Rue de Verdun, Locminé
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Prix dans la rue2 500 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone ULa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier90 habitants65,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 200 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Locminé et 25 % en dessous du Morbihan.
2 500 €/m²
L'estimation 2 500Locminé 2 295en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 2 810 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 067 €1 vente
- 20232 683 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 881 €1 vente
- Estimation2 500 €estimé
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue de Verdun le 10/06/2025 : 59 m² pour 170 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Locminé et 11 % en dessous du Morbihan.
2 220 €/m²
L'estimation 2 220Locminé 2 044en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 650 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 324 €1 vente
- 20232 686 €1 vente
- 20243 182 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 220 €estimé
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue de Verdun le 10/09/2024 : 77 m² pour 245 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 22 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement22 Rue de Verdun · 59 m² · 2 881 €/m² | 59 m² | 170 000 € | 2 881 € |
| 10/09/2024 | 31 Rue de Verdun | Maison31 Rue de Verdun · 77 m² · 3 182 €/m² | 77 m² | 245 000 € | 3 182 € |
| 20/12/2023 | Rue de Verdun | MaisonRue de Verdun · 70 m² · 2 686 €/m² | 70 m² | 188 000 € | 2 686 € |
| 08/09/2023 | 22 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement22 Rue de Verdun · 41 m² · 2 683 €/m² | 41 m² | 110 000 € | 2 683 € |
| 24/11/2022 | 22 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement22 Rue de Verdun · 61 m² · 2 067 €/m² | 61 m² | 126 100 € | 2 067 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 2 Rue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de Verdun · 12 m² · 1 350 €/m² | 12 m² | 16 200 € | 1 350 € |
| 29/07/2022 | 4 Rue de Verdun | Appartement4 Rue de Verdun · 110 m² | 110 m² | 225 000 € | — |
| 24/06/2022 | 17 Rue de Verdun | Maison, Dépendance17 Rue de Verdun · 102 m² · 1 324 €/m² | 102 m² | 135 000 € | 1 324 € |
| 20/10/2021 | 2 Rue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de Verdun · 12 m² · 917 €/m² | 12 m² | 11 000 € | 917 € |
| 10/03/2021 | Rue de Verdun | VenteRue de Verdun · 763 m² | 763 m² de terrain | 60 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/11/2025
U
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017La commune en a 408 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 91,6 m · 6,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre : affectation des sols et destination des constructions
- HAUTEUR
- Règles d'implantation des constructions
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Déclaration préalable0561172500061 | 2 Bis Rue de Verdun | AC 1033 | 4 m² | 17 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2025 | Déclaration préalable0561172500102 | 2 Bis Rue de Verdun | AC 1033 | 1 logement | 17 m² | autorisé | particulier |
| 19/01/2021 | Permis de construire05611720B0027 | Rue de Verdun | AC 848, AC 851, AC 1044 | 1 logement, 92 m² | 742 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2020 | Permis de construire05611720B0013 | 31 Rue de Verdun | AC 1043 | 1 logement, 80 m² | 752 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2017 | Déclaration préalable05611716B0061 | 31 Rue de Verdun | AC 1043 | 2 logements | 752 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2008
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22bis Rue de Verdun 56500 Locminé | 67 m² | 2001 | B | A |
| maison, 7 Rue de Verdun 56500 Locminé | 44,2 m² | — | D | B |
| appartement, 22bis Rue de Verdun 56500 Locminé | 42 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 22bis Rue de Verdun 56500 Locminé | 59,1 m² | 2002 | C | A |
| maison, 1 Rue de Verdun 56500 Locminé | 130 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 22 Rue de Verdun 56500 Locminé | 41 m² | — | C | B |
| appartement, 22bis Rue de Verdun 56500 Locminé | 61,1 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 22bis Rue de Verdun 56500 Locminé | 59,1 m² | 2002 | C | A |
| maison, 12 Rue de Verdun 56500 Locminé | 74,1 m² | 1965 | C | A |
| appartement, 4 Rue de Verdun 56500 Locminé | 17 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 4 Rue de Verdun 56500 Locminé | 17 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 4 Rue de Verdun 56500 Locminé | 23 m² | 1949 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI de Beaulieu | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Sety | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Pont Person | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | Forcel | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI du Poulpri | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9046 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 353 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,9 %Des logements autour de la rue
Maisons58,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %26,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 240 m |
| Boulangerie | 4 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 14 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | 4 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 30 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 5 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | 1 | 270 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | 1 | 440 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire publique Annick Pizigotclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École primaire privée Notre-Dame du Plaskerclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École maternelle publique René Guy Cadou420 m