Rue des Sorciers, Josselin
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Prix dans la rue1 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone urbaine d_equipementsRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier30 habitants47,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 126 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Josselin et 31 % en dessous du Morbihan.
1 710 €/m²
L'estimation 1 710Josselin 1 707en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 040 €/m².
Affiner l'estimation- 2021882 €1 vente
- 20221 739 €3 ventes
- Estimation1 710 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue des Sorciers le 02/11/2022 : 118 m² pour 171 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2022 | 8 Rue des Sorciers | Maison8 Rue des Sorciers · 118 m² · 1 449 €/m² | 118 m² | 171 000 € | 1 449 € |
| 20/10/2022 | 6 Rue des Sorciers | Maison6 Rue des Sorciers · 64 m² · 2 266 €/m² | 64 m² | 145 000 € | 2 266 € |
| 11/10/2022 | 4 Rue des Sorciers | Maison4 Rue des Sorciers · 115 m² · 1 739 €/m² | 115 m² | 200 000 € | 1 739 € |
| 22/04/2021 | 10 Rue des Sorciers | Maison10 Rue des Sorciers · 102 m² · 882 €/m² | 102 m² | 90 000 € | 882 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2021 | 18 Rue des Sorciers | Vente18 Rue des Sorciers · 5 147 m² | 5 147 m² de terrain | 259 026,8 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/07/2025
UGZone urbaine d_equipements
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 65,4 m · 3,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- AC4 site patrimonial remarquable
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Muret d'entrée du 37 rue Glatinier coté rue du halage de la rivière Oust, à 484 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Oust le 21 janvier 1995 et le 5 janvier 2001.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRI Oustnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue des Sorciers 56120 Josselin | 74,4 m² | — | F | C |
| maison, 1 Rue des Sorciers 56120 Josselin | 68 m² | — | F | C |
| maison, 6 Rue des Sorciers 56120 Josselin | 89 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue des Sorciers 56120 Josselin | 134,1 m² | — | C | B |
| maison, 6 Rue des Sorciers 56120 Josselin | 89 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue des Sorciers 56120 Josselin | 89 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue des Sorciers 56120 Josselin | 89 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue des Sorciers 56120 Josselin | 89 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue des Sorciers 56120 Josselin | 89 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue des Sorciers 56120 Josselin | 89 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue des Sorciers 56120 Josselin | 89 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue des Sorciers 56120 Josselin | 89 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Commune de Josselin | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Commune de Josselin | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5177 | Centre Hospitalier de Josselin | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3019 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 464 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573,7 %Des logements autour de la rue
Maisons52,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,1 %40,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 150 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 16 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | 4 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 3 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 260 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | 2 | 240 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 3 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | 1 | 270 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | 1 | 340 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Sainte-Marguerite Marieprivé200 m
- École primaire privée Notre-Dame du Roncierclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- Lycée professionnel Ampèrepublicinternat330 m
- École primaire publique Suzanne BourquinREP370 m
- Collège Max JacobpublicREP410 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacobpublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m110
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Sante Restauration Services (Anthemis)hébergement et restauration
- Convivio-Rcohébergement et restauration
- Département du Morbihanadministration publique
- Centre Hospitalier de Josselinsanté et action sociale
- Centre Communal D Action Sociale (Ccas)santé et action sociale