Rue Saint Jacques, Josselin

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGZone urbaine d_equipementsAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier30 habitants47,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

230 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 126 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 620 €/m²

L'estimation 1 620Josselin 1 707en 2025Morbihan 2 493en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Josselin et 35 % en dessous du Morbihan.

Fourchette basse: 1 010 €/m²
Fourchette haute: 2 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 1 940 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 524 €/m²), le quartier pour 33 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 730 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 1 707 €/m² en 2025). Soit 1 606 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 620 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021936 €2 ventes
2022680 €3 ventes
20231 457 €1 vente
20242 058 €2 ventes
20251 632 €3 ventes
Estimation1 620 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

11 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 4 Rue saint Jacques le 12/12/2025 : 75 m² pour 54 330 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/12/2025	4 Rue saint Jacques	Maison4 Rue saint Jacques · 75 m² · 724 €/m²	75 m²	54 330 €	724 €
06/06/2025	23 Rue St Jacques	Maison23 Rue St Jacques · 80 m² · 2 031 €/m²	80 m²	162 500 €	2 031 €
08/01/2025	19 Rue St Jacques	Dépendance, Maison19 Rue St Jacques · 95 m² · 1 632 €/m²	95 m²	155 000 €	1 632 €
03/04/2024	32 Rue St Jacques	Vente32 Rue St Jacques · 320 m²	320 m² de terrain	176 500 €	—
09/02/2024	46 Rue St Jacques	Dépendance, Maison46 Rue St Jacques · 109 m² · 1 651 €/m²	109 m²	180 000 €	1 651 €

Afficher les 16 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/02/2024	11 Rue St Jacques	Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé11 Rue St Jacques · 163 m²	163 m²	52 000 €	—
31/01/2024	42 Rue St Jacques	Maison42 Rue St Jacques · 69 m² · 2 464 €/m²	69 m²	170 000 €	2 464 €
27/10/2023	22 Rue St Jacques	Local industriel. commercial ou assimilé22 Rue St Jacques · 37 m² · 3 730 €/m²	37 m²	138 000 €	3 730 €
27/06/2023	40 Rue St Jacques	Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance40 Rue St Jacques · 259 m²	259 m²	300 000 €	—
12/05/2023	17 Rue St Jacques	Maison, Dépendance17 Rue St Jacques · 92 m² · 1 457 €/m²	92 m²	134 000 €	1 457 €
01/12/2022	44 Rue St Jacques	Appartement44 Rue St Jacques · 192 m²	192 m²	205 000 €	—
06/05/2022	6 Rue St Jacques	Maison6 Rue St Jacques · 100 m² · 680 €/m²	100 m²	68 000 €	680 €
27/01/2022	19 Rue St Jacques	Dépendance, Maison19 Rue St Jacques · 95 m² · 632 €/m²	95 m²	60 000 €	632 €
21/01/2022	5 Rue St Jacques	Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé5 Rue St Jacques · 262 m²	262 m²	372 000 €	—
21/01/2022	10 Rue St Jacques	Maison10 Rue St Jacques · 60 m² · 1 333 €/m²	60 m²	80 000 €	1 333 €
16/12/2021	Rue St Jacques	VenteRue St Jacques · 5 147 m²	5 147 m² de terrain	259 026,8 €	—
03/12/2021	16 Rue St Jacques	Appartement, Dépendance16 Rue St Jacques · 347 m²	347 m²	296 500 €	—
24/08/2021	26 Rue St Jacques	Maison26 Rue St Jacques · 80 m² · 1 363 €/m²	80 m²	109 000 €	1 363 €
04/06/2021	52 Rue St Jacques	Maison52 Rue St Jacques · 61 m² · 508 €/m²	61 m²	31 000 €	508 €
16/02/2021	13 Rue St Jacques	Maison13 Rue St Jacques · 140 m² · 293 €/m²	140 m²	41 000 €	293 €
30/01/2021	42 Rue St Jacques	Maison, Local industriel. commercial ou assimilé42 Rue St Jacques · 218 m²	218 m²	100 000 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/07/2025

UGZone urbaine d_equipements

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2013La commune en a 226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 64 m · 3,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 474 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

AC4 site patrimonial remarquable

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

Site patrimonial remarquable de Josselin

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/03/2024	Permis de démolir05609124K0002	Rue saint Jacques	AC 713	—	4 313 m²	terminé	COMMUNE DE JOSSELIN
26/02/2024	Déclaration préalable05609124K0006	32-34 Rue saint-Jacques	AC 316, AC 94	2 logements	320 m²	autorisé	particulier
11/11/2023	Permis de démolir05609123K0005	21 Rue saint Jacques	AC 580, AC 128, AC 128	—	43 963 m²	autorisé	CENTRE HOSPITALIER DE JOSSELIN
26/01/2022	Permis de démolir05609121K0002	21 Rue saint Jacques	AC 128	—	7 805 m²	terminé	COMMUNE DE JOSSELIN
09/06/2020	Permis de construire05609120K0005	Rue saint Jacques	AC 56	2 logements, 143 m²	280 m²	terminé	particulier
03/12/2019	Permis de construire05609119K0009	21 Rue saint Jacques	AC 137, AC 143, AC 754	11 673 m²	36 158 m²	terminé	CENTRE HOSPITALIER DE JOSSELIN
21/08/2019	Permis de démolir05609119K0001	21 Rue saint Jacques	AC 128, AC 137, AC 142	—	36 158 m²	autorisé	CENTRE HOSPITALIER DE JOSSELIN
06/03/2018	Déclaration préalable05609118K0021	25 Rue saint Jacques	AC 457	1 m²	4 455 m²	autorisé	MEGALIS BRETAGNE
29/05/2013	Permis de construire05609113J0003	21 Rue saint Jacques	AC 142, AC 580, AC 581	25 m²	34 559 m²	autorisé	CENTRE HOSPITALIER DE JOSSELIN

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPRI Oustnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 4E · 3F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 48 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	65,3 m²	2022	B	A
maison, 9 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	331,7 m²	—	F	F
appartement, 5 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	41,6 m²	—	E	C
appartement, 5 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	29 m²	—	C	A
appartement, 5 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	32 m²	—	C	A
appartement, 5 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	35 m²	—	C	B
appartement, 5 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	46 m²	—	E	B
appartement, 18 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	36,1 m²	—	D	B
appartement, 44 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	29,6 m²	—	D	B
appartement, 44 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	29 m²	—	D	B
appartement, 44 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	50 m²	—	D	B
appartement, 18 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	47,5 m²	—	E	B

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	ADELE GAUTHIER IMMO	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	SCI LUTHOMAX	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	QUERCUS	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
18	QUERCUS	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	CENTRE HOSPITALIER DE JOSSELIN	Établissement de santé	propriétaire	3 locaux
21 bis	CENTRE HOSPITALIER DE JOSSELIN	Établissement de santé	propriétaire	1 local
38	JLM MALARD	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
44	MAJECO	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
50	COMMUNE DE JOSSELIN	Commune	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
50 bis	CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE	Centre communal d'action sociale	emphytéote	1 parcelle non bâtie
50 bis	COMMUNE DE JOSSELIN	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3019 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 464 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires47,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194573,7 %Des logements autour de la rue

Maisons52,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans5,1 %40,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	440 m
Supérette ou épicerie	2	280 m
Boulangerie	1	120 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	14	50 m
Librairie ou presse	1	410 m
Banque	4	290 m
Bureau ou relais de poste	1	300 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	240 m
Pharmacie	1	330 m
Dentiste	3	150 m
Kinésithérapeute	1	310 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	1	310 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	540 m
École maternelle ou élémentaire	2	270 m
Collège	1	100 m
Lycée	1	270 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	2	180 m
Stade ou terrain de sport	1	480 m
Cinéma	1	320 m
Bibliothèque	1	330 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	430 m
Police ou gendarmerie	1	320 m
France Services	1	340 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège Sainte-Marguerite Marieprivé
Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncierprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Ecole primaire publique Suzanne BourquinpublicREP
Lycée professionnel Ampèrepublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m111

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
DEPARTEMENT DU MORBIHANadministration publique
CENTRE HOSPITALIER DE JOSSELINsanté et action sociale
CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
SARL HEUREQUAL (HQ)autres services
LES CHAUMIERES AUX PAPILLONScommerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.