Rue Beaumanoir, Josselin
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Prix dans la rue1 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCmZone urbaine centrale medievaleAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier97 habitants60,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 132 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Josselin et 36 % en dessous du Morbihan.
1 590 €/m²
L'estimation 1 590Josselin 1 707en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 1 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 310 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 830 €2 ventes
- Estimation1 590 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Beaumanoir le 15/09/2025 : 115 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 10 Rue Beaumanoir | Maison10 Rue Beaumanoir · 115 m² · 1 913 €/m² | 115 m² | 220 000 € | 1 913 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Beaumanoir | Maison11 Rue Beaumanoir · 87 m² · 1 747 €/m² | 87 m² | 152 000 € | 1 747 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue Beaumanoir | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue Beaumanoir · 154 m² | 154 m² | 100 000 € | — |
| 29/03/2024 | 16 Rue Beaumanoir | Dépendance, Appartement16 Rue Beaumanoir · 50 m² · 1 200 €/m² | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 08/03/2022 | 5 Rue Beaumanoir | Appartement5 Rue Beaumanoir · 218 m² | 218 m² | 270 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2021 | 10 Rue Beaumanoir | Maison10 Rue Beaumanoir · 115 m² · 1 609 €/m² | 115 m² | 185 000 € | 1 609 € |
| 04/08/2021 | 11 Rue Beaumanoir | Maison11 Rue Beaumanoir · 87 m² · 1 011 €/m² | 87 m² | 88 000 € | 1 011 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/07/2025
UCmZone urbaine centrale medievale
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023La commune en a 226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,4 m · 11,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an1 436 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Cellule commerciale a preserver
Informations2
- AC2 site inscrit
- AC4 site patrimonial remarquable
Servitudes d'utilité publique2
- ENSEMBLE URBAIN
- Site patrimonial remarquable de Josselin
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Permis de démolir05609126K0001 | 21/23 Rue Beaumanoir | AD 390, AD 391, AD 436 | — | 156 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2025 | Déclaration préalable05609125K0048 | 13 Rue Beaumanoir | AD 394 | — | 342 m² | autorisé | PLS |
| 20/01/2023 | Permis de démolir05609123K0001 | 21 Rue Beaumanoir | AD 390 | — | 84 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- garages de l'Hôtel du Château, à 137 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Oust le 21 janvier 1995, le 29 décembre 1999, le 13 décembre 2000 et le 5 janvier 2001.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- maison au 10 rue Caradec à Josselin, à 201 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Oust le 5 janvier 2001 et le 7 février 2014.
- Muret d'entrée du 37 rue Glatinier coté rue du halage de la rivière Oust, à 211 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Oust le 21 janvier 1995 et le 5 janvier 2001.
- Muret d'entrée du 71 rue Glatinier coté chemin de halage de la rivière Oust, à 345 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Oust le 29 décembre 1999 et le 5 janvier 2001.
- Maison au 48 rue Glatinier à Josselin, à 381 mSon repère marque le niveau atteint par l'Oust le 5 janvier 2001.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRI Oustnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Beaumanoir 56120 Josselin | 11,3 m² | — | G | C |
| maison, 10 Rue Beaumanoir 56120 Josselin | 122,3 m² | — | B | A |
| maison, 11 Rue Beaumanoir 56120 Josselin | 140,2 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Beaumanoir 56120 Josselin | 81,9 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9756 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 971 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,9 %Des logements autour de la rue
Maisons58,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,4 %27,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 90 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 19 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 40 m |
| Banque | 4 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | 3 | 300 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | 1 | 140 m |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | 1 | 100 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Notre-Dame du Roncierclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- Collège Sainte-Marguerite Marieprivé410 m