Rue du Blavet, Inzinzac-Lochrist
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Prix dans la rue2 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbaSecteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat". La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier31 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous d'Inzinzac-Lochrist et 26 % en dessous du Morbihan.
2 460 €/m²
L'estimation 2 460Inzinzac-Lochrist 2 813en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 2 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 566 €2 ventes
- 20222 045 €1 vente
- 20231 929 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 460 €estimé
4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue du Blavet le 06/09/2023 : 70 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 23 Rue du Blavet | Maison23 Rue du Blavet · 70 m² · 3 214 €/m² | 70 m² | 225 000 € | 3 214 € |
| 06/09/2023 | 3 Rue du Blavet | Dépendance, Appartement3 Rue du Blavet · 70 m² · 1 929 €/m² | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 17/06/2022 | 3 Rue du Blavet | Appartement, Dépendance3 Rue du Blavet · 67 m² · 2 045 €/m² | 67 m² | 137 000 € | 2 045 € |
| 09/12/2021 | 3 Rue du Blavet | Appartement, Dépendance3 Rue du Blavet · 65 m² · 1 631 €/m² | 65 m² | 106 000 € | 1 631 € |
| 31/03/2021 | 3 Rue du Blavet | Appartement3 Rue du Blavet · 30 m² · 1 500 €/m² | 30 m² | 45 000 € | 1 500 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2021 | 21 Rue du Blavet | Vente en l'état futur d'achèvement21 Rue du Blavet | — | 195 000 € | — |
| 14/06/2021 | 21 Rue du Blavet | Vente en l'état futur d'achèvement21 Rue du Blavet | — | 147 000 € | — |
| 05/05/2021 | 21 Rue du Blavet | Vente en l'état futur d'achèvement21 Rue du Blavet | — | 151 000 € | — |
| 20/01/2021 | 21 Rue du Blavet | Maison21 Rue du Blavet · 83 m² · 2 133 €/m² | 83 m² | 177 000 € | 2 133 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/11/2019
UbaSecteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat"
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 415 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,3 m · 7,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 478 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- PPRi par débordement du Blavet aval
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2021 | Permis de démolir05609021L0005 | 2 Rue du Blavet | AH 59 | — | 582 m² | autorisé | particulier |
| 06/09/2017 | Permis de construire05609017L0009 | 21 Rue du Blavet | AH 527 | 29 logements, 1 730 m² | 1 893 m² | autorisé | SCCV LES TERRASSES DE LA RIVE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- maison d'habitation au n°8 rue du Blavet à Inzinzac-Lochrist, à 73 mSon repère marque le niveau atteint par le Blavet le 5 janvier 2001.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Maison au 18 rue du Blavet à Inzinzac-Lochrist, à 74 mSon repère marque le niveau atteint par le Blavet le 5 janvier 2001.
- Maison au 26 rue du Blavet à Inzinzac-Lochrist, à 123 mSes repères marquent le niveau atteint par le Blavet le 28 décembre 1999, le 13 décembre 2000, le 23 mars 2001 et le 5 janvier 2001.
- Sous-sol de la maison du 28 rue du Blavet, à 162 mSes repères marquent le niveau atteint par le Blavet le 26 janvier 1995, le 13 décembre 2000 et le 5 janvier 2001.
- Local associatif de l'île Locastel, à 165 mSes repères marquent le niveau atteint par le Blavet le 26 janvier 1995 et le 5 janvier 2001.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 30/06/2022
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Blavet 56650 Inzinzac-Lochrist | 42,7 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue du Blavet 56650 Inzinzac-Lochrist | 91 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue du Blavet 56650 Inzinzac-Lochrist | 81,2 m² | 1830 | E | B |
| maison, 23 Rue du Blavet 56650 Inzinzac-Lochrist | 90 m² | 1951 | E | E |
| appartement, 3 Rue du Blavet 56650 Inzinzac-Lochrist | 52,9 m² | 2005 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Malain | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Commune de Inzinzac Lochrist | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SA H L M les Ajoncs | Société anonyme | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 21 | SCCV les Terrasses de la Rive | Société civile | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 21 | Commune de Inzinzac Lochrist | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 | Commune de Inzinzac Lochrist | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3112 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 397 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,7 %Des logements autour de la rue
Maisons91,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,7 %29 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 4 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 7 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | 1 | 430 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire publique quartier de Langroix330 m
- École élémentaire publique la Forgerine410 m
- École maternelle publique les Lucioles460 m
- École primaire privée Notre-Dame de Lochrist490 m
Entreprises domiciliées à 200 m55
- SEM des Ports de Plaisance et Equipements Publics de Loisirs du Pays de Lorient - Sellor (Sellor)arts et spectacles
- BCA56hébergement et restauration
- Kontilliarts et spectacles
- SCI l'Eau Viveimmobilier
- Levaimmobilier
- SCI Ter des Forgesimmobilier