Avenue Jean Jaurès, Hennebont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 160 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 851 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 551 €/m² en 2025). Soit 2 124 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 269 €1 vente
- 20221 765 €1 vente
- 20231 975 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 156 €1 vente
- Estimation2 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 14 Av Jean Jaures, 103 500 € le 28/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 48 m² | 103 500 € | 2 156 € |
| 31/07/2023 | 14 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 132 m² | 180 000 € | — |
| 17/05/2023 | 29 Av Jean Jaures | Maison, Dépendance | 112 m² | 50 000 € | 446 € |
| 17/04/2023 | 12 Av Jean Jaures | Appartement | 81 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 22/11/2022 | 3 Av Jean Jaures | Vente terrain à bâtir | 414 m² de terrain | 60 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2022 | 25 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 135 m² | 516 000 € | — |
| 27/07/2022 | 3 Av Jean Jaures | Vente | 299 m² de terrain | 171 200 € | — |
| 20/04/2022 | 9 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 197 m² | 340 000 € | — |
| 08/04/2022 | 12 Av Jean Jaures | Appartement | 81 m² | 143 000 € | 1 765 € |
| 03/02/2022 | 25 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 135 m² | 424 000 € | — |
| 01/12/2021 | 7 Av Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 222 m² | 485 000 € | 2 185 € |
| 28/10/2021 | 25 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 135 m² | 230 000 € | — |
| 18/10/2021 | 3 Av Jean Jaures | Vente | 713 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 15/10/2021 | 12 Av Jean Jaures | Appartement | 52 m² | 66 000 € | 1 269 € |
| 15/03/2021 | Av Jean Jaures | Vente | 39 317 m² de terrain | 252 850 € | — |
| 08/02/2021 | 16 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 176 m² | 190 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UsbSecteur urbanisé spécifique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre du droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Hennebont
- Altitude, pente du terrain
- 13,6 m · 6,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 608 kWh/an1 485 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 772 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Hennebont
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | Permis de démolir0560832500004 | 29 Avenue Jean Jaures | BE 86 | — | 29 m² | autorisé | MAG56 |
| 23/06/2023 | Permis de démolir05608323C0005 | 29 Avenue Jean Jaures | BE 388 | — | 152 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2023 | Déclaration préalable05608323C0110 | 29 Avenue Jean Jaures | BE 388 | 3 logements | 152 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2023 | Permis de construire05608322C0032 | 3 Avenue Jean Jaures | BE 369 | 1 logement, 38 m² | 399 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2022 | Permis de construire05608322C0011 | 3 Avenue Jean Jaures | BE 112 | 1 logement, 113 m² | 1 112 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2022 | Déclaration préalable05608322C0125 | 25 Avenue Jean Jaures | BE 91 | 1 logement | 432 m² | terminé | SIR INVEST |
| 31/05/2022 | Permis d'aménager05608322C0002 | 3bis AVENUE JEAN JAURES | BE 370, BE 371 | — | 419 m² | autorisé | SARL LAURENT MARTIN |
| 02/08/2019 | Permis de démolir05608319C0004 | 13 Avenue Jean Jaures | BE 105 | — | — | autorisé | particulier |
| 30/05/2013 | Déclaration préalable05608313C0064 | 1 Avenue Jean Jaures | BE 114 | 6 m² | 85 m² | autorisé | SCI 32 IMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - Blavet avalnaturel
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Avenue Jean Jaurès 56700 Hennebont | 196,7 m² | 1870 | C | C |
| appartement, 16 Avenue Jean Jaurès 56700 Hennebont | 63 m² | — | D | B |
| maison, 1 Avenue Jean Jaurès 56700 Hennebont | 82 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Avenue Jean Jaurès 56700 Hennebont | 119,2 m² | 1945 | E | C |
| appartement, 22 Avenue Jean Jaurès 56700 Hennebont | 33,2 m² | — | E | C |
| appartement, 22 Avenue Jean Jaurès 56700 Hennebont | 32,3 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Avenue Jean Jaurès 56700 Hennebont | 31,5 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 29 Avenue Jean Jaurès 56700 Hennebont | 39,2 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Avenue Jean Jaurès 56700 Hennebont | 42,8 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Avenue Jean Jaurès 56700 Hennebont | 63,2 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Avenue Jean Jaurès 56700 Hennebont | 42 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Avenue Jean Jaurès 56700 Hennebont | 24,5 m² | 1930 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | TY MOR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 1 | G M B PAR MME BOULO OLIVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | WINROP | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CONGREGATION FRERES DE PLOERMEL | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | ZOE | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 12 A | LYDIWI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | MILLEVILLE PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | LE POLO DE SAINT BARTH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SCI LA CROIX VERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | PAGOACE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MAG56 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 12 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 3 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Joseph du guirielprivé
- Ecole primaire publique Jean MacépublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.