Rue des Paturages, Larmor-Plage
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 94 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 490 €/m²
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 6 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 120 €/m²), le quartier pour 27 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 769 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 4 310 €/m² en 2025). Soit 4 443 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 864 €4 ventes
- 20225 781 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 40 Rue des Paturages, 370 000 € le 14/10/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | Rue des Paturages | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 3 095 m² | 507 380 € | — |
| 01/08/2024 | 9 Rue des Paturages | Echange | 164 m² de terrain | 49 200 € | — |
| 31/08/2023 | 11 Rue des Paturages | Appartement, Dépendance | 95 m² | 260 000 € | 2 737 € |
| 14/10/2022 | 40 Rue des Paturages | Maison, Dépendance | 64 m² | 370 000 € | 5 781 € |
| 12/10/2021 | 5 Rue des Paturages | Maison | 120 m² | 364 000 € | 3 033 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2021 | Rue des Paturages | Dépendance, Maison | 164 m² | 770 000 € | 4 695 € |
| 27/08/2021 | 8 Rue des Paturages | Dépendance, Maison | 77 m² | 380 000 € | 4 935 € |
| 10/03/2021 | 43 Rue des Paturages | Maison | 190 m² | 111 321 € | 586 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcbSecteurs urbanisés hors zone agglomérée, pouvant être densifié, destiné à l'habitat, à l'hébergement et aux services publics
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Règlement local de publicité · Périmètre du droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Altitude, pente du terrain
- 28,9 m · 5,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 727 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014Sitadel ; sur les 450 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | Permis de démolir0561072600008 | 14 Rue des Paturages | AP 1138 | — | 394 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2026 | Permis de démolir0561072600002 | 40 Rue des Paturages | AP 655 | — | 469 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2025 | Permis de construire0561072500017 | 45 Rue des Paturages | AT 550 | 1 logement, 272 m² | 3 097 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2025 | Permis de construire0561072500021 | Rue des Paturages | AP 1186 | 221 m² | 1 608 m² | autorisé | GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE DE GFA KERGUELEN L.A.E. |
| 03/06/2024 | Permis de construire05610724L0014 | 3 Rue des Paturages | AR 5, AR 4 | 60 m² | 2 458 m² | terminé | LORIENT AGGLOMERATION |
| 02/05/2022 | Permis de démolir05610722L0004 | 23 Rue des Paturages | AT 442 | — | 450 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2021 | Permis de construire05610721L0048 | 21 Rue des Paturages | AT 879 | 1 logement, 158 m² | 914 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2020 | Permis de construire05610720L0005 | Rue des Paturages | AR 4 | 138 m² | — | autorisé | LORIENT AGGLOMERATION |
| 29/06/2018 | Permis de construire05610718L0010 | 60 Rue des Paturages | AB 804 | 1 logement, 232 m² | — | terminé | particulier |
| 06/02/2018 | Permis de construire05610717L0051 | 60 Rue des Paturages | AB 804 | 1 logement, 195 m² | 4 029 m² | terminé | particulier |
| 12/11/2014 | Permis de construire05610714L0033 | 53 Rue des Paturages | AT 450, AT 527, AT 834 | 2 logements, 449 m² | 8 850 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2014 | Permis de construire05610713L0044 | 5 Rue des Paturages | AT 849, AT 854, AT 855 | 1 logement | 311 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2014 | Permis de construire05610713L0041 | Rue des Paturages | AT 194, AT 837, AT 838 | 1 logement, 145 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/01/2001
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue des Paturages 56260 Larmor-Plage | 100,7 m² | 1995 | C | A |
| maison, 44 Rue des Paturages 56260 Larmor-Plage | 176,5 m² | 1975 | D | D |
| maison, 28 Rue des Paturages 56260 Larmor-Plage | 86,8 m² | 2011 | D | B |
| maison, 28 Rue des Paturages 56260 Larmor-Plage | 164,3 m² | 2011 | B | A |
| maison, 64 Rue des Paturages 56260 Larmor-Plage | 207 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 1 Rue des Paturages 56260 Larmor-Plage | 95 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue des Paturages 56260 Larmor-Plage | 81,8 m² | 1995 | D | B |
| maison, 11 Rue des Paturages 56260 Larmor-Plage | 81,8 m² | 1995 | D | B |
| maison, 48 Rue des Pâturages 56260 Larmor-Plage | 128 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI MLSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SCI KERHELLO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 9003 | LORIENT AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | KRAOU KERGUELEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,2 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,9 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI MYRPIERREimmobilier
- SCI QUEHELLO LE POTIERimmobilier
- SCI KERHELLOimmobilier
- KER MESLAY BCKimmobilier
- SCI LLD (LLD)immobilier
- A2N INVESTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.