Rue de Kerdual, Lorient
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Prix dans la rue2 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UacSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifsRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier181 habitants84,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Lorient et 12 % au-dessus du Morbihan.
2 800 €/m²
L'estimation 2 800Lorient 3 039en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 324 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 626 €1 vente
- 20252 169 €1 vente
- Estimation2 800 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue de Kerdual le 03/11/2025 : 148 m² pour 321 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 23 Rue de Kerdual | Dépendance, Appartement23 Rue de Kerdual · 74 m² · 2 162 €/m² | 74 m² | 160 000 € | 2 162 € |
| 03/11/2025 | 31 Rue de Kerdual | Maison31 Rue de Kerdual · 148 m² · 2 169 €/m² | 148 m² | 321 000 € | 2 169 € |
| 02/05/2024 | Rue de Kerdual | MaisonRue de Kerdual · 123 m² · 1 626 €/m² | 123 m² | 200 000 € | 1 626 € |
| 25/03/2021 | 32 Rue de Kerdual | Maison32 Rue de Kerdual · 65 m² · 2 615 €/m² | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 28/01/2021 | 36 Rue de Kerdual | Maison36 Rue de Kerdual · 155 m² · 2 032 €/m² | 155 m² | 315 000 € | 2 032 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2013
UacSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 1515 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,6 m · 8,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Zonage pluvial
- Classement sonore des infrastructures
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre du droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2020 | Déclaration préalable05612120L0122 | 26 Rue de Kerdual | AM 492 | 2 logements, 23 m² | 300 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue de Kerdual 56100 Lorient | 119,2 m² | 1939 | D | D |
| maison, 29bis Rue de Kerdual 56100 Lorient | 104,9 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 26 Rue de Kerdual 56100 Lorient | 23,3 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue de Kerdual 56100 Lorient | 25,4 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Rue de Kerdual 56100 Lorient | 125,4 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Rue de Kerdual 56100 Lorient | 25,4 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Rue de Kerdual 56100 Lorient | 125,4 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Rue de Kerdual 56100 Lorient | 23,3 m² | — | F | C |
| appartement, 26 Rue de Kerdual 56100 Lorient | 25,4 m² | — | E | C |
| appartement, 23 Rue de Kerdual 56100 Lorient | 69 m² | 1969 | D | B |
| appartement, 36 Rue de Kerdual 56100 Lorient | 55,7 m² | 1969 | D | B |
| appartement, 36 Rue de Kerdual 56100 Lorient | 70,8 m² | 1969 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Commune de Lorient | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18177 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 606 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,8 %Des logements autour de la rue
Maisons80,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %17,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 5 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 90 m |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 200 m |
| Banque | 3 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 4 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Sainte Thérèseclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- École maternelle publique Marcel PagnolREP500 m
Entreprises domiciliées à 200 m277
- Mutualite Bretagne Sanitaire et Socialfinance et assurance
- Nestor Ad'age (Destia)santé et action sociale
- Amicale Nationale des Fusiliers Marins et Commandos (Anfmc)autres services
- Établissements Mathisindustrie
- Kentel Patrimoinefinance et assurance
- Indivision le Nel et Caradecimmobilier