Rue du Bourgneuf, Hennebont
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Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 370 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 242 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 346 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 124 €1 vente
- 20222 116 €1 vente
- 20233 350 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 186 m² au 11 Rue du Bourgneuf, 815 000 € le 27/07/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 000 € | — |
| 23/05/2025 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 222 116 € | — |
| 07/05/2025 | 16 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement | 144 m² | 250 000 € | — |
| 09/01/2025 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 302 820 € | — |
| 26/12/2024 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 258 230 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 579,98 € | — |
| 12/12/2024 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 190 € | — |
| 06/12/2024 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 289 465,62 € | — |
| 25/11/2024 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 211 700 € | — |
| 26/02/2024 | 2 Rue du Bourgneuf | Appartement, Dépendance | 203 m² | 205 000 € | — |
| 21/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 277 200 € | — |
| 21/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 500 € | — |
| 20/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 247 475 € | — |
| 20/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 500 € | — |
| 16/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 500 € | — |
| 15/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 176 600 € | — |
| 14/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 252 200 € | — |
| 14/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 196 708 € | — |
| 09/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 500 € | — |
| 09/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 204 500 € | — |
| 08/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 200 € | — |
| 02/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 202 200 € | — |
| 02/12/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 800 € | — |
| 29/11/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 193 500 € | — |
| 29/11/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 500 € | — |
| 27/07/2023 | 11 Rue du Bourgneuf | Maison | 186 m² | 815 000 € | 4 382 € |
| 10/03/2023 | 6 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement | 43 m² | 157 000 € | — |
| 07/03/2023 | 8 Rue du Bourgneuf | Maison, Dépendance | 151 m² | 350 000 € | 2 318 € |
| 27/12/2022 | 20 Rue du Bourgneuf | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 113 976 m² | 337 200 416 € | — |
| 08/11/2022 | 24 Rue du Bourgneuf | Vente | 682 m² de terrain | 12 500 € | — |
| 22/02/2022 | 18 Rue du Bourgneuf | Maison | 138 m² | 292 000 € | 2 116 € |
| 31/03/2021 | 20 Rue du Bourgneuf | Dépendance, Appartement | 79 m² | 198 000 € | 2 506 € |
| 26/02/2021 | 11 Rue du Bourgneuf | Maison | 186 m² | 395 000 € | 2 124 € |
| 18/01/2021 | 20 Rue du Bourgneuf | Appartement, Dépendance | 79 m² | 229 902,08 € | 2 910 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UscSecteur urbanisé spécifique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre du droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable d'Hennebont · Centre ville et faubourgs (basilique Notre-Dame-de-Paradis, remparts, Porte-prison, hôtel de Kerret
- Altitude, pente du terrain
- 27,2 m · 13,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 585 kWh/an1 477 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 772 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable d'Hennebont
- Centre ville et faubourgs (basilique Notre-Dame-de-Paradis, remparts, Porte-prison, hôtel de Kerret
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | Déclaration préalable0560832500110 | 16 Rue du Bourgneuf | AW 181, AW 182, AW 183 | 3 logements | 1 120 m² | autorisé | ARMOR |
| 06/02/2023 | Permis de construire05608322C0020 | 11 Rue du Bourgneuf | AW 208 | 35 logements, 2 304 m² | 3 030 m² | terminé | NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE |
| 23/03/2018 | Permis de construire05608317C0034 | 5 Rue du Bourgneuf | AW 91, AW 257 | 1 logement, 201 m² | 1 085 m² | terminé | SCI RGS |
| 19/05/2016 | Permis de construire05608315C0054 | 6 Rue du Bourgneuf | AW 291 | 16 logements, 935 m² | 798 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2014 | Permis de construire05608314C0002 | Rue du Bourgneuf | AW 95, AW 96 | 25 logements, 1 778 m² | 1 930 m² | terminé | SCCV NOUVEL ANGLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - Blavet avalnaturel
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 62,8 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 55,2 m² | 1950 | B | A |
| appartement, 16 Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 68,5 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 16 Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 68,6 m² | 1950 | B | A |
| appartement, 3 Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 88 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 87,9 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 8,7 m² | — | D | C |
| appartement, 20 Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 40,1 m² | — | C | C |
| appartement, Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 69,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 43,6 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 145,6 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 20 Rue du Bourgneuf 56700 Hennebont | 61,6 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | SYL'VALE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | SCCV LE PANORAMIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI YLLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 6 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 6 | 240 m |
| Boucherie | 3 | 270 m |
| Poissonnerie | 1 | 450 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 19 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 7 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 4 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul LangevinpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Paul Eluardpublic
- Ecole maternelle publique Paul Eluardpublic
- Lycée professionnel Émile Zolapublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevinpublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.