Rue des Douves du Noyer, Josselin
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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UCmZone urbaine centrale medievale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier139 habitants39,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 132 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 660 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 2 090 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1 Rue des Douves du Noyer | Appartement, Dépendance1 Rue des Douves du Noyer · 262 m² | 262 m² | 340 000 € | — |
| 19/09/2024 | 3 Rue des Douves du Noyer | Appartement, Dépendance3 Rue des Douves du Noyer · 30 m² · 1 667 €/m² | 30 m² | 50 000 € | 1 667 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2024 | Rue des Douves du Noyer | DépendanceRue des Douves du Noyer · 528 m² | 528 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 23/12/2022 | Rue des Douves du Noyer | DépendanceRue des Douves du Noyer | non mesurée | 2 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/07/2025
UCmZone urbaine centrale medievale
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 59,8 m · 9,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- AC2 site inscrit
- AC4 site patrimonial remarquable
Servitudes d'utilité publique2
- ENSEMBLE URBAIN
- Site patrimonial remarquable de Josselin
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | Permis de construire05609126K0011 | 16 Rue des Douves du Noyer | AD 132, AD 556 | 1 logement, 183 m² | 528 m² | autorisé | particulier |
| 02/04/2021 | Permis de construire05609120K0017 | Rue des Douves du Noyer | AD 556, AD 132, AD 134 | 1 logement, 227 m² | 706 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- garages de l'Hôtel du Château, à 287 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Oust le 21 janvier 1995, le 29 décembre 1999, le 13 décembre 2000 et le 5 janvier 2001.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- maison au 10 rue Caradec à Josselin, à 388 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Oust le 5 janvier 2001 et le 7 février 2014.
- Muret d'entrée du 37 rue Glatinier coté rue du halage de la rivière Oust, à 401 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Oust le 21 janvier 1995 et le 5 janvier 2001.
- Station VIGICRUES de Josselin amont écluse, à 409 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Oust le 2 février 1913, le 4 janvier 1925, le 9 mars 1941, le 4 février 1950, le 14 février 1974, le 30 janvier 1978, le 5 février 1988, le 21 janvier 1995, le 29 décembre 1999, le 13 décembre 2000, le 5 janvier 2001, le 7 février 2014 et le 28 janvier 2026.
- Ecluse de Josselin échelle aval, à 445 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Oust le 4 janvier 1925 et le 29 novembre 1930.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRI Oustnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue des Douves du Noyer 56120 Josselin | 87,8 m² | 1937 | F | E |
| appartement, 3 Rue des Douves du Noyer 56120 Josselin | 29,8 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue des Douves du Noyer 56120 Josselin | 28 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue des Douves du Noyer 56120 Josselin | 26 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue des Douves du Noyer 56120 Josselin | 27,9 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue des Douves du Noyer 56120 Josselin | 67,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue des Douves du Noyer 56120 Josselin | 69 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue des Douves du Noyer 56120 Josselin | 67,6 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Maison Laudrin | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | Au Bon Laboureur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Josselin | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6018 | Maison Laudrin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13978 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 283 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562,8 %Des logements autour de la rue
Maisons41 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,1 %20,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 110 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 18 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 150 m |
| Banque | 4 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 3 | 190 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | 1 | 230 m |
| Bibliothèque | 1 | 20 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | 1 | 120 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Notre-Dame du Roncierclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- Collège Sainte-Marguerite Marieprivé310 m
Entreprises domiciliées à 200 m500
- La Postetransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance
- Caisse Regionale d'Assurances Mutuelles Agricoles Bretagne Pays de la Loire (Groupama Loire Bretagne)finance et assurance
- Crédit Agricole du Morbihanfinance et assurance
- Direction Departementale Finances Publiques Morbihan (Ddfip)administration publique