Rue de la Gare, Hennebont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 301 €/m²), le quartier pour 31 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 526 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 399 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 282 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 301 €3 ventes
- Estimation2 430 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 30 Rue de la Gare, 150 000 € le 12/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 30 Rue de la Gare | Dépendance, Maison | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 18/08/2025 | 9 Rue de la Gare | Maison | 105 m² | 241 600 € | 2 301 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue de la Gare | Dépendance | 111 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 14/02/2025 | 24 Rue de la Gare | Maison | 72 m² | 125 000 € | 1 736 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 347 m² | 84 000 € | 242 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 11 Rue de la Gare | Appartement | 97 m² | 215 000 € | — |
| 27/12/2022 | 11 Rue de la Gare | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 113 976 m² | 337 200 416 € | — |
| 28/02/2022 | 20 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 391 m² | 65 000 € | — |
| 30/12/2021 | 3 Rue de la Gare | Maison | 78 m² | 200 000 € | 2 564 € |
| 29/06/2021 | 11 Rue de la Gare | Appartement | 97 m² | 120 000 € | — |
| 04/05/2021 | 9 Rue de la Gare | Maison | 105 m² | 210 000 € | 2 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UsbSecteur urbanisé spécifique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre du droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Hennebont
- Altitude, pente du terrain
- 24,6 m · 6,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 701 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 772 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Hennebont
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | Permis de construire0560832600008 | 11 Ter Rue de la Gare | BE 313, BE 314 | 1 logement | 229 m² | autorisé | SCI BLS IMMO 56 |
| 01/06/2026 | Permis de construire0560832600008 | 11 Ter Rue de la Gare | BE 313, BE 314 | — | 229 m² | autorisé | SCI BLS IMMO 56 |
| 25/07/2023 | Permis de construire05608323C0015 | Rue de la Gare | BH 322 | — | 43 415 m² | autorisé | SNCF GARES & CONNEXIONS |
| 05/11/2021 | Permis de construire05608321C0046 | 20 Rue de la Gare | BH 74 | 9 logements, 29 m² | 430 m² | commencé | SCI CHEVAL NOIR |
| 05/11/2021 | Permis de construire05608321C0046 | 20 Rue de la Gare | BH 74 | 29 m² | 430 m² | commencé | SCI CHEVAL NOIR |
| 04/04/2016 | Déclaration préalable05608316C0011 | Rue de la Gare | BH 255 | 2 200 m² | 43 000 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - Blavet avalnaturel
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue de la Gare 56700 Hennebont | 120 m² | 1956 | F | F |
| maison, 38 Rue de la Gare 56700 Hennebont | 120 m² | 1956 | F | F |
| appartement, 34 Rue de la Gare 56700 Hennebont | 58,6 m² | — | D | B |
| maison, 40 Rue de la Gare 56700 Hennebont | 129 m² | 1957 | C | C |
| maison, 9 Rue de la Gare 56700 Hennebont | 100 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Gare 56700 Hennebont | 32,8 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue de la Gare 56700 Hennebont | 30 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de la Gare 56700 Hennebont | 31,5 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue de la Gare 56700 Hennebont | 41,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de la Gare 56700 Hennebont | 38,3 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de la Gare 56700 Hennebont | 26,5 m² | — | F | C |
| appartement, Rue de la Gare 56700 Hennebont | 38 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOCIETE CIVILE TAICHI | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 2 A | SCI BLUTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | MADALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | SCI WILLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | SCI CHEVAL NOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | LES POULOTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9004 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9004 | COMMUNE DE HENNEBONT | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | 1 | 100 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 3 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 70 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Joseph du guirielprivé
- Ecole primaire publique Jean MacépublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.