Impasse des Tourterelles, Lorient
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 967 €/m²
8 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 4 Imp des Tourterelles, 160 000 € le 09/07/2025.
2 390 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 234 €/m²), le quartier pour 22 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 418 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 695 €/m² en 2025). Soit 2 297 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 936 €2 ventes
- 20222 037 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 198 €2 ventes
- 20252 140 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 4 Imp des Tourterelles | Dépendance, Appartement | 81 m² | 170 000 € | — |
| 12/09/2025 | 4 Imp des Tourterelles | Dépendance, Appartement | 92 m² | 216 000 € | — |
| 16/07/2025 | 4 Imp des Tourterelles | Dépendance, Appartement | 71 m² | 165 000 € | — |
| 09/07/2025 | 4 Imp des Tourterelles | Dépendance, Appartement | 81 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 16/05/2025 | 4 Imp des Tourterelles | Appartement, Dépendance | 71 m² | 163 551 € | 2 304 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 4 Imp des Tourterelles | Dépendance, Appartement | 71 m² | 160 000 € | — |
| 24/10/2024 | 4 Imp des Tourterelles | Dépendance, Appartement | 81 m² | 200 000 € | 2 469 € |
| 22/08/2024 | 4 Imp des Tourterelles | Appartement, Dépendance | 81 m² | 168 218,1 € | — |
| 29/05/2024 | 4 Imp des Tourterelles | Appartement, Dépendance | 92 m² | 232 000 € | — |
| 15/02/2024 | 4 Imp des Tourterelles | Dépendance, Appartement | 81 m² | 156 000 € | 1 926 € |
| 29/01/2024 | 4 Imp des Tourterelles | Dépendance | non mesurée | 2 700 € | — |
| 21/08/2023 | 5 Imp des Tourterelles | Appartement, Dépendance | 81 m² | 181 000 € | — |
| 02/06/2023 | 4 Imp des Tourterelles | Dépendance, Appartement | 92 m² | 218 200 € | — |
| 30/12/2022 | 4 Imp des Tourterelles | Dépendance, Appartement | 92 m² | 145 000 € | — |
| 16/11/2022 | 4 Imp des Tourterelles | Appartement, Dépendance | 81 m² | 170 000 € | — |
| 07/11/2022 | 5 Imp des Tourterelles | Appartement, Dépendance | 81 m² | 155 000 € | 1 914 € |
| 17/08/2022 | 5 Imp des Tourterelles | Appartement, Dépendance | 81 m² | 175 000 € | 2 160 € |
| 27/06/2022 | 3 Imp des Tourterelles | Maison, Dépendance | 135 m² | 189 465 € | — |
| 15/06/2022 | 5 Imp des Tourterelles | Dépendance, Appartement | 81 m² | 165 000 € | — |
| 20/07/2021 | 4 Imp des Tourterelles | Dépendance, Appartement | 81 m² | 158 600 € | 1 958 € |
| 09/07/2021 | 4 Imp des Tourterelles | Dépendance, Appartement | 81 m² | 127 000 € | — |
| 31/05/2021 | 2 Imp des Tourterelles | Maison | 63 m² | 121 500 € | 1 929 € |
| 26/04/2021 | 4 Imp des Tourterelles | Appartement, Dépendance | 81 m² | 155 000 € | 1 914 € |
| 20/01/2021 | 4 Imp des Tourterelles | Dépendance, Appartement | 81 m² | 117 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdaHabitat collectif avec activités et équipements publics compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur commercial à protéger
- Informations
- 4Périmètre de stationnement spécifique · Périmètre du droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 22,6 m · 3,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 703 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur commercial à protéger
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de stationnement spécifique
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Impasse des Tourterelles 56100 Lorient | 62 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 2 Impasse des Tourterelles 56100 Lorient | 62,1 m² | 1979 | E | E |
| appartement, 3 Impasse des Tourterelles 56100 Lorient | 137,4 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 4 Impasse des Tourterelles 56100 Lorient | 94 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Impasse des Tourterelles 56100 Lorient | 68,7 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 5 Impasse des Tourterelles 56100 Lorient | 81,1 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 4 Impasse des Tourterelles 56100 Lorient | 72,1 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Impasse des Tourterelles 56100 Lorient | 93,2 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Impasse des Tourterelles 56100 Lorient | 81,4 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 4 Impasse des Tourterelles 56100 Lorient | 70,7 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 5 Impasse des Tourterelles 56100 Lorient | 77,6 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Impasse des Tourterelles 56100 Lorient | 80,8 m² | 1980 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SAMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | PURAVIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | SCI LAUDRIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | MERILMA | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 1 | 20 m |
| Dentiste | 2 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 630 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 90 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 980 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique KermélopublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m266
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56)autres services
- RESEAU CANOPEenseignement
- CREDIT AGRICOLE DU MORBIHANfinance et assurance
- COMMUNE DE LORIENTadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.