Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets, Lorient
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Prix dans la rue2 260 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UacD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 70 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier189 habitants73 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Lorient et 32 % en dessous du Morbihan.
2 260 €/m²
L'estimation 2 260Lorient 2 589en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 704 €13 ventes
- 20222 108 €16 ventes
- 20232 298 €4 ventes
- 20242 158 €5 ventes
- 20252 367 €6 ventes
- Estimation2 260 €estimé
44 appartements mesurés. 60 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets le 27/11/2025 : 54 m² pour 129 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Lorient et 36 % au-dessus du Morbihan.
3 390 €/m²
L'estimation 3 390Lorient 3 039en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 929 €2 ventes
- 20223 406 €2 ventes
- 20233 621 €1 vente
- 20242 974 €2 ventes
- 20253 896 €2 ventes
- Estimation3 390 €estimé
9 maisons mesurées. 60 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets le 30/04/2025 : 84 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets | Dépendance, Appartement12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets · 54 m² · 2 389 €/m² | 54 m² | 129 000 € | 2 389 € |
| 06/08/2025 | 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets | Dépendance, Appartement12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets · 70 m² · 1 636 €/m² | 70 m² | 114 500 € | 1 636 € |
| 30/07/2025 | 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets | Appartement, Dépendance12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets · 84 m² · 2 381 €/m² | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 22/07/2025 | 6 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets | Dépendance, Appartement6 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets · 64 m² · 2 578 €/m² | 64 m² | 165 000 € | 2 578 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets | Appartement, Dépendance12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets · 85 m² · 1 847 €/m² | 85 m² | 157 000 € | 1 847 € |
Afficher les 55 autres ventes
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2013
UacSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 70 %70 % du terrain, secteur Uac
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,2 m · 11,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 705 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6b Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 81,8 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 68,4 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 67,3 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 66,9 m² | 1962 | E | B |
| appartement, 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 66,3 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 6 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 88,8 m² | 1977 | E | E |
| maison, 20 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 131 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 65,3 m² | — | C | C |
| maison, 28 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 84 m² | — | D | B |
| appartement, 6b Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 25 m² | 1977 | E | E |
| appartement, 16 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 33,5 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 40,1 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Lorient | Commune | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | emphytéote | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Des Fontaines | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | Emestee | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI Bpi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | G L N | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Heol Immo | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Loriengeles Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SAS Dum R | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 A | SAS Dum R | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | R T Bat Investissement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 ter | SAS Dum R | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Mutualite Bretagne Senior | Mutuelle | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants189100 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 428 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453 %Des logements autour de la rue
Maisons33 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %16,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 410 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | 2 | 390 m |
| Poissonnerie | 1 | 390 m |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 7 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 800 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare de Lorient-Bretagne Sudgare voyageurs et fret725 m
- Gare Routière de Lorientgare routière749 m
- Gare Routière d'Echanges-l'Orientisgare routière847 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège de TréfavenpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École maternelle publique Kérentrech330 m
- École élémentaire publique Bois du ChâteauREP360 m
- École maternelle publique Marcel PagnolREP370 m
- École primaire privée Saint Christophe480 m
Entreprises domiciliées à 200 m194
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Mutualite Bretagne Sanitaire et Socialfinance et assurance
- Mutualite Bretagne Seniorfinance et assurance
- Agora 2Rhébergement et restauration
- Mabelleviimmobilier
- SCI Migalimmobilier