Rue de Kerulvé, Lorient
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Prix dans la rue2 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbaSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier134 habitants74,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,2 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Lorient et 19 % en dessous du Morbihan.
2 690 €/m²
L'estimation 2 690Lorient 2 589en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 340 et 3 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 928 €2 ventes
- 20222 000 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 792 €1 vente
- Estimation2 690 €estimé
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 36 Rue de Kerulvé le 21/07/2025 : 44 m² pour 122 850 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Lorient et 6 % au-dessus du Morbihan.
2 650 €/m²
L'estimation 2 650Lorient 3 039en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 3 160 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 927 €2 ventes
- 20242 028 €2 ventes
- 20253 474 €1 vente
- Estimation2 650 €estimé
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 86 Rue de Kerulvé le 17/04/2025 : 95 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 36 Rue de Kerulvé | Appartement, Dépendance36 Rue de Kerulvé · 44 m² · 2 792 €/m² | 44 m² | 122 850 € | 2 792 € |
| 17/04/2025 | 86 Rue de Kerulvé | Maison86 Rue de Kerulvé · 95 m² · 3 474 €/m² | 95 m² | 330 000 € | 3 474 € |
| 06/02/2025 | 16 Rue de Kerulvé | Appartement, Dépendance16 Rue de Kerulvé · 222 m² | 222 m² | 410 000 € | — |
| 12/11/2024 | 13 Rue de Kerulvé | Maison13 Rue de Kerulvé · 97 m² · 2 010 €/m² | 97 m² | 195 000 € | 2 010 € |
| 24/09/2024 | 39 Rue de Kerulvé | Maison39 Rue de Kerulvé · 88 m² · 2 045 €/m² | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | 37 Rue de Kerulvé | Maison37 Rue de Kerulvé · 88 m² · 1 705 €/m² | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 27/04/2023 | 31 Rue de Kerulvé | Maison31 Rue de Kerulvé · 88 m² · 2 148 €/m² | 88 m² | 189 000 € | 2 148 € |
| 27/12/2022 | 28 Rue de Kerulvé | Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé28 Rue de Kerulvé · 343 497 m² | 343 497 m² | 337 200 416 € | — |
| 22/06/2022 | 36 Rue de Kerulvé | Appartement36 Rue de Kerulvé · 23 m² · 2 000 €/m² | 23 m² | 46 000 € | 2 000 € |
| 11/02/2022 | 20 Rue de Kerulvé | Maison20 Rue de Kerulvé · 80 m² | 80 m² | 268 000 € | — |
| 30/07/2021 | 36 Rue de Kerulvé | Appartement, Dépendance36 Rue de Kerulvé · 44 m² · 2 182 €/m² | 44 m² | 96 000 € | 2 182 € |
| 28/07/2021 | 36 Rue de Kerulvé | Appartement36 Rue de Kerulvé · 23 m² · 3 674 €/m² | 23 m² | 84 500 € | 3 674 € |
| 08/01/2021 | 5 Rue de Kerulvé | Appartement5 Rue de Kerulvé · 166 m² | 166 m² | 266 300 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2013
UbaSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 1515 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,6 m · 4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 703 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Limite de la zone C (LDEN 58)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | Permis de démolir0561212600002 | 14 Rue de Kerulve | AK 50 | — | 640 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2022 | Déclaration préalable05612122L0286 | 28 Rue de Kerulve | AK 119 | 19 m² | 885 m² | autorisé | BOUYGUES TELECOM |
| 08/02/2018 | Déclaration préalable05612118L0026 | 5 Rue de Kerulve | AL 245 | 1 logement | 325 m² | autorisé | SCI LMCK |
| 02/03/2017 | Permis de construire05612116L0071 | 17 Rue de Kerulve | AI 740 | 1 logement, 119 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2016 | Permis de construire05612116L0045 | 17 Rue de Kerulve | AI 739 | 1 logement, 133 m² | 450 m² | terminé | particulier |
| 18/03/2014 | Permis de construire05612114L0003 | Rue de Kerulve | AK 324 | 1 logement, 144 m² | 459 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 38,7 m² | 1993 | C | A |
| maison, 115 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 79,5 m² | — | E | D |
| maison, 80 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 74,5 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 67,3 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 57,9 m² | 1963 | E | E |
| maison, 10 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 62 m² | 1954 | E | E |
| appartement, 1 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 50,2 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 23 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 69 m² | 1963 | C | C |
| immeuble, 36 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | — | 1993 | D | B |
| appartement, 4 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 65,8 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 38,4 m² | 1992 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Lorient | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Lorient | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 A | SCI LMCK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI LMCK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Doelan Rive Gauche | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 162 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Société Française du Radiotelephone - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | Espacil Habitat SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI de Kerguillette | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 90 | Commune de Lorient | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | Les Primeveres | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13455 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 554 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,6 %Des logements autour de la rue
Maisons83,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,1 %24,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 3 | 350 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 840 m |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 8 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | 2 | 430 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique de KeryadoREP250 m
Entreprises domiciliées à 200 m176
- Immonergieimmobilier
- Laiterie de Kerguilletindustrie
- Breizh Connectikconstruction
- La P'tite Pressecommerce
- A. R. Batconstruction
- CF Consultactivités scientifiques et techniques