Rue de Kerandré, Hennebont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 112 €/m²), le quartier pour 17 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 203 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 551 €/m² en 2025). Soit 2 265 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 090 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 239 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 667 €1 vente
- Estimation2 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 4 Rue de Kerandre, 100 000 € le 26/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 29 Rue de Kerandre | Local industriel. commercial ou assimilé | 349 m² | 270 000 € | 774 € |
| 29/10/2025 | 5 Rue de Kerandre | Local industriel. commercial ou assimilé | 950 m² | 320 000 € | 337 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue de Kerandre | Appartement, Dépendance | 134 m² | 147 900 € | — |
| 06/03/2025 | 2 Rue de Kerandre | Dépendance, Appartement | 134 m² | 152 900 € | — |
| 26/02/2025 | 4 Rue de Kerandre | Dépendance, Appartement | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2023 | 4 Rue de Kerandre | Dépendance, Appartement | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 15/03/2023 | 72 Rue de Kerandre | Vente | 15 216 m² de terrain | 530 000 € | — |
| 26/07/2021 | 81 Rue de Kerandre | Maison | 93 m² | 235 000 € | 2 527 € |
| 28/06/2021 | 4 Rue de Kerandre | Dépendance, Appartement | 67 m² | 140 000 € | 2 090 € |
| 19/02/2021 | 18 Rue de Kerandre | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 590 m² | 1 550 000 € | — |
| 18/02/2021 | Rue de Kerandre | Vente | 370 m² de terrain | 6 327 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbeSecteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 3Projet de plan de prévention des risques · Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre du droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 14,6 m · 2,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 700 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021Sitadel ; sur les 772 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Projet de plan de prévention des risques
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | Permis de démolir05608324C0004 | 62 Rue de Kerandre | BH 159, BH 132, BH 153 | — | 17 592 m² | autorisé | COOPERATIVE EUREDEN |
| 11/09/2024 | Permis de construire05608324C0014 | 50 Rue de Kerandre | BH 292, BH 293, BH 294 | 290 m² | 7 303 m² | terminé | SARL POULAIN ET FILS |
| 28/03/2023 | Permis de démolir05608323C0003 | 82 Rue de Kerandre | BH 145 | — | 629 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2021 | Permis de construire05608320C0052 | 7 Rue de Kerandre | BE 353 | 159 m² | 886 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - Blavet avalnaturel
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 106 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 65 m² | — | D | B |
| maison, 85 Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 140,4 m² | 1880 | D | D |
| maison, 6 Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 57,9 m² | 2007 | C | B |
| maison, 79 Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 109 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 73 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 40,8 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 68,1 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 69 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 68,7 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 64,3 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 4 Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 68,4 m² | 1976 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | RMD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | M'HAMED AND ALLESANDRO IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | GMC PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | MANISA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | MANISA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 7 | A B C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | GMC PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SANDERS BRETAGNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SANDERS BRETAGNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE HENNEBONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | CLP | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 23 | CLP | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE HENNEBONT | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 24 | VALLEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | ELAZIG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SANDERS BRETAGNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SARL ARMEMENT MEMERE MARIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI BREIZH IMPACT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | H2R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | ADAPEI MORB PAPILLONS BLANCS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SARL POULAIN ET FILS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | COMMUNE DE HENNEBONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SARL POULAIN ET FILS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 52 | COMMUNE DE HENNEBONT | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 52 | SARL POULAIN ET FILS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | COOPERATIVE EUREDEN | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | COOPERATIVE EUREDEN | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | NEGOCIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | NEGOCIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 3 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Joseph du guirielprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.