Rue amiral Charles Guillain, Lorient
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Prix dans la rue1 920 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdaHabitat collectif avec activités et équipements publics compatibles. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier115 habitants98,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % en dessous de Lorient et 42 % en dessous du Morbihan.
1 920 €/m²
L'estimation 1 920Lorient 2 589en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 847 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 694 €3 ventes
- 20252 226 €1 vente
- Estimation1 920 €estimé
6 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue amiral Charles Guillain le 11/12/2025 : 62 m² pour 138 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Lorient et 2 % au-dessus du Morbihan.
2 550 €/m²
L'estimation 2 550Lorient 3 039en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 3 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 581 €1 vente
- 20221 505 €1 vente
- 20232 527 €1 vente
- 20242 151 €1 vente
- 20253 095 €1 vente
- Estimation2 550 €estimé
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue amiral Charles Guillain le 16/09/2025 : 84 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 4 Rue amiral Charles Guillain | Appartement, Dépendance4 Rue amiral Charles Guillain · 62 m² · 2 226 €/m² | 62 m² | 138 000 € | 2 226 € |
| 16/09/2025 | Rue amiral Charles Guillain | MaisonRue amiral Charles Guillain · 84 m² · 3 095 €/m² | 84 m² | 260 000 € | 3 095 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue amiral Charles Guillain | Dépendance, Maison4 Rue amiral Charles Guillain · 93 m² · 2 151 €/m² | 93 m² | 200 000 € | 2 151 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue amiral Charles Guillain | Dépendance, Appartement4 Rue amiral Charles Guillain · 74 m² · 1 662 €/m² | 74 m² | 123 000 € | 1 662 € |
| 22/03/2024 | 4 Rue amiral Charles Guillain | Appartement, Dépendance4 Rue amiral Charles Guillain · 62 m² · 1 806 €/m² | 62 m² | 112 000 € | 1 806 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 4 Rue amiral Charles Guillain | Dépendance4 Rue amiral Charles Guillain · 17 m² | 17 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 27/02/2024 | 4 Rue amiral Charles Guillain | Appartement, Dépendance4 Rue amiral Charles Guillain · 62 m² · 1 694 €/m² | 62 m² | 105 000 € | 1 694 € |
| 05/06/2023 | 10 Rue amiral Charles Guillain | Maison10 Rue amiral Charles Guillain · 93 m² · 2 527 €/m² | 93 m² | 235 000 € | 2 527 € |
| 07/07/2022 | Rue amiral Charles Guillain | DépendanceRue amiral Charles Guillain · 17 m² | 17 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 01/07/2022 | Rue amiral Charles Guillain | Dépendance, MaisonRue amiral Charles Guillain · 93 m² · 1 505 €/m² | 93 m² | 140 000 € | 1 505 € |
| 14/12/2021 | 4 Rue amiral Charles Guillain | Dépendance, Maison4 Rue amiral Charles Guillain · 93 m² · 2 581 €/m² | 93 m² | 240 000 € | 2 581 € |
| 27/04/2021 | 2 Rue amiral Charles Guillain | Appartement, Dépendance2 Rue amiral Charles Guillain · 64 m² · 1 406 €/m² | 64 m² | 90 000 € | 1 406 € |
| 21/04/2021 | 4 Rue amiral Charles Guillain | Appartement, Dépendance4 Rue amiral Charles Guillain · 73 m² · 2 288 €/m² | 73 m² | 167 000 € | 2 288 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2013
UdaHabitat collectif avec activités et équipements publics compatibles
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Dans une bande de 0 à 6 m depuis l'emprise de la voie
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,3 m · 5,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur commercial à protéger
Informations5
- Périmètre de stationnement spécifique
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Limite de la zone C (LDEN 58)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue amiral Charles Guillain 56100 Lorient | 103 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 2 Rue amiral Charles Guillain 56100 Lorient | 61 m² | 1969 | C | C |
| maison, 12 Rue amiral Charles Guillain 56100 Lorient | 93,2 m² | 1967 | F | F |
| maison, 15 Rue amiral Charles Guillain 56100 Lorient | 87,5 m² | 2005 | D | B |
| maison, 6 Rue amiral Charles Guillain 56100 Lorient | 103,6 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue amiral Charles Guillain 56100 Lorient | 71,7 m² | — | D | D |
| immeuble, 2 Rue amiral Charles Guillain 56100 Lorient | — | 1969 | D | D |
| immeuble, 4 Rue amiral Charles Guillain 56100 Lorient | — | 1969 | D | D |
| appartement, 4 Rue amiral Charles Guillain 56100 Lorient | 60,7 m² | — | E | D |
| appartement, 4 Rue amiral Charles Guillain 56100 Lorient | 64,9 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue amiral Charles Guillain 56100 Lorient | 101,6 m² | 1959 | D | D |
| maison, 17 Rue Amiral Charles Guillain 56100 Lorient | 101,4 m² | 2004 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11558 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 707 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires98,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13 %47 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 820 m |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 1 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique René Guy Cadouclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- École primaire publique de KeryadoREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m118
- Commune de Lorientadministration publique
- EURL Scisi (Dolce Italia)hébergement et restauration
- Copdab (Le Beaulieu)hébergement et restauration
- SASU Enduits Lorient Renovconstruction
- Ass Avb Productionsautres services
- SC Piou-Livetimmobilier