	1 logement, 164 m²	749 m²	commencé	particulier
24/01/2013	Permis de construire05608312C0063	134 Rue Honore de Balzac	AN 823	1 logement, 150 m²	850 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/10/2023
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I-Blavetnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 8D · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 15 Rue Honoré de Balzac 56700 Hennebont	99,4 m²	2010	C	A
maison, 26 Rue Honoré de Balzac 56700 Hennebont	176,9 m²	2011	A	A
maison, 144 Rue Honoré de Balzac 56700 Hennebont	111,7 m²	—	C	A
maison, 164c Rue Honoré de Balzac 56700 Hennebont	102 m²	2010	C	B
maison, 185bis Rue Honoré de Balzac 56700 Hennebont	81 m²	1932	D	B
maison, 170 Rue Honoré de Balzac 56700 Hennebont	133 m²	—	F	F
maison, 156 Rue Honoré de Balzac 56700 Hennebont	145,6 m²	1974	D	B
maison, 37 Rue Honoré de Balzac 56700 Hennebont	108,4 m²	—	C	C
appartement, Rue Honoré de Balzac 56700 Hennebont	65,1 m²	—	C	C
appartement, Rue Honoré de Balzac 56700 Hennebont	49,6 m²	—	C	C
appartement, Rue Honoré de Balzac 56700 Hennebont	65,1 m²	—	C	C
appartement, Rue Honoré de Balzac 56700 Hennebont	66,2 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	Commune de Hennebont	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	49 locaux
21	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	77 locaux
23	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	1 local
24	SCI les Fauvettes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
25	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	1 local
27	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	1 local
29	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
31	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	1 local
33	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	1 local
35	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	1 local
37	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants186 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 640 m, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 900 m, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 850 m, une crèche à 1,8 km, une école à 970 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	640 m
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	900 m
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	—	900 m
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,5 km
Pharmacie	—	850 m
Dentiste	—	1,6 km
Kinésithérapeute	—	1,4 km
Laboratoire d'analyses	—	2,0 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,8 km
École maternelle ou élémentaire	—	970 m
Collège	—	720 m
Lycée	—	980 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	500 m
Stade ou terrain de sport	—	680 m
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière d'Hennebontgare routière829 m

Entreprises domiciliées à 200 m17

Timalifinance et assurance
SCI Sarbelimmobilier
Prosellier SARL (Prosellier) (Prosellier Sarl)commerce
Kermerfinance et assurance
SCI Bseimmobilier
Jumping d'Hennebont Organisationarts et spectacles

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.