Rue Louis Roche, Lorient

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 750 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UabSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voie Quartier314 habitants64,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

487 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 750 €/m²28 ventesMaison3 310 €/m²17 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 750 €/m²

L'estimation 2 750Lorient 2 589en 2025Morbihan 3 333en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Lorient et 17 % en dessous du Morbihan.

Fourchette basse: 2 040 €/m²
Fourchette haute: 3 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 239 €8 ventes
20222 715 €10 ventes
20232 593 €1 vente
20242 342 €4 ventes
20252 363 €5 ventes
Estimation2 750 €estimé

28 appartements mesurés. 60 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Louis Roche le 13/10/2025 : 91 m² pour 170 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 310 €/m²

L'estimation 3 310Lorient 3 039en 2025Morbihan 2 496en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Lorient et 33 % au-dessus du Morbihan.

Fourchette basse: 2 060 €/m²
Fourchette haute: 4 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 720 et 3 950 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 384 €4 ventes
20223 421 €5 ventes
20232 743 €2 ventes
20243 213 €4 ventes
20252 599 €2 ventes
Estimation3 310 €estimé

17 maisons mesurées. 60 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 86 Rue Louis Roche le 19/12/2025 : 95 m² pour 330 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2025	86 Rue Louis Roche	Maison86 Rue Louis Roche · 95 m² · 3 474 €/m²	95 m²	330 000 €	3 474 €
13/10/2025	4 Rue Louis Roche	Dépendance, Appartement4 Rue Louis Roche · 91 m² · 1 868 €/m²	91 m²	170 000 €	1 868 €
01/10/2025	34 Rue Louis Roche	Appartement, Dépendance34 Rue Louis Roche · 29 m² · 2 931 €/m²	29 m²	85 000 €	2 931 €
22/07/2025	2 Rue Louis Roche	Appartement, Dépendance2 Rue Louis Roche · 63 m² · 2 363 €/m²	63 m²	148 850 €	2 363 €
18/07/2025	43 Rue Louis Roche	Maison43 Rue Louis Roche · 87 m² · 1 724 €/m²	87 m²	150 000 €	1 724 €

Afficher les 55 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/07/2025	82 Rue Louis Roche	Appartement, Dépendance82 Rue Louis Roche · 35 m² · 1 714 €/m²	35 m²	60 000 €	1 714 €
20/02/2025	99 Rue Louis Roche	Dépendance, Appartement99 Rue Louis Roche · 29 m² · 3 379 €/m²	29 m²	98 000 €	3 379 €
13/12/2024	2 Rue Louis Roche	Dépendance2 Rue Louis Roche	non mesurée	22 000 €	—
21/11/2024	34 Rue Louis Roche	Appartement, Dépendance34 Rue Louis Roche · 50 m² · 2 800 €/m²	50 m²	140 000 €	2 800 €
10/09/2024	91 Rue Louis Roche	Dépendance, Maison91 Rue Louis Roche · 60 m² · 3 367 €/m²	60 m²	202 000 €	3 367 €
03/07/2024	13 Rue Louis Roche	Dépendance, Maison13 Rue Louis Roche · 69 m² · 2 493 €/m²	69 m²	172 000 €	2 493 €
21/06/2024	99 Rue Louis Roche	Dépendance, Appartement99 Rue Louis Roche · 31 m² · 2 581 €/m²	31 m²	80 000 €	2 581 €
11/06/2024	Rue Louis Roche	VenteRue Louis Roche · 618 m²	618 m² de terrain	88 000 €	—
22/04/2024	107 Rue Louis Roche	Appartement, Dépendance107 Rue Louis Roche · 40 m² · 1 875 €/m²	40 m²	75 000 €	1 875 €
27/03/2024	88 Rue Louis Roche	Maison88 Rue Louis Roche · 109 m² · 3 059 €/m²	109 m²	333 437 €	3 059 €
12/03/2024	34 Rue Louis Roche	Appartement, Dépendance34 Rue Louis Roche · 44 m² · 2 102 €/m²	44 m²	92 500 €	2 102 €
12/03/2024	39 Rue Louis Roche	Dépendance, Maison39 Rue Louis Roche · 72 m² · 6 458 €/m²	72 m²	465 000 €	6 458 €
12/02/2024	2 Rue Louis Roche	Dépendance2 Rue Louis Roche	non mesurée	15 000 €	—
08/09/2023	34 Rue Louis Roche	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé34 Rue Louis Roche · 27 m² · 3 704 €/m²	27 m²	100 000 €	3 704 €
18/07/2023	99 Rue Louis Roche	Appartement99 Rue Louis Roche · 27 m² · 2 593 €/m²	27 m²	70 000 €	2 593 €
07/07/2023	14 Rue Louis Roche	Vente14 Rue Louis Roche · 516 m²	516 m² de terrain	131 000 €	—
05/07/2023	65 Rue Louis Roche	Maison65 Rue Louis Roche · 110 m² · 1 818 €/m²	110 m²	200 000 €	1 818 €
17/04/2023	2 Rue Louis Roche	Dépendance2 Rue Louis Roche	non mesurée	20 000 €	—
06/04/2023	75 Rue Louis Roche	Maison75 Rue Louis Roche · 60 m² · 3 667 €/m²	60 m²	220 000 €	3 667 €
30/12/2022	4 Rue Louis Roche	Dépendance, Appartement4 Rue Louis Roche · 45 m² · 3 000 €/m²	45 m²	135 000 €	3 000 €
27/12/2022	44 Rue Louis Roche	Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé44 Rue Louis Roche · 343 497 m²	343 497 m²	337 200 416 €	—
16/12/2022	49 Rue Louis Roche	Maison49 Rue Louis Roche · 114 m² · 3 421 €/m²	114 m²	390 000 €	3 421 €
07/12/2022	72 Rue Louis Roche	Appartement72 Rue Louis Roche · 20 m² · 3 250 €/m²	20 m²	65 000 €	3 250 €
04/11/2022	48 Rue Louis Roche	Dépendance, Appartement48 Rue Louis Roche · 112 m²	112 m²	290 600 €	—
28/10/2022	16 Rue Louis Roche	Maison16 Rue Louis Roche · 125 m² · 3 400 €/m²	125 m²	425 000 €	3 400 €
28/09/2022	10 Rue Louis Roche	Vente10 Rue Louis Roche · 614 m²	614 m² de terrain	100 000 €	—
02/09/2022	20 Rue Louis Roche	Maison20 Rue Louis Roche · 68 m² · 5 000 €/m²	68 m²	340 000 €	5 000 €
26/08/2022	2 Rue Louis Roche	Appartement, Dépendance2 Rue Louis Roche · 75 m² · 2 514 €/m²	75 m²	188 550 €	2 514 €
17/08/2022	34 Rue Louis Roche	Dépendance, Appartement34 Rue Louis Roche · 43 m² · 3 163 €/m²	43 m²	136 000 €	3 163 €
11/07/2022	Rue Louis Roche	VenteRue Louis Roche · 410 m²	410 m² de terrain	99 000 €	—
30/06/2022	96 Rue Louis Roche	Maison96 Rue Louis Roche · 99 m² · 3 853 €/m²	99 m²	381 430 €	3 853 €
28/06/2022	47 Rue Louis Roche	Maison47 Rue Louis Roche · 135 m² · 2 252 €/m²	135 m²	304 000 €	2 252 €
27/06/2022	71 Rue Louis Roche	Appartement71 Rue Louis Roche · 126 m²	126 m²	235 000 €	—
24/06/2022	34 Rue Louis Roche	Dépendance, Appartement34 Rue Louis Roche · 72 m² · 2 638 €/m²	72 m²	189 900 €	2 638 €
01/06/2022	34 Rue Louis Roche	Dépendance, Appartement34 Rue Louis Roche · 43 m² · 2 791 €/m²	43 m²	120 000 €	2 791 €
23/05/2022	2 Rue Louis Roche	Appartement, Dépendance2 Rue Louis Roche · 63 m² · 2 381 €/m²	63 m²	150 000 €	2 381 €
08/02/2022	34 Rue Louis Roche	Dépendance, Appartement34 Rue Louis Roche · 26 m² · 2 885 €/m²	26 m²	75 000 €	2 885 €
21/01/2022	34 Rue Louis Roche	Dépendance, Appartement34 Rue Louis Roche · 59 m² · 2 576 €/m²	59 m²	152 000 €	2 576 €
19/01/2022	34 Rue Louis Roche	Appartement, Dépendance34 Rue Louis Roche · 25 m² · 2 600 €/m²	25 m²	65 000 €	2 600 €
20/10/2021	4 Rue Louis Roche	Dépendance, Appartement4 Rue Louis Roche · 91 m² · 1 538 €/m²	91 m²	140 000 €	1 538 €
07/10/2021	77 Rue Louis Roche	Appartement, Dépendance77 Rue Louis Roche · 125 m²	125 m²	250 000 €	—
01/10/2021	103 Rue Louis Roche	Maison103 Rue Louis Roche · 56 m² · 2 411 €/m²	56 m²	135 000 €	2 411 €
27/08/2021	34 Rue Louis Roche	Appartement, Dépendance34 Rue Louis Roche · 72 m² · 2 292 €/m²	72 m²	165 000 €	2 292 €
26/07/2021	107 Rue Louis Roche	Appartement, Dépendance107 Rue Louis Roche · 61 m² · 1 344 €/m²	61 m²	82 000 €	1 344 €
22/06/2021	34 Rue Louis Roche	Dépendance, Appartement34 Rue Louis Roche · 59 m² · 2 186 €/m²	59 m²	129 000 €	2 186 €
16/06/2021	34 Rue Louis Roche	Appartement, Dépendance34 Rue Louis Roche · 29 m² · 2 731 €/m²	29 m²	79 200 €	2 731 €
02/06/2021	64 Rue Louis Roche	Appartement64 Rue Louis Roche · 149 m²	149 m²	282 000 €	—
02/06/2021	55 Rue Louis Roche	Local industriel, commercial ou assimilé55 Rue Louis Roche · 204 m² · 4 289 €/m²	204 m²	875 000 €	4 289 €
21/05/2021	34 Rue Louis Roche	Dépendance, Appartement34 Rue Louis Roche · 25 m² · 2 760 €/m²	25 m²	69 000 €	2 760 €
17/05/2021	34 Rue Louis Roche	Dépendance, Appartement34 Rue Louis Roche · 59 m² · 2 322 €/m²	59 m²	137 000 €	2 322 €
12/05/2021	2 Rue Louis Roche	Appartement, Dépendance2 Rue Louis Roche · 146 m²	146 m²	82 000 €	—
27/04/2021	5 Rue Louis Roche	Maison5 Rue Louis Roche · 160 m² · 2 094 €/m²	160 m²	335 000 €	2 094 €
21/04/2021	50 Rue Louis Roche	Maison50 Rue Louis Roche · 85 m² · 2 356 €/m²	85 m²	200 220 €	2 356 €
23/02/2021	100 Rue Louis Roche	Maison100 Rue Louis Roche · 60 m² · 3 250 €/m²	60 m²	195 000 €	3 250 €
19/02/2021	72 Rue Louis Roche	Appartement72 Rue Louis Roche · 32 m² · 2 031 €/m²	32 m²	65 000 €	2 031 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2013

UabSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2015La commune en a 1515 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 28,9 m · 5,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 706 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Zonage pluvial
Zone d'assainissement collectif
Classement sonore des infrastructures
Périmètre du droit de préemption urbain

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/06/2024	Permis de construire05612124L0021	12 B Rue Louis Roche	AS 534	1 logement, 145 m²	202 m²	terminé	particulier
24/03/2023	Permis de construire05612122L0100	14 Rue Louis Roche	AS 528	1 logement, 112 m²	387 m²	terminé	particulier
16/03/2023	Permis de construire05612123L0011	12 Rue Louis Roche	AS 533	2 logements, 198 m²	272 m²	terminé	TOULLIOU
24/03/2022	Permis de construire05612121L0072	55 Rue Louis Roche	AS 536, AS 351	29 logements, 2 097 m²	3 572 m²	autorisé	MAILLYS
09/02/2022	Permis de construire05612121L0105	12 Rue Louis Roche	AS 531	1 logement, 125 m²	281 m²	terminé	particulier
07/08/2019	Permis d'aménager05612119L0001	10 Rue Louis Roche	AS 445, AS 446, AS 523	—	803 m²	commencé	particulier
30/11/2018	Permis de construire05612118L0081	10 Rue Louis Roche	AS 445	1 logement, 138 m²	1 432 m²	commencé	particulier
13/04/2018	Permis de démolir05612118L0007	25 Rue Louis Roche	AS 194	—	—	autorisé	particulier
02/06/2015	Permis de construire05612115L0036	60 Rue Louis Roche	AS 319	1 logement, 72 m²	88 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
Sites potentiellement pollués: 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR littoraux de Lorientnaturel
PPRT DPL LORIENTtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 5E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 31 Rue Louis Roche 56100 Lorient	77 m²	—	E	E
appartement, 34 Rue Louis Roche 56100 Lorient	35,1 m²	1979	D	D
immeuble, 99 Rue Louis Roche 56100 Lorient	—	—	E	C
maison, 106 Rue Louis Roche 56100 Lorient	145 m²	—	B	B
maison, 30 Rue Louis Roche 56100 Lorient	144,5 m²	—	E	E
appartement, 107 Rue Louis Roche 56100 Lorient	55 m²	—	D	D
appartement, 99 Rue Louis Roche 56100 Lorient	25,3 m²	1970	D	B
maison, 101 Rue Louis Roche 56100 Lorient	156,8 m²	1932	C	C
appartement, 72 Rue Louis Roche 56100 Lorient	21,9 m²	—	D	B
maison, 70 Rue Louis Roche 56100 Lorient	74,1 m²	1900	D	B
appartement, 5 Rue Louis Roche 56100 Lorient	121,5 m²	—	E	E
appartement, 64 Rue Louis Roche 56100 Lorient	40,4 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Robinson's	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Toulliou	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Toulliou	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	Roche	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	La Stefaelle	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
34	SCI Olie	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
41	Le 41	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
44	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
55	Maillys	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
60	Duchene	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
63 bis	Louis Roche	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
64	SCI Wedi	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
65	Louis Roche	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
81	Commune de Lorient	Commune	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
81	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	emphytéote	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
82	Doberimmo	Société civile	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
87	Pen Ar Roz	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
105	SCI Ltli	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants314191 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 754 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires64,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194513,1 %Des logements autour de la rue

Maisons26,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,6 %29 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	220 m
Supérette ou épicerie	3	260 m
Boulangerie	1	170 m
Boucherie	2	240 m
Poissonnerie	1	240 m
Fruits et légumes	—	2,0 km
Restaurant	7	140 m
Librairie ou presse	—	630 m
Banque	—	640 m
Bureau ou relais de poste	—	740 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	340 m
Pharmacie	1	470 m
Dentiste	—	620 m
Kinésithérapeute	—	530 m
Laboratoire d'analyses	—	950 m
Centre ou maison de santé	—	660 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	670 m
École maternelle ou élémentaire	5	330 m
Collège	—	580 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	910 m
Gymnase	—	820 m
Stade ou terrain de sport	1	480 m
Cinéma	—	1,0 km
Bibliothèque	—	670 m
Conservatoire	—	2,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	790 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Gare de Lorient-Bretagne Sudgare voyageurs et fret640 m
Gare Routière de Lorientgare routière714 m
Gare Routière d'Echanges-l'Orientisgare routière869 m

Écoles, collèges et lycées4

École primaire privée Saint Christophe310 m
École maternelle publique Kérentrech350 m
École maternelle publique Marcel PagnolREP360 m
École élémentaire publique Bois du ChâteauREP440 m

Entreprises domiciliées à 200 m459

Mutualite Bretagne Sanitaire et Socialfinance et assurance
Mutualite Bretagne Seniorfinance et assurance
Agora 2Rhébergement et restauration
Mabelleviimmobilier
M And C Signatureautres services
SCI Migalimmobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.