Rue Saint Nicolas, Josselin
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Prix dans la rue1 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCfZone urbaine centrale faubourienne. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier75 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 132 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Josselin et 35 % en dessous du Morbihan.
1 630 €/m²
L'estimation 1 630Josselin 1 707en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 340 et 1 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 879 €5 ventes
- 20221 714 €5 ventes
- 20231 396 €2 ventes
- 20241 606 €3 ventes
- 20252 170 €3 ventes
- Estimation1 630 €estimé
18 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Rue Saint Nicolas le 26/12/2025 : 62 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 36 Rue Saint Nicolas | Maison36 Rue Saint Nicolas · 62 m² · 2 339 €/m² | 62 m² | 145 000 € | 2 339 € |
| 01/08/2025 | 1 Rue Saint Nicolas | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Saint Nicolas · 266 m² | 266 m² | 280 000 € | — |
| 27/03/2025 | Rue Saint Nicolas | MaisonRue Saint Nicolas · 90 m² · 667 €/m² | 90 m² | 60 000 € | 667 € |
| 13/03/2025 | 26 Rue Saint Nicolas | Maison, Dépendance26 Rue Saint Nicolas · 53 m² · 2 170 €/m² | 53 m² | 115 000 € | 2 170 € |
| 06/09/2024 | Rue Saint Nicolas | Maison, DépendanceRue Saint Nicolas · 80 m² · 1 606 €/m² | 80 m² | 128 500 € | 1 606 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2024 | 49 Rue Saint Nicolas | Maison49 Rue Saint Nicolas · 99 m² · 2 222 €/m² | 99 m² | 220 000 € | 2 222 € |
| 19/06/2024 | 47 Rue Saint Nicolas | Maison, Dépendance47 Rue Saint Nicolas · 123 m² · 1 236 €/m² | 123 m² | 152 000 € | 1 236 € |
| 03/11/2023 | Rue Saint Nicolas | VenteRue Saint Nicolas · 23 m² | 23 m² de terrain | 50 € | — |
| 21/07/2023 | 57 Rue Saint Nicolas | Maison, Dépendance57 Rue Saint Nicolas · 79 m² · 1 266 €/m² | 79 m² | 100 000 € | 1 266 € |
| 19/04/2023 | 21 Rue Saint Nicolas | Maison21 Rue Saint Nicolas · 118 m² · 1 525 €/m² | 118 m² | 180 000 € | 1 525 € |
| 24/02/2023 | Rue Saint Nicolas | VenteRue Saint Nicolas · 1 071 m² | 1 071 m² de terrain | 34 807,5 € | — |
| 28/12/2022 | 39 Rue Saint Nicolas | Vente39 Rue Saint Nicolas · 181 m² | 181 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 28/12/2022 | 37 Rue Saint Nicolas | Dépendance, Maison37 Rue Saint Nicolas · 32 m² · 2 188 €/m² | 32 m² | 70 000 € | 2 188 € |
| 16/09/2022 | 53 Rue Saint Nicolas | Maison, Dépendance53 Rue Saint Nicolas · 75 m² · 2 520 €/m² | 75 m² | 189 000 € | 2 520 € |
| 06/09/2022 | Rue Saint Nicolas | VenteRue Saint Nicolas · 844 m² | 844 m² de terrain | 27 430 € | — |
| 18/08/2022 | 27 Rue Saint Nicolas | Maison27 Rue Saint Nicolas · 68 m² · 1 103 €/m² | 68 m² | 75 000 € | 1 103 € |
| 30/06/2022 | 67 Rue Saint Nicolas | Maison67 Rue Saint Nicolas · 107 m² · 1 589 €/m² | 107 m² | 170 000 € | 1 589 € |
| 28/06/2022 | 55 Rue Saint Nicolas | Dépendance, Maison55 Rue Saint Nicolas · 70 m² · 1 714 €/m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 14/05/2022 | Rue Saint Nicolas | VenteRue Saint Nicolas · 229 m² | 229 m² de terrain | 6 870 € | — |
| 28/12/2021 | Rue Saint Nicolas | VenteRue Saint Nicolas · 808 m² | 808 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 18/11/2021 | 52 Rue Saint Nicolas | Local industriel, commercial ou assimilé52 Rue Saint Nicolas · 140 m² · 200 €/m² | 140 m² | 27 950 € | 200 € |
| 10/09/2021 | 53 Rue Saint Nicolas | Dépendance, Maison53 Rue Saint Nicolas · 75 m² · 1 933 €/m² | 75 m² | 145 000 € | 1 933 € |
| 10/09/2021 | 49 Rue Saint Nicolas | Maison49 Rue Saint Nicolas · 99 m² · 1 879 €/m² | 99 m² | 186 000 € | 1 879 € |
| 27/07/2021 | 18 Rue Saint Nicolas | Maison18 Rue Saint Nicolas · 100 m² · 630 €/m² | 100 m² | 63 000 € | 630 € |
| 09/07/2021 | Rue Saint Nicolas | MaisonRue Saint Nicolas · 90 m² · 0 €/m² | 90 m² | 1 € | 0 € |
| 02/06/2021 | 2 Rue Saint Nicolas | Maison2 Rue Saint Nicolas · 105 m² · 886 €/m² | 105 m² | 93 000 € | 886 € |
| 31/03/2021 | 41 Rue Saint Nicolas | Maison41 Rue Saint Nicolas · 110 m² · 2 130 €/m² | 110 m² | 234 300 € | 2 130 € |
| 02/03/2021 | Rue Saint Nicolas | VenteRue Saint Nicolas · 808 m² | 808 m² de terrain | 12 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/07/2025
UCfZone urbaine centrale faubourienne
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2018La commune en a 226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,8 m · 7,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 436 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- AC4 site patrimonial remarquable
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Josselin
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | Permis de construire05609126K0009 | 20 Rue saint Nicolas | AD 275 | — | 187 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2026 | Permis d'aménager05609125K0001 | Rue saint Nicolas | AE 106, AE 414 | — | 10 665 m² | autorisé | SA D'HLM D'ARMORIQUE |
| 19/07/2023 | Permis de construire05609123K0009 | 2 Rue saint-Nicolas | AD 325 | — | 325 m² | terminé | MAVALSO |
| 17/03/2023 | Permis de construire05609122K0030 | 56 Rue saint Nicolas | AE 475 | 112 m² | 1 071 m² | commencé | particulier |
| 03/11/2022 | Permis de construire05609122K0024 | Rue saint Nicolas | AE 473, AE 473 | 14 logements, 1 088 m² | 7 880 m² | terminé | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION |
| 03/11/2022 | Permis de construire05609122K0025 | Rue saint Nicolas | AD 522, AD 523, AD 522 | 23 logements, 1 449 m² | 7 838 m² | terminé | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION |
| 01/08/2022 | Permis de construire05609122K0018 | 50 Rue saint Nicolas | AE 474 | 1 logement, 114 m² | 844 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2022 | Permis de démolir05609121K0001 | 33 Rue saint Nicolas | AD 239 | — | 261 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2021 | Permis d'aménager05609121K0001 | Rue saint Nicolas | AE 473 | — | 7 827 m² | autorisé | COMMUNE DE JOSSELIN |
| 30/04/2021 | Permis de construire05609121K0004 | Rue saint Nicolas | AE 434 | 140 m² | 860 m² | terminé | POTIER |
| 11/07/2018 | Permis de démolir05609118K0003 | 4 Rue saint Nicolas | AD 323 | — | 733 m² | autorisé | PLOERMEL COMMUNAUTE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Station VIGICRUES de Josselin amont écluse, à 261 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Oust le 2 février 1913, le 4 janvier 1925, le 9 mars 1941, le 4 février 1950, le 14 février 1974, le 30 janvier 1978, le 5 février 1988, le 21 janvier 1995, le 29 décembre 1999, le 13 décembre 2000, le 5 janvier 2001, le 7 février 2014 et le 28 janvier 2026.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Ecluse de Josselin échelle aval, à 275 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Oust le 4 janvier 1925 et le 29 novembre 1930.
- garages de l'Hôtel du Château, à 414 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Oust le 21 janvier 1995, le 29 décembre 1999, le 13 décembre 2000 et le 5 janvier 2001.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRI Oustnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 81 Rue Saint Nicolas 56120 Josselin | 69,9 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue Saint Nicolas 56120 Josselin | 84,1 m² | — | C | A |
| maison, 39 Rue Saint Nicolas 56120 Josselin | 27,5 m² | — | C | A |
| maison, 36 Rue Saint Nicolas 56120 Josselin | 66 m² | — | F | C |
| maison, 12 Rue Saint Nicolas 56120 Josselin | 110 m² | — | E | C |
| maison, 48bis Rue Saint Nicolas 56120 Josselin | 145,1 m² | 2000 | C | A |
| maison, 48bis Rue Saint Nicolas 56120 Josselin | 145,1 m² | 2000 | C | A |
| maison, 26 Rue Saint Nicolas 56120 Josselin | 65,9 m² | — | D | B |
| maison, 48 Rue Saint Nicolas 56120 Josselin | 101 m² | 1980 | B | A |
| maison, 49 Rue Saint Nicolas 56120 Josselin | 140 m² | — | D | D |
| maison, 47 Rue Saint Nicolas 56120 Josselin | 123 m² | — | C | A |
| maison, 61 Rue Saint Nicolas 56120 Josselin | 130 m² | 1965 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Sbe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Potier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 | La Petite Place | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5712 | Commune de Josselin | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7540 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 100 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575 %Des logements autour de la rue
Maisons92,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,7 %34,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 120 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 12 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 4 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 3 | 470 m |
| Kinésithérapeute | — | 920 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | 1 | 390 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Notre-Dame du Roncierclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m