Rue du Ty Mor, Hennebont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 370 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 483 €/m²), le quartier pour 41 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 888 €/m²), la commune pour 39 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 354 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 774 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2023 | Rue du Ty-Mor | Vente | 1 196 m² de terrain | 11 960 € | — |
| 16/05/2022 | 4 Rue du Ty-Mor | Appartement, Dépendance | 240 m² | 112 000 € | — |
| 23/02/2022 | Rue du Ty-Mor | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 5 328 m² | 200 000 € | — |
| 18/11/2021 | 52 Rue du Ty-Mor | Dépendance, Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 € |
| 09/11/2021 | 56 Rue du Ty-Mor | Dépendance, Maison | 250 m² | 330 350 € | 1 321 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2021 | 6 Rue du Ty-Mor | Appartement, Dépendance | 170 m² | 130 000 € | — |
| 15/03/2021 | Rue du Ty-Mor | Vente | 39 317 m² de terrain | 252 850 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UspSecteur urbanisé spécifique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre du droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Hennebont
- Altitude, pente du terrain
- 8,8 m · 16,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 701 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 772 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Hennebont
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | Permis de construire0560832500037 | 18 Rue du Ty Mor | BE 36, BE 35 | 229 m² | 1 550 m² | autorisé | SCI DE LA VALLEE DU PORZO |
| 27/11/2025 | Permis de construire0560832500021 | Rue du Ty Mor | BD 193, BD 198 | 1 logement, 120 m² | 2 290 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2024 | Permis de construire05608324C0027 | 6 Rue du Ty Mor | BE 46 | 100 m² | 362 m² | autorisé | particulier |
| 15/05/2023 | Permis d'aménager05608323C0001 | Rue du Ty-Mor | BD 164, BD 167, BD 164 | — | 17 231 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2023 | Permis de construire05608322C0053 | 2-4 Rue du Ty Mor | BE 380 | 162 m² | 928 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2021 | Permis de construire05608321C0027 | 29 Rue du Ty Mor | BE 33 | 190 m² | 11 088 m² | annulé | SCI LES ALIZES TROIS |
| 08/06/2017 | Permis de construire05608317C0015 | 49 Rue du Ty Mor | BD 162, BD 163 | 225 m² | 5 939 m² | commencé | particulier |
| 14/12/2015 | Permis de démolir05608315C0005 | 9 Rue du Ty-Mor | BE 336 | — | — | autorisé | LAFARGE BETONS FRANCE |
| 09/04/2015 | Permis de construire05608315C0007 | 15 Rue du Ty-Mor | BE 22 | 30 m² | 1 462 m² | terminé | TROPIC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - Blavet avalnaturel
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Rue du Ty Mor 56700 Hennebont | 100 m² | 2022 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE HENNEBONT | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1 | PICCO IMMO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | PICCO IMMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI ENTRE TERRE ET MER | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 | COMMUNE DE HENNEBONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | PICCO IMMO | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | COMMUNE DE HENNEBONT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 28 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | PICCO IMMO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | TROPIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SAS MOSSINO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | FBT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | DE LA VALLEE DU PORZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | FBT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 bis | FBT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI LES ALIZES TROIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | FBT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI LES ALIZES TROIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI LES ALIZES TROIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI LES ALIZES TROIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | MYLH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE HENNEBONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | DAGY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI LE GUENNEC TDC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI DU CABOTAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | SCI DU CABOTAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 49 | ALMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | COMMUNE DE HENNEBONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCP KER TARA TY MOR | Société civile | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI CAMANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI DU TY MOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI CAMANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI DU TY MOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCP KER TARA TY MOR | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI DU TY MOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCP KER TARA TY MOR | Société civile | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI DU TY MOR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ALMA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 910 m, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 650 m, un médecin généraliste à 700 m, une pharmacie à 630 m, une crèche à 2,4 km, une école à 760 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m162
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- FRANS BONHOMMEcommerce
- LAFARGE BETONSindustrie
- KONEconstruction
- CLAUGER (CLAUGER)industrie
- QUEGUINER MATERIAUXcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.