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Rue de Kerguelen, Larmor-Plage

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Prix dans la rue4 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcarSecteur urbanisé, hors zone agglomérée, pouvant être densifié, situé en espaces proches du rivage. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier59 habitants74,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 78 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 570 €/m²

L'estimation 4 570Larmor-Plage 4 310en 2025Morbihan 2 496en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Larmor-Plage et 83 % au-dessus du Morbihan.
Fourchette basse
2 850 €/m²
Fourchette haute
6 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 760 et 5 460 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 681 €2 ventes
  2. 20224 929 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 570 €estimé

5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue de Kerguelen le 21/09/2022 : 73 m² pour 390 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/03/202561 Rue de KerguelenAppartement, Dépendance61 Rue de Kerguelen · 73 m² · 3 836 €/m²73 m²280 000 €3 836 €
21/09/202210 Rue de KerguelenMaison10 Rue de Kerguelen · 73 m² · 5 342 €/m²73 m²390 000 €5 342 €
02/06/202249 Rue de KerguelenAppartement, Dépendance49 Rue de Kerguelen · 228 m²228 m²186 000 €—
10/05/20224 Rue de KerguelenMaison4 Rue de Kerguelen · 106 m² · 4 245 €/m²106 m²449 950 €4 245 €
28/01/202250 Rue de KerguelenMaison50 Rue de Kerguelen · 160 m² · 4 929 €/m²160 m²788 600 €4 929 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/07/202520 Rue de KerguelenVente20 Rue de Kerguelen · 276 m²276 m² de terrain350 000 €—
15/11/2021Rue de KerguelenMaisonRue de Kerguelen · 60 m² · 3 500 €/m²60 m²210 000 €3 500 €
13/09/202120 Rue de KerguelenDépendance, Maison20 Rue de Kerguelen · 101 m² · 3 861 €/m²101 m²390 000 €3 861 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/06/2023

UcarSecteur urbanisé, hors zone agglomérée, pouvant être densifié, situé en espaces proches du rivage

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2013La commune en a 450 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
6,6 m · 3,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 726 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

  • Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
  • Règlement local de publicité
  • Périmètre du droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/10/2025Permis de construire056107250004720 Bi Rue de KerguelenAR 492, AR 2261 logement, 84 m²170 m²autoriséparticulier
01/08/2025Permis de construire056107250005146 Rue de KerguelenAR 2571 logement, 106 m²155 m²autoriséparticulier
28/07/2025Permis de démolir056107250000832 Rue de KerguelenAR 232—172 m²autoriséparticulier
02/03/2016Permis de construire05610716L0007Rue de KerguelenAR 2651 logement, 126 m²—terminéparticulier
23/07/2014Permis de construire05610714L0017Rue de KerguelenAR 3181 logement, 88 m²204 m²commencéparticulier
29/07/2013Permis de construire05610713L0016Rue de KerguelenAR 3181 logement, 75 m²—annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Rupture de barrage

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 42 Rue de Kerguelen 56260 Larmor-Plage85,9 m²1955DD
maison, 24 Rue de Kerguelen 56260 Larmor-Plage80,5 m²1958CB
maison, 34 Rue de Kerguelen 56260 Larmor-Plage105,4 m²1960FE
maison, 38c Rue de Kerguelen 56260 Larmor-Plage130,2 m²1983DB
maison, 20 Rue de Kerguelen 56260 Larmor-Plage120 m²—FF
appartement, 61 Rue de Kerguelen 56260 Larmor-Plage74,8 m²1996DB
maison, 3 Rue de Kerguelen 56260 Larmor-Plage62,1 m²1950FC
maison, 59 Rue de Kerguelen 56260 Larmor-Plage174,9 m²1988CA
appartement, 10 Rue de Kerguelen 56260 Larmor-Plage58,9 m²2008CA
maison, 10 Rue de Kerguelen 56260 Larmor-Plage74 m²1968DB
maison, 33 Rue de Kerguelen 56260 Larmor-Plage80 m²1947DD
appartement, Rue de Kerguelen 56260 Larmor-Plage41,4 m²2002CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4 bisSCI DBMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5 bisCrenSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5CrenSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9Conservatoire de l'Espace Littoral et des Rivages LacustresÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5931 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 035 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,1 %Des logements autour de la rue
Maisons80,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,2 %25,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,8 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 950 m, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 2,0 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,8 km
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie—1,3 km
Boucherie—3,6 km
Poissonnerie—1,4 km
Fruits et légumes—2,4 km
Restaurant—930 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—950 m
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,0 km
Kinésithérapeute—950 m
Laboratoire d'analyses—900 m
Centre ou maison de santé—3,5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,0 km
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—3,0 km
Lycée—3,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—4,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,5 km
Police ou gendarmerie—3,5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m39

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.