Rue Léo Lagrange, Hennebont

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Prix dans la rue2 770 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UsaSecteur urbanisé spécifiqueAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier184 habitants32,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

86 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 770 €/m²

L'estimation 2 770Hennebont 2 554en 2025Morbihan 3 333en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus d'Hennebont et 17 % en dessous du Morbihan.

Fourchette basse: 2 060 €/m²
Fourchette haute: 3 550 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 110 €/m².

Affiner l'estimation

Le calcul de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 249 €2 ventes
20222 723 €2 ventes
20232 941 €3 ventes
2024aucune vente
20252 622 €4 ventes
Estimation2 770 €estimé

11 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Léo Lagrange le 30/10/2025 : 37 m² pour 127 700 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/10/2025	6 Rue Léo Lagrange	Appartement, Dépendance6 Rue Léo Lagrange · 37 m² · 3 451 €/m²	37 m²	127 700 €	3 451 €
26/06/2025	6 Rue Léo Lagrange	Dépendance, Appartement6 Rue Léo Lagrange · 63 m² · 2 834 €/m²	63 m²	178 550 €	2 834 €
23/06/2025	6 Rue Léo Lagrange	Appartement, Dépendance6 Rue Léo Lagrange · 61 m² · 2 410 €/m²	61 m²	147 000 €	2 410 €
20/06/2025	1 Rue Léo Lagrange	Appartement1 Rue Léo Lagrange · 50 m² · 1 800 €/m²	50 m²	90 000 €	1 800 €
31/08/2023	6 Rue Léo Lagrange	Dépendance, Appartement6 Rue Léo Lagrange · 38 m² · 3 289 €/m²	38 m²	125 000 €	3 289 €

Afficher les 9 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/09/2024	13 Rue Léo Lagrange	Vente13 Rue Léo Lagrange · 1 416 m²	1 416 m² de terrain	1 000 €	—
08/08/2023	6 Rue Léo Lagrange	Dépendance, Appartement6 Rue Léo Lagrange · 51 m² · 2 941 €/m²	51 m²	150 000 €	2 941 €
25/04/2023	6 Rue Léo Lagrange	Dépendance, Appartement6 Rue Léo Lagrange · 74 m² · 2 730 €/m²	74 m²	202 000 €	2 730 €
20/01/2023	2 Rue Léo Lagrange	Appartement2 Rue Léo Lagrange · 90 m²	90 m²	140 000 €	—
27/12/2022	13 Rue Léo Lagrange	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison13 Rue Léo Lagrange · 113 976 m²	113 976 m²	337 200 416 €	—
23/09/2022	6 Rue Léo Lagrange	Appartement, Dépendance6 Rue Léo Lagrange · 64 m² · 2 969 €/m²	64 m²	190 000 €	2 969 €
11/04/2022	6 Rue Léo Lagrange	Dépendance, Appartement6 Rue Léo Lagrange · 63 m² · 2 476 €/m²	63 m²	156 000 €	2 476 €
15/12/2021	6 Rue Léo Lagrange	Dépendance, Appartement6 Rue Léo Lagrange · 60 m² · 2 333 €/m²	60 m²	140 000 €	2 333 €
07/06/2021	6 Rue Léo Lagrange	Dépendance, Appartement6 Rue Léo Lagrange · 58 m² · 2 164 €/m²	58 m²	125 500 €	2 164 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/01/2020

UsaSecteur urbanisé spécifique

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013La commune en a 774 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 31,3 m · 3,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 608 kWh/an1 486 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Centralité commerciale à protéger ou à développer

Informations3

Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Périmètre du droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable d'Hennebont
Centre ville et faubourgs (basilique Notre-Dame-de-Paradis, remparts, Porte-prison, hôtel de Kerret

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/08/2018	Permis de démolir05608318C0005	9 Rue Leo Lagrange	AT 525	—	—	autorisé	COMMUNE DE HENNEBONT
19/12/2013	Permis de construire05608313C0036	5 Rue Leo Lagrange	AT 165, AT 425	150 m²	3 261 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/10/2023
Installations classées: 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I-Blavetnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Rue Léo Lagrange 56700 Hennebont	61,8 m²	—	C	B
appartement, 6a Rue Léo Lagrange 56700 Hennebont	44,2 m²	—	D	B
appartement, Rue Léo Lagrange 56700 Hennebont	32 m²	2011	C	A
appartement, 6b Rue Léo Lagrange 56700 Hennebont	63,3 m²	2011	C	A
appartement, Rue Léo Lagrange 56700 Hennebont	63,2 m²	—	D	B
appartement, 8 Rue Léo Lagrange 56700 Hennebont	73 m²	—	C	C
appartement, 8 Rue Léo Lagrange 56700 Hennebont	73 m²	—	C	C
appartement, 8 Rue Léo Lagrange 56700 Hennebont	73 m²	—	C	C
appartement, 8 Rue Léo Lagrange 56700 Hennebont	73 m²	—	C	C
appartement, 8 Rue Léo Lagrange 56700 Hennebont	73 m²	—	C	C
appartement, 8 Rue Léo Lagrange 56700 Hennebont	73 m²	—	C	C
immeuble, 8 Rue Léo Lagrange 56700 Hennebont	—	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI Jeancaisise	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	Association Diocesaine de Vannes	Association	propriétaire	2 locaux
6	SCI Crec'h Ar Bider	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
6	Commune de Hennebont	Commune	propriétaire	2 locaux
7	Commune de Hennebont	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
8	Commune de Hennebont	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Commune de Hennebont	Commune	propriétaire	4 parcelles non bâties
10	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
13	Commune de Hennebont	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
13	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants184109 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 976 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires32,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social6,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194512,8 %Des logements autour de la rue

Maisons6,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,3 %15,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	430 m
Supérette ou épicerie	3	130 m
Boulangerie	6	150 m
Boucherie	2	90 m
Poissonnerie	1	310 m
Fruits et légumes	—	960 m
Restaurant	18	60 m
Librairie ou presse	1	190 m
Banque	7	170 m
Bureau ou relais de poste	1	280 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	140 m
Pharmacie	1	310 m
Dentiste	1	250 m
Kinésithérapeute	10	110 m
Laboratoire d'analyses	2	270 m
Centre ou maison de santé	1	310 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,1 km
École maternelle ou élémentaire	4	160 m
Collège	—	500 m
Lycée	2	450 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	180 m
Gymnase	—	580 m
Stade ou terrain de sport	—	540 m
Cinéma	—	2,8 km
Bibliothèque	1	260 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	130 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière d'Hennebontgare routière957 m

Écoles, collèges et lycées7

École primaire publique Pierre et Marie CURIEclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
École primaire privée Notre-Dame du Voeuclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevinpublicsans cantine430 m
Collège Paul Langevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Lycée Notre-Dame du Voeuprivé440 m
École maternelle publique Paul Eluard460 m
Lycée professionnel Émile Zolapublicinternat460 m

Entreprises domiciliées à 200 m504

Sogecacommerce
Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
Crédit Mutuel Arkeafinance et assurance
Office Central de la Cooperation A l'Ecole Association Departementale du Morbihan (Occe 56)autres services
Mutualite Bretagne Biens Medicauxfinance et assurance
Groupe Hospitalier Bretagne Sud (GHBS)santé et action sociale

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.