Rue de Caradec, Josselin

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Prix dans la rue1 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCfZone urbaine centrale faubourienne. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics6 diagnosticsdans la voie Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier20 habitants9 ménages autour de la rue

382 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 66 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 760 €/m²

L'estimation 1 760Josselin 1 707en 2025Morbihan 2 496en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Josselin et 29 % en dessous du Morbihan.

Fourchette basse: 1 100 €/m²
Fourchette haute: 2 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 2 100 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20221 667 €2 ventes
2023aucune vente
20241 810 €2 ventes
Estimation1 760 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue de Caradec le 21/12/2024 : 110 m² pour 130 700 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/12/2024	8 Rue de Caradec	Maison8 Rue de Caradec · 110 m² · 1 188 €/m²	110 m²	130 700 €	1 188 €
02/08/2024	18 Rue de Caradec	Maison18 Rue de Caradec · 148 m² · 2 432 €/m²	148 m²	360 000 €	2 432 €
20/09/2022	Rue de Caradec	Maison, DépendanceRue de Caradec · 81 m² · 2 198 €/m²	81 m²	178 000 €	2 198 €
06/09/2022	7 Rue de Caradec	Maison7 Rue de Caradec · 132 m² · 1 136 €/m²	132 m²	150 000 €	1 136 €
17/06/2021	2 Rue de Caradec	Appartement2 Rue de Caradec · 92 m²	92 m²	102 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/07/2025

UCfZone urbaine centrale faubourienne

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2020La commune en a 226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 41,2 m · 13,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 425 kWh/an1 420 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

AC4 site patrimonial remarquable

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Josselin

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/03/2022	Permis de construire05609121K0043	19 Bi Rue de Caradec	AI 254, AI 214	1 logement, 199 m²	2 958 m²	commencé	particulier
28/04/2020	Permis de démolir05609120K0002	2 Rue de Caradec	AI 351	—	573 m²	autorisé	HOTELIERE MORBIHAN SUD

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Muret d'entrée du 71 rue Glatinier coté chemin de halage de la rivière Oust, à 134 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Oust le 29 décembre 1999 et le 5 janvier 2001.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
maison au 10 rue Caradec à Josselin, à 139 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Oust le 5 janvier 2001 et le 7 février 2014.
Muret d'entrée du 37 rue Glatinier coté rue du halage de la rivière Oust, à 152 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Oust le 21 janvier 1995 et le 5 janvier 2001.
Maison au 48 rue Glatinier à Josselin, à 198 mSon repère marque le niveau atteint par l'Oust le 5 janvier 2001.
garages de l'Hôtel du Château, à 267 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Oust le 21 janvier 1995, le 29 décembre 1999, le 13 décembre 2000 et le 5 janvier 2001.
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Plans de prévention des risques1

PPRI Oustnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2E · 2F · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 28 Rue de Caradec 56120 Josselin	124,9 m²	—	C	A
maison, 7 Rue de Caradec 56120 Josselin	109,1 m²	1650	B	A
maison, 8 Rue de Caradec 56120 Josselin	100 m²	—	F	C
maison, 18bis Rue de Caradec 56120 Josselin	153 m²	—	C	A
maison, 26 Rue de Caradec 56120 Josselin	89,5 m²	1976	E	C
maison, 26 Rue de Caradec 56120 Josselin	89,5 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Alya	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
9	Gesnouin	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6028	Commune de Josselin	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants209 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	2	430 m
Boulangerie	1	210 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	15	150 m
Librairie ou presse	1	370 m
Banque	4	360 m
Bureau ou relais de poste	1	460 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	490 m
Pharmacie	1	420 m
Dentiste	—	620 m
Kinésithérapeute	—	870 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	870 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	870 m
École maternelle ou élémentaire	—	800 m
Collège	—	790 m
Lycée	—	950 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	680 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	1	390 m
Bibliothèque	—	510 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	480 m
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	1	430 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m79

Connexxion Limitedinformation et communication
Breizh Combatinformation et communication
Les Logis de Sainte Croiximmobilier
Indivision Mme Fargeau Cibault et M Petibonimmobilier
La Terrassehébergement et restauration
Société Berthouthébergement et restauration

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.