Rue du Bourgneuf, Hennebont
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Prix dans la rue2 990 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UscSecteur urbanisé spécifiqueAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier82 habitants85,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus d'Hennebont et 10 % en dessous du Morbihan.
2 990 €/m²
L'estimation 2 990Hennebont 2 554en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 708 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 651 €1 vente
- 20241 010 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 990 €estimé
4 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue du Bourgneuf le 26/02/2024 : 203 m² pour 205 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Hennebont et 5 % en dessous du Morbihan.
2 370 €/m²
L'estimation 2 370Hennebont 2 400en 2025Morbihan 2 492en 2025
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 124 €1 vente
- 20222 116 €1 vente
- 20233 350 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 370 €estimé
4 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue du Bourgneuf le 27/07/2023 : 186 m² pour 815 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 16 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement16 Rue du Bourgneuf · 144 m² | 144 m² | 250 000 € | — |
| 26/02/2024 | 2 Rue du Bourgneuf | Appartement, Dépendance2 Rue du Bourgneuf · 203 m² · 1 010 €/m² | 203 m² | 205 000 € | 1 010 € |
| 27/07/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Maison11 Rue du Bourgneuf · 186 m² · 4 382 €/m² | 186 m² | 815 000 € | 4 382 € |
| 10/03/2023 | 6 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement6 Rue du Bourgneuf · 43 m² · 3 651 €/m² | 43 m² | 157 000 € | 3 651 € |
| 07/03/2023 | 8 Rue du Bourgneuf | Maison, Dépendance8 Rue du Bourgneuf · 151 m² · 2 318 €/m² | 151 m² | 350 000 € | 2 318 € |
Afficher les 29 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 175 000 € | — |
| 23/05/2025 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 222 116 € | — |
| 09/01/2025 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 302 820 € | — |
| 26/12/2024 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 258 230 € | — |
| 16/12/2024 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 249 579,98 € | — |
| 12/12/2024 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 260 190 € | — |
| 06/12/2024 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 289 465,62 € | — |
| 25/11/2024 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 211 700 € | — |
| 21/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 277 200 € | — |
| 21/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 280 500 € | — |
| 20/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 247 475 € | — |
| 20/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 190 500 € | — |
| 16/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 255 500 € | — |
| 15/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 176 600 € | — |
| 14/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 252 200 € | — |
| 14/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 1 196 708 € | — |
| 09/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 255 500 € | — |
| 09/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 204 500 € | — |
| 08/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 199 200 € | — |
| 02/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 202 200 € | — |
| 02/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 236 800 € | — |
| 29/11/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 193 500 € | — |
| 29/11/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement11 Rue du Bourgneuf | — | 199 500 € | — |
| 27/12/2022 | 20 Rue du Bourgneuf | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison20 Rue du Bourgneuf · 113 976 m² | 113 976 m² | 337 200 416 € | — |
| 08/11/2022 | 24 Rue du Bourgneuf | Vente24 Rue du Bourgneuf · 682 m² | 682 m² de terrain | 12 500 € | — |
| 22/02/2022 | 18 Rue du Bourgneuf | Maison18 Rue du Bourgneuf · 138 m² · 2 116 €/m² | 138 m² | 292 000 € | 2 116 € |
| 31/03/2021 | 20 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement20 Rue du Bourgneuf · 79 m² · 2 506 €/m² | 79 m² | 198 000 € | 2 506 € |
| 26/02/2021 | 11 Rue du Bourgneuf | Maison11 Rue du Bourgneuf · 186 m² · 2 124 €/m² | 186 m² | 395 000 € | 2 124 € |
| 18/01/2021 | 20 Rue du Bourgneuf | Appartement, Dépendance20 Rue du Bourgneuf · 79 m² · 2 910 €/m² | 79 m² | 229 902,08 € | 2 910 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/01/2020
UscSecteur urbanisé spécifique
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 774 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,2 m · 13,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 596 kWh/an1 481 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable d'Hennebont
- Centre ville et faubourgs (basilique Notre-Dame-de-Paradis, remparts, Porte-prison, hôtel de Kerret
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | Déclaration préalable0560832500110 | 16 Rue du Bourgneuf | AW 181, AW 182, AW 183 | 3 logements | 1 120 m² | terminé | ARMOR |
| 06/02/2023 | Permis de construire05608322C0020 | 11 Rue du Bourgneuf | AW 208 | 35 logements, 2 304 m² | 3 030 m² | terminé | NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE |
| 23/03/2018 | Permis de construire05608317C0034 | 5 Rue du Bourgneuf | AW 91, AW 257 | 1 logement, 201 m² | 1 085 m² | terminé | SCI RGS |
| 19/05/2016 | Permis de construire05608315C0054 | 6 Rue du Bourgneuf | AW 291 | 16 logements, 935 m² | 798 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2014 | Permis de construire05608314C0002 | Rue du Bourgneuf | AW 95, AW 96 | 25 logements, 1 778 m² | 1 930 m² | terminé | SCCV NOUVEL ANGLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/10/2023
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 3 Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | — | 1895 | D | B |
| appartement, Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 62,8 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 55,2 m² | 1950 | B | A |
| appartement, 16 Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 68,5 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 16 Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 68,6 m² | 1950 | B | A |
| appartement, 3 Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 88 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 87,9 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 8,7 m² | — | D | C |
| appartement, 20 Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 40,1 m² | — | C | C |
| appartement, Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 69,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 43,6 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 145,6 m² | 1957 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | Syl'vale | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | SCCV le Panoramique | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI Ylla | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8234 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 566 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,8 %Des logements autour de la rue
Maisons82,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,3 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 6 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 6 | 240 m |
| Boucherie | 3 | 270 m |
| Poissonnerie | 1 | 450 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 19 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 7 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 4 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle publique Paul Eluard180 m
- École élémentaire publique Paul Eluard240 m
- Collège Paul Langevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevinpublicsans cantine290 m
- Lycée professionnel Émile Zolapublicinternat440 m
Entreprises domiciliées à 200 m137
- Office Central de la Cooperation A l'Ecole Association Departementale du Morbihan (Occe 56)autres services
- Commune de Hennebontadministration publique
- SCI Pamtimmobilier
- SCI Ribiscia Familyimmobilier
- Nest'hennebont (Nest'hennebont)immobilier
- KT2Mfinance et assurance