Rue Saint Jacques, Josselin

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Prix dans la rue1 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGZone urbaine d_equipementsAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier30 habitants47,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

230 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 126 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 620 €/m²

L'estimation 1 620Josselin 1 707en 2025Morbihan 2 496en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Josselin et 35 % en dessous du Morbihan.

Fourchette basse: 1 010 €/m²
Fourchette haute: 2 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 1 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021936 €2 ventes
2022680 €3 ventes
20231 457 €1 vente
20242 058 €2 ventes
20251 632 €3 ventes
Estimation1 620 €estimé

11 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Saint Jacques le 12/12/2025 : 75 m² pour 54 330 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/12/2025	4 Rue Saint Jacques	Maison4 Rue Saint Jacques · 75 m² · 724 €/m²	75 m²	54 330 €	724 €
06/06/2025	23 Rue Saint Jacques	Maison23 Rue Saint Jacques · 80 m² · 2 031 €/m²	80 m²	162 500 €	2 031 €
08/01/2025	19 Rue Saint Jacques	Dépendance, Maison19 Rue Saint Jacques · 95 m² · 1 632 €/m²	95 m²	155 000 €	1 632 €
09/02/2024	46 Rue Saint Jacques	Dépendance, Maison46 Rue Saint Jacques · 109 m² · 1 651 €/m²	109 m²	180 000 €	1 651 €
07/02/2024	11 Rue Saint Jacques	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Saint Jacques · 163 m²	163 m²	52 000 €	—

Afficher les 16 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/04/2024	32 Rue Saint Jacques	Vente32 Rue Saint Jacques · 320 m²	320 m² de terrain	176 500 €	—
31/01/2024	42 Rue Saint Jacques	Maison42 Rue Saint Jacques · 69 m² · 2 464 €/m²	69 m²	170 000 €	2 464 €
27/10/2023	22 Rue Saint Jacques	Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue Saint Jacques · 37 m² · 3 730 €/m²	37 m²	138 000 €	3 730 €
27/06/2023	40 Rue Saint Jacques	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance40 Rue Saint Jacques · 259 m²	259 m²	300 000 €	—
12/05/2023	17 Rue Saint Jacques	Maison, Dépendance17 Rue Saint Jacques · 92 m² · 1 457 €/m²	92 m²	134 000 €	1 457 €
01/12/2022	44 Rue Saint Jacques	Appartement44 Rue Saint Jacques · 192 m²	192 m²	205 000 €	—
06/05/2022	6 Rue Saint Jacques	Maison6 Rue Saint Jacques · 100 m² · 680 €/m²	100 m²	68 000 €	680 €
27/01/2022	19 Rue Saint Jacques	Dépendance, Maison19 Rue Saint Jacques · 95 m² · 632 €/m²	95 m²	60 000 €	632 €
21/01/2022	5 Rue Saint Jacques	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Saint Jacques · 262 m²	262 m²	372 000 €	—
21/01/2022	10 Rue Saint Jacques	Maison10 Rue Saint Jacques · 60 m² · 1 333 €/m²	60 m²	80 000 €	1 333 €
16/12/2021	Rue Saint Jacques	VenteRue Saint Jacques · 5 147 m²	5 147 m² de terrain	259 026,8 €	—
03/12/2021	16 Rue Saint Jacques	Appartement, Dépendance16 Rue Saint Jacques · 347 m²	347 m²	296 500 €	—
24/08/2021	26 Rue Saint Jacques	Maison26 Rue Saint Jacques · 80 m² · 1 363 €/m²	80 m²	109 000 €	1 363 €
04/06/2021	52 Rue Saint Jacques	Maison52 Rue Saint Jacques · 61 m² · 508 €/m²	61 m²	31 000 €	508 €
16/02/2021	13 Rue Saint Jacques	Maison13 Rue Saint Jacques · 140 m² · 293 €/m²	140 m²	41 000 €	293 €
30/01/2021	42 Rue Saint Jacques	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé42 Rue Saint Jacques · 218 m²	218 m²	100 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/07/2025

UGZone urbaine d_equipements

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2013La commune en a 226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 64 m · 3,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 474 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

AC4 site patrimonial remarquable

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Josselin

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/03/2024	Permis de démolir05609124K0002	Rue saint Jacques	AC 713	—	4 313 m²	terminé	COMMUNE DE JOSSELIN
26/02/2024	Déclaration préalable05609124K0006	32-34 Rue saint-Jacques	AC 316, AC 94	2 logements	320 m²	autorisé	particulier
11/11/2023	Permis de démolir05609123K0005	21 Rue saint Jacques	AC 580, AC 128, AC 128	—	43 963 m²	autorisé	CENTRE HOSPITALIER DE JOSSELIN
26/01/2022	Permis de démolir05609121K0002	21 Rue saint Jacques	AC 128	—	7 805 m²	terminé	COMMUNE DE JOSSELIN
09/06/2020	Permis de construire05609120K0005	Rue saint Jacques	AC 56	2 logements, 143 m²	280 m²	terminé	particulier
03/12/2019	Permis de construire05609119K0009	21 Rue saint Jacques	AC 137, AC 143, AC 754	11 673 m²	36 158 m²	terminé	CENTRE HOSPITALIER DE JOSSELIN
21/08/2019	Permis de démolir05609119K0001	21 Rue saint Jacques	AC 128, AC 137, AC 142	—	36 158 m²	autorisé	CENTRE HOSPITALIER DE JOSSELIN
06/03/2018	Déclaration préalable05609118K0021	25 Rue saint Jacques	AC 457	1 m²	4 455 m²	autorisé	MEGALIS BRETAGNE
29/05/2013	Permis de construire05609113J0003	21 Rue saint Jacques	AC 142, AC 580, AC 581	25 m²	34 559 m²	autorisé	CENTRE HOSPITALIER DE JOSSELIN

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Plans de prévention des risques1

PPRI Oustnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 4E · 3F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 48 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	65,3 m²	2022	B	A
maison, 9 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	331,7 m²	—	F	F
appartement, 5 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	41,6 m²	—	E	C
appartement, 5 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	29 m²	—	C	A
appartement, 5 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	32 m²	—	C	A
appartement, 5 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	35 m²	—	C	B
appartement, 5 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	46 m²	—	E	B
appartement, 18 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	36,1 m²	—	D	B
appartement, 44 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	29,6 m²	—	D	B
appartement, 44 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	29 m²	—	D	B
appartement, 44 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	50 m²	—	D	B
appartement, 18 Rue Saint Jacques 56120 Josselin	47,5 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Adele Gauthier Immo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	SCI Luthomax	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Quercus	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
18	Quercus	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	Centre Hospitalier de Josselin	Établissement de santé	propriétaire	3 locaux
21 bis	Centre Hospitalier de Josselin	Établissement de santé	propriétaire	1 local
38	JLM Malard	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
44	Majeco	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
50	Commune de Josselin	Commune	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
50 bis	Centre Communal D Action Sociale	Centre communal d'action sociale	emphytéote	1 parcelle non bâtie
50 bis	Commune de Josselin	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3019 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 464 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires47,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194573,7 %Des logements autour de la rue

Maisons52,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans5,1 %40,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	440 m
Supérette ou épicerie	2	280 m
Boulangerie	1	120 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	14	50 m
Librairie ou presse	1	410 m
Banque	4	290 m
Bureau ou relais de poste	1	300 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	240 m
Pharmacie	1	330 m
Dentiste	3	150 m
Kinésithérapeute	1	310 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	1	310 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	540 m
École maternelle ou élémentaire	2	270 m
Collège	1	100 m
Lycée	1	270 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	2	180 m
Stade ou terrain de sport	1	480 m
Cinéma	1	320 m
Bibliothèque	1	330 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	430 m
Police ou gendarmerie	1	320 m
France Services	1	340 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

Collège Sainte-Marguerite Marieprivé60 m
École primaire privée Notre-Dame du Roncierclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
Lycée professionnel Ampèrepublicinternat330 m
École primaire publique Suzanne BourquinREP480 m

Entreprises domiciliées à 200 m111

Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Département du Morbihanadministration publique
Centre Hospitalier de Josselinsanté et action sociale
Centre Communal D Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
SCI la Promenadeimmobilier
Ameliaimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.