Rue de Kerulvé, Lorient
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Prix dans la rue2 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbaSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marquéRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier134 habitants74,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,2 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Lorient et 19 % en dessous du Morbihan.
2 690 €/m²
L'estimation 2 690Lorient 2 589en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 340 et 3 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 928 €2 ventes
- 20222 000 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 792 €1 vente
- Estimation2 690 €estimé
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 36 Rue de Kerulvé le 21/07/2025 : 44 m² pour 122 850 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Lorient et 6 % au-dessus du Morbihan.
2 650 €/m²
L'estimation 2 650Lorient 3 039en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 3 160 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 927 €2 ventes
- 20242 028 €2 ventes
- 20253 474 €1 vente
- Estimation2 650 €estimé
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 86 Rue de Kerulvé le 17/04/2025 : 95 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 36 Rue de Kerulvé | Appartement, Dépendance36 Rue de Kerulvé · 44 m² · 2 792 €/m² | 44 m² | 122 850 € | 2 792 € |
| 17/04/2025 | 86 Rue de Kerulvé | Maison86 Rue de Kerulvé · 95 m² · 3 474 €/m² | 95 m² | 330 000 € | 3 474 € |
| 06/02/2025 | 16 Rue de Kerulvé | Appartement, Dépendance16 Rue de Kerulvé · 222 m² | 222 m² | 410 000 € | — |
| 12/11/2024 | 13 Rue de Kerulvé | Maison13 Rue de Kerulvé · 97 m² · 2 010 €/m² | 97 m² | 195 000 € | 2 010 € |
| 24/09/2024 | 39 Rue de Kerulvé | Maison39 Rue de Kerulvé · 88 m² · 2 045 €/m² | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | 37 Rue de Kerulvé | Maison37 Rue de Kerulvé · 88 m² · 1 705 €/m² | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 27/04/2023 | 31 Rue de Kerulvé | Maison31 Rue de Kerulvé · 88 m² · 2 148 €/m² | 88 m² | 189 000 € | 2 148 € |
| 27/12/2022 | 28 Rue de Kerulvé | Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé28 Rue de Kerulvé · 343 497 m² | 343 497 m² | 337 200 416 € | — |
| 22/06/2022 | 36 Rue de Kerulvé | Appartement36 Rue de Kerulvé · 23 m² · 2 000 €/m² | 23 m² | 46 000 € | 2 000 € |
| 11/02/2022 | 20 Rue de Kerulvé | Maison20 Rue de Kerulvé · 80 m² | 80 m² | 268 000 € | — |
| 30/07/2021 | 36 Rue de Kerulvé | Appartement, Dépendance36 Rue de Kerulvé · 44 m² · 2 182 €/m² | 44 m² | 96 000 € | 2 182 € |
| 28/07/2021 | 36 Rue de Kerulvé | Appartement36 Rue de Kerulvé · 23 m² · 3 674 €/m² | 23 m² | 84 500 € | 3 674 € |
| 08/01/2021 | 5 Rue de Kerulvé | Appartement5 Rue de Kerulvé · 166 m² | 166 m² | 266 300 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2013
UbaSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 1515 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,6 m · 4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 703 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Limite de la zone C (LDEN 58)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | Permis de démolir0561212600002 | 14 Rue de Kerulve | AK 50 | — | 640 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2022 | Déclaration préalable05612122L0286 | 28 Rue de Kerulve | AK 119 | 19 m² | 885 m² | autorisé | BOUYGUES TELECOM |
| 08/02/2018 | Déclaration préalable05612118L0026 | 5 Rue de Kerulve | AL 245 | 1 logement | 325 m² | autorisé | SCI LMCK |
| 02/03/2017 | Permis de construire05612116L0071 | 17 Rue de Kerulve | AI 740 | 1 logement, 119 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2016 | Permis de construire05612116L0045 | 17 Rue de Kerulve | AI 739 | 1 logement, 133 m² | 450 m² | terminé | particulier |
| 18/03/2014 | Permis de construire05612114L0003 | Rue de Kerulve | AK 324 | 1 logement, 144 m² | 459 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 38,7 m² | 1993 | C | A |
| maison, 115 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 79,5 m² | — | E | D |
| maison, 80 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 74,5 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 67,3 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 57,9 m² | 1963 | E | E |
| maison, 10 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 62 m² | 1954 | E | E |
| appartement, 1 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 50,2 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 23 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 69 m² | 1963 | C | C |
| immeuble, 36 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | — | 1993 | D | B |
| appartement, 4 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 65,8 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 38,4 m² | 1992 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Lorient | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Lorient | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 A | SCI LMCK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI LMCK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Doelan Rive Gauche | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 162 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Société Française du Radiotelephone - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | Espacil Habitat SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI de Kerguillette | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 90 | Commune de Lorient | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | Les Primeveres | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13455 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 554 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,6 %Des logements autour de la rue
Maisons83,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,1 %24,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 3 | 350 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 840 m |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 8 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | 2 | 430 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique de KeryadoREP250 m
Entreprises domiciliées à 200 m176
- Immonergieimmobilier
- Laiterie de Kerguilletindustrie
- Breizh Connectikconstruction
- La P'tite Pressecommerce
- A. R. Batconstruction
- CF Consultactivités scientifiques et techniques