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Route de Port-Louis, Hennebont

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Prix dans la rue2 910 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NasSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysagesAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier9 habitants5 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
315 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AY 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 150 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,5 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 910 €/m²

L'estimation 2 910Hennebont 2 554en 2025Morbihan 3 333en 2025
L'estimation est 14 % au-dessus d'Hennebont et 13 % en dessous du Morbihan.
Fourchette basse
2 160 €/m²
Fourchette haute
3 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 260 €/m².

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Le calcul de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 893 €2 ventes
  2. 20222 239 €3 ventes
  3. 20232 717 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 333 €3 ventes
  6. Estimation2 910 €estimé

10 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Route de Port-Louis le 20/11/2025 : 51 m² pour 170 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

L'estimation 2 260Hennebont 2 400en 2025Morbihan 2 492en 2025
L'estimation est 6 % en dessous d'Hennebont et 9 % en dessous du Morbihan.
Fourchette basse
1 410 €/m²
Fourchette haute
3 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 700 €/m².

Affiner l'estimation

Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 613 €2 ventes
  2. 20222 556 €1 vente
  3. 2023957 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 260 €estimé

4 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Route de Port-Louis le 20/03/2023 : 76 m² pour 72 702 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/11/202513 Route de Port-LouisAppartement, Dépendance13 Route de Port-Louis · 51 m² · 3 333 €/m²51 m²170 000 €3 333 €
22/07/202515 Route de Port-LouisDépendance, Appartement15 Route de Port-Louis · 41 m² · 2 927 €/m²41 m²120 000 €2 927 €
28/04/202527 Route de Port-LouisDépendance, Appartement27 Route de Port-Louis · 40 m² · 3 363 €/m²40 m²134 500 €3 363 €
21/05/202439 Route de Port-LouisMaison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé39 Route de Port-Louis · 164 m²164 m²125 000 €—
29/11/202327 Route de Port-LouisDépendance, Appartement27 Route de Port-Louis · 62 m² · 2 258 €/m²62 m²140 000 €2 258 €
Afficher les 17 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/09/20246 Route de Port-LouisLocal industriel, commercial ou assimilé6 Route de Port-Louis · 262 m² · 866 €/m²262 m²227 000 €866 €
24/06/2024Route de Port-LouisLocal industriel, commercial ou assimiléRoute de Port-Louis · 102 m² · 1 059 €/m²102 m²108 000 €1 059 €
06/10/202327 Route de Port-LouisAppartement, Dépendance27 Route de Port-Louis · 40 m² · 3 175 €/m²40 m²127 000 €3 175 €
20/03/202316 Route de Port-LouisMaison16 Route de Port-Louis · 76 m² · 957 €/m²76 m²72 702 €957 €
27/02/202339 Route de Port-LouisLocal industriel, commercial ou assimilé39 Route de Port-Louis · 980 m² · 139 €/m²980 m²136 000 €139 €
27/12/202211 Route de Port-LouisAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison11 Route de Port-Louis · 113 976 m²113 976 m²337 200 416 €—
28/11/20226 Route de Port-LouisLocal industriel, commercial ou assimilé6 Route de Port-Louis · 262 m² · 725 €/m²262 m²190 000 €725 €
16/06/202213 Route de Port-LouisAppartement, Dépendance13 Route de Port-Louis · 37 m² · 3 459 €/m²37 m²128 000 €3 459 €
30/05/202223 Route de Port-LouisAppartement, Dépendance23 Route de Port-Louis · 75 m² · 2 140 €/m²75 m²160 500 €2 140 €
21/03/20223 Route de Port-LouisAppartement, Dépendance3 Route de Port-Louis · 67 m² · 2 239 €/m²67 m²150 000 €2 239 €
28/02/2022Route de Port-LouisMaisonRoute de Port-Louis · 90 m² · 2 556 €/m²90 m²230 000 €2 556 €
10/11/202125 Route de Port-LouisMaison25 Route de Port-Louis · 118 m² · 1 441 €/m²118 m²170 000 €1 441 €
29/09/202116 Route de Port-LouisVente16 Route de Port-Louis · 97 m²97 m² de terrain15 000 €—
03/09/202123 Route de Port-LouisDépendance, Appartement23 Route de Port-Louis · 80 m² · 1 350 €/m²80 m²108 000 €1 350 €
28/06/202127 Route de Port-LouisAppartement, Dépendance27 Route de Port-Louis · 39 m² · 2 436 €/m²39 m²95 000 €2 436 €
04/06/20215 Route de Port-LouisMaison, Dépendance5 Route de Port-Louis · 130 m² · 1 785 €/m²130 m²232 076,5 €1 785 €
30/03/202127 Route de Port-LouisAppartement27 Route de Port-Louis · 102 m²102 m²125 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/01/2020

NasSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2018La commune en a 774 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
7,5 m · 32,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 700 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique3

  • Site patrimonial remarquable d'Hennebont
  • SUP T1 du Morbihan
  • Centre ville et faubourgs (basilique Notre-Dame-de-Paradis, remparts, Porte-prison, hôtel de Kerret
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/05/2023Permis de démolir05608323C000211 Route de Port-LouisAW 106—135 m²autoriséOFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU MORBIHAN
15/05/2023Permis de construire05608322C005137 Route de Port-LouisAY 1921 logement, 67 m²939 m²autoriséparticulier
15/05/2023Permis de construire05608322C005137 Route de Port-LouisAY 19267 m²939 m²autoriséparticulier
01/09/2021Permis de construire05608321C0021Quai du Port LouisAY 1923 logements, 386 m²939 m²annuléSCI 32 IMMO
15/07/2021Permis de construire05608321C000825 Route de Port LouisAY 379—175 m²terminéparticulier
19/04/2018Permis de construire05608317C004325 Route de Port-LouisAY 380—507 m²terminéSCI 32 IMMO
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/10/2023
Sites potentiellement pollués
24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I-Blavetnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 3 Route de Port-Louis 56700 Hennebont24,5 m²1850DB
appartement, Route de Port-Louis 56700 Hennebont105,6 m²2006CA
appartement, 19 Route de Port-Louis 56700 Hennebont60,1 m²1968EE
appartement, 19 Route de Port-Louis 56700 Hennebont82,8 m²—EE
appartement, 3 Route de Port-Louis 56700 Hennebont103,9 m²1960DB
appartement, 6 Route de Port-Louis 56700 Hennebont64,3 m²1954DB
appartement, 6 Route de Port-Louis 56700 Hennebont64,3 m²—DB
appartement, 13 Route de Port-Louis 56700 Hennebont51,5 m²1999DB
appartement, 13 Route de Port-Louis 56700 Hennebont38,4 m²2002CA
appartement, 15 Route de Port-Louis 56700 Hennebont41 m²1998CB
maison, 5 Route de Port-Louis 56700 Hennebont133,5 m²—EE
maison, 5 Route de Port-Louis 56700 Hennebont133,5 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3SCI Bihan Toenn ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6 bisMaxyfSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13BatimmeubleSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
19De KerhouantSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
25SodenaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
25 bisSynergy PodologieSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants95 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—730 m
Supérette ou épicerie—740 m
Boulangerie1440 m
Boucherie1450 m
Poissonnerie—830 m
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant2460 m
Librairie ou presse—810 m
Banque—660 m
Bureau ou relais de poste—710 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3440 m
Pharmacie—660 m
Dentiste1390 m
Kinésithérapeute7120 m
Laboratoire d'analyses—600 m
Centre ou maison de santé—800 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,0 km
École maternelle ou élémentaire2470 m
Collège—580 m
Lycée—620 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—910 m
Gymnase1490 m
Stade ou terrain de sport1420 m
Cinéma—3,6 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—830 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École élémentaire publique Paul Eluard470 m
  • École maternelle publique Paul Eluard480 m

Entreprises domiciliées à 200 m34

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.