Aller au contenu
Aucadastre

Rue Monistrol, Lorient

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
Agrandir le plan
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CP 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 100 €/m²

L'estimation 3 100Lorient 2 637en 2025Morbihan 3 438en 2025
l'estimation 18 % au-dessus de Lorient, 10 % en dessous du Morbihan
Fourchette basse
2 340 €/m²
Fourchette haute
3 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 110 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 637 €/m² en 2025). Soit 3 047 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 098 €7 ventes
  2. 20222 979 €3 ventes
  3. 20233 241 €6 ventes
  4. 20242 721 €2 ventes
  5. 20253 438 €3 ventes
  6. Estimation3 100 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

21 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 12 Rue Monistrol, 150 000 € le 05/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 180 €/m²

L'estimation 3 180Lorient 3 039en 2025Morbihan 2 493en 2025
l'estimation 5 % au-dessus de Lorient, 28 % au-dessus du Morbihan
Fourchette basse
1 990 €/m²
Fourchette haute
4 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 253 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 3 039 €/m² en 2025). Soit 3 150 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 180 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 449 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 842 €2 ventes
  4. 20242 443 €3 ventes
  5. 20252 609 €1 vente
  6. Estimation3 180 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

9 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 69 Rue Monistrol, 300 000 € le 18/04/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/202512 Rue MonistrolAppartement60 m²150 000 €2 500 €
19/11/202564 Rue MonistrolLocal industriel. commercial ou assimilé128 m²540 000 €
04/11/202540 Rue MonistrolDépendance, Appartement48 m²165 000 €3 438 €
20/10/20253 Rue MonistrolDépendance, Maison, Appartement121 m²400 000 €
18/04/202569 Rue MonistrolMaison115 m²300 000 €2 609 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/02/202540 Rue MonistrolAppartement, Dépendance50 m²174 500 €3 490 €
20/02/2025Rue MonistrolVente9 m² de terrain2 021 763 €
18/11/202418 Rue MonistrolMaison57 m²183 000 €3 211 €
22/08/202417 Rue MonistrolMaison, Dépendance120 m²280 000 €2 333 €
07/08/202429 Rue MonistrolDépendance49 m² de terrain42 000 €
24/05/20244 Rue MonistrolAppartement53 m²114 500 €2 160 €
25/03/202446 Rue MonistrolDépendance, Appartement64 m²210 000 €3 281 €
19/01/202426 Rue MonistrolMaison131 m²320 000 €2 443 €
10/11/20234 Rue MonistrolDépendance, Appartement50 m²108 000 €
14/09/202313 Rue MonistrolMaison71 m²252 500 €3 556 €
25/08/202340 Rue MonistrolAppartement, Dépendance34 m²138 000 €4 059 €
02/08/202325 Rue MonistrolAppartement, Dépendance86 m²207 500 €2 413 €
19/07/20234 Rue MonistrolAppartement22 m²88 800 €4 036 €
12/07/202346 Rue MonistrolAppartement, Dépendance64 m²210 000 €3 281 €
22/05/202340 Rue MonistrolDépendance, Appartement50 m²160 000 €3 200 €
30/03/202356 Rue MonistrolLocal industriel. commercial ou assimilé120 m²210 000 €1 750 €
14/03/202345 Rue MonistrolMaison94 m²388 000 €4 128 €
16/02/20234 Rue MonistrolDépendancenon mesurée35 000 €
23/01/202312 Rue MonistrolAppartement60 m²149 000 €2 483 €
27/12/202248 Rue MonistrolMaison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé343 497 m²337 200 416 €
22/12/2022Rue MonistrolVente1 500 000 €
20/12/202244 Rue MonistrolAppartement48 m²135 000 €2 813 €
15/12/202246 Rue MonistrolDépendance, Appartement47 m²155 000 €3 298 €
26/08/202275 Rue MonistrolLocal industriel. commercial ou assimilé210 m²424 000 €2 019 €
11/08/202256 Rue MonistrolLocal industriel. commercial ou assimilé49 m²125 700 €2 565 €
13/04/202246 Rue MonistrolAppartement, Dépendance47 m²140 000 €2 979 €
23/02/2022Rue MonistrolVente14 436 000 €
04/12/202111 Rue MonistrolMaison79 m²272 500 €3 449 €
26/10/20218 Rue MonistrolAppartement22 m²62 000 €2 818 €
07/10/202146 Rue MonistrolDépendance, Appartement49 m²135 000 €2 755 €
09/09/202164 Rue MonistrolLocal industriel. commercial ou assimilé24 m²80 000 €3 333 €
25/08/202130 Rue MonistrolMaison55 m²200 000 €3 636 €
28/07/20213 Rue MonistrolDépendance, Appartement, Maison121 m²319 984 €
24/06/20218 Rue MonistrolAppartement, Dépendance47 m²105 000 €
18/05/202144 Rue MonistrolAppartement, Dépendance81 m²96 500 €1 191 €
06/05/202128 Rue MonistrolMaison94 m²210 000 €2 234 €
08/04/202120 Rue MonistrolDépendance, Appartement102 m²220 000 €
25/03/202146 Rue MonistrolAppartement, Dépendance82 m²172 000 €2 098 €
22/03/202125 Rue MonistrolAppartement68 m²127 000 €1 868 €
18/03/202144 Rue MonistrolAppartement62 m²124 550 €2 009 €
29/01/202140 Rue MonistrolAppartement, Dépendance50 m²148 500 €2 970 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 19/12/2013

UdaHabitat collectif avec activités et équipements publics compatibles

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Secteur commercial à protéger
Informations
4Périmètre de stationnement spécifique · Périmètre du droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif · …
Altitude, pente du terrain
5,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 703 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
16 depuis 2013Sitadel ; sur les 1515 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur commercial à protéger

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de stationnement spécifique
  • Périmètre du droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
  • Zonage pluvial
Les 16 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/01/2025Permis de construire05612124L004569 Rue MonistrolCR 15316 m²455 m²terminéparticulier
30/06/2024Déclaration préalable05612124L033775 B Rue MonistrolCR 56612 m²425 m²autoriséparticulier
30/11/2023Déclaration préalable05612123L060627 Rue MonistrolCY 236443 m²terminéparticulier
26/06/2023Déclaration préalable05612123L03294 Rue MonistrolCP 511 logement, 3 m²297 m²terminéparticulier
24/11/2022Déclaration préalable05612122L05254 Rue MonistrolCP 511 logement, 25 m²297 m²autoriséparticulier
03/05/2021Déclaration préalable05612121L0183Rue MonistrolCP 2814 540 m²terminéparticulier
27/10/2020Permis de construire05612120L005461 Rue MonistrolCR 14733 m²443 m²autoriséparticulier
13/08/2020Permis de construire05612120L003165 Rue MonistrolCR 15030 m²238 m²commencéBAS-MONISTROL
16/10/2018Permis de démolir05612118L00195 Rue MonistrolCY 218autoriséparticulier
23/08/2018Permis de construire05612118L004377 Rue MonistrolCR 1561 logement, 107 m²425 m²terminéparticulier
19/03/2018Permis de construire05612118L000429 Rue MonistrolCR 547, CR 55948 m²283 m²commencéULYSSE
25/10/2017Permis de construire05612117L005775 Rue MonistrolCR 155100 m²848 m²terminéLE GUEST - OPHTA
29/09/2017Permis de construire05612117L0039Rue MonistrolCP 29218 378 m²commencéDEPARTEMENT DU MORBIHAN
12/06/2014Déclaration préalable05612114L022543 Rue MonistrolCR 128435 m²autoriséSARL LAURENT MARTIN
10/02/2014Déclaration préalable05612113L0407Rue MonistrolCP 1, CP 131, CP 16318 m²37 980 m²terminéSARL C.S.P DEVELOPPEMENT
20/03/2013Permis de construire05612113L001465 Rue MonistrolCR 15013 m²238 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR littoraux de Lorientnaturel
  • PPRT DPL LORIENTtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 89 Rue Monistrol 56100 Lorient72,4 m²DB
appartement, 89bis Rue Monistrol 56100 Lorient96,9 m²CB
appartement, 16 Rue Monistrol 56100 Lorient67,2 m²1970DD
appartement, 24 Rue Monistrol 56100 Lorient50,6 m²EE
appartement, 24 Rue Monistrol 56100 Lorient82,6 m²DD
appartement, 24 Rue Monistrol 56100 Lorient56,2 m²EE
appartement, 46 Rue Monistrol 56100 Lorient48 m²CC
appartement, 8 Rue Monistrol 56100 Lorient43,5 m²1955EB
maison, 20 Rue Monistrol 56100 Lorient103 m²1954ED
appartement, 42 Rue Monistrol 56100 Lorient63,6 m²2012BA
maison, 28 Rue Monistrol 56100 Lorient79,4 m²DD
maison, 81 Rue Monistrol 56100 Lorient175,4 m²1958CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
4SCI MONISTROL 4Société civile immobilièrepropriétaire1 local
6DELDOMSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
12SOLMACOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16LA FUENTE DE MONISTROLSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
24SCI YOUPIIIIIIISociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
28SCI LE CORRE BOUCHERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 18 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
29LOLOVALIJUCYRSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
29 ALOLOVALIJUCYRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29 bisTHALAMASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
29 quinquiesTHALAMASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
29THALAMASociété à responsabilité limitéepropriétaire2 parcelles non bâties
32EGLISE PROTESTANTE EVANGELIQUEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHANBailleur socialpropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
3535 MONISTROLSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
41CESBRONSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
43NOEANAISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
46SCI SAVY FIFRESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
48OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHANBailleur socialpropriétaire19 locaux et 1 parcelle non bâtie
50OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHANBailleur socialpropriétaire25 locaux
54DE KERANGUENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
55COUR 1602Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56YLBSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
56ESPACE MONISTROLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
56LMSMCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
56SCI GROUPE DE MEDECINE ORLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
56SCI MONISTROLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
56SCI MONISTROLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
61SCI LE ROHELLECSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
61 bisSCI LE ROHELLECSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
64 bisSCI LE BRISSE LE CLANCHESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
64 bis2CMJSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
64 bisPROXIM'SERVICES BREIZH LITTORALAssociationpropriétaire1 local
64SCI KER MELENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
64SCI MCC IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
65BAS-MONISTROLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
75TY BUGALESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001SCPI IMMORENTESociété civile de placement immobilierpropriétaire12 locaux
9001DINALYSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
9001L'IMMOBILIERE GROUPE CASINOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9001SCI HEARTLANDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9003DINALYSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants243111 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 613 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires55 %Des ménages, contre locataires
Logement social28,8 %Des logements du carreau
Bâti avant 19453,6 %Des logements du carreau
Maisons54,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %19,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché870 m
Supérette ou épicerie1130 m
Boulangerie420 m
Boucherie1140 m
Poissonnerie820 m
Fruits et légumes1,2 km
Restaurant2320 m
Librairie ou presse1200 m
Banque530 m
Bureau ou relais de poste900 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4130 m
Pharmacie1200 m
Dentiste9130 m
Kinésithérapeute7130 m
Laboratoire d'analyses110 m
Centre ou maison de santé2200 m
Urgences2,6 km
Hôpital ou clinique1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche670 m
École maternelle ou élémentaire2370 m
Collège1140 m
Lycée920 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,6 km
Gymnase280 m
Stade ou terrain de sport1360 m
Cinéma2,0 km
Bibliothèque940 m
Conservatoire870 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,7 km
Police ou gendarmerie1,9 km
France Services2,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Anita ContipublicULIS
  • Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaudepublic
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolaypublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.