Rue de Kervénanec, Lorient
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Prix dans la rue2 060 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdaHabitat collectif avec activités et équipements publics compatiblesRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier362 habitants25,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,9 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % en dessous de Lorient et 38 % en dessous du Morbihan.
2 060 €/m²
L'estimation 2 060Lorient 2 589en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 2 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 770 €6 ventes
- 20221 638 €5 ventes
- 20231 684 €3 ventes
- 20241 571 €2 ventes
- 20251 923 €1 vente
- Estimation2 060 €estimé
17 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 63 Rue de Kervénanec le 24/04/2025 : 98 m² pour 188 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Lorient et 19 % au-dessus du Morbihan.
2 980 €/m²
L'estimation 2 980Lorient 3 039en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 321 €1 vente
- 20222 000 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 385 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 980 €estimé
3 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 96 Rue de Kervénanec le 05/01/2024 : 65 m² pour 285 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 63 Rue de Kervénanec | Dépendance, Appartement63 Rue de Kervénanec · 98 m² · 1 923 €/m² | 98 m² | 188 500 € | 1 923 € |
| 27/08/2024 | 65 Rue de Kervénanec | Dépendance, Appartement65 Rue de Kervénanec · 69 m² · 1 016 €/m² | 69 m² | 70 080 € | 1 016 € |
| 22/02/2024 | 63 Rue de Kervénanec | Appartement, Dépendance63 Rue de Kervénanec · 80 m² · 2 125 €/m² | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 05/01/2024 | 96 Rue de Kervénanec | Maison96 Rue de Kervénanec · 65 m² · 4 385 €/m² | 65 m² | 285 000 € | 4 385 € |
| 21/02/2023 | 63 Rue de Kervénanec | Dépendance, Appartement63 Rue de Kervénanec · 98 m² · 1 684 €/m² | 98 m² | 165 000 € | 1 684 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 62 Rue de Kervénanec | Vente62 Rue de Kervénanec · 11 m² | 11 m² de terrain | 440 € | — |
| 10/02/2023 | 69 Rue de Kervénanec | Appartement, Dépendance69 Rue de Kervénanec · 98 m² · 1 592 €/m² | 98 m² | 156 000 € | 1 592 € |
| 06/01/2023 | 65 Rue de Kervénanec | Appartement, Dépendance65 Rue de Kervénanec · 80 m² · 2 713 €/m² | 80 m² | 217 000 € | 2 713 € |
| 27/12/2022 | 21 Rue de Kervénanec | Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue de Kervénanec · 343 497 m² | 343 497 m² | 337 200 416 € | — |
| 01/12/2022 | 69 Rue de Kervénanec | Dépendance, Appartement69 Rue de Kervénanec · 98 m² · 1 276 €/m² | 98 m² | 125 000 € | 1 276 € |
| 15/11/2022 | 36 Rue de Kervénanec | Maison36 Rue de Kervénanec · 75 m² · 2 000 €/m² | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 21/10/2022 | 69 Rue de Kervénanec | Appartement69 Rue de Kervénanec · 69 m² · 2 174 €/m² | 69 m² | 150 000 € | 2 174 € |
| 19/10/2022 | 67 Rue de Kervénanec | Appartement, Dépendance67 Rue de Kervénanec · 80 m² · 1 375 €/m² | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 24/08/2022 | 63 Rue de Kervénanec | Dépendance, Appartement63 Rue de Kervénanec · 98 m² · 1 990 €/m² | 98 m² | 195 000 € | 1 990 € |
| 27/06/2022 | 69 Rue de Kervénanec | Appartement, Dépendance69 Rue de Kervénanec · 98 m² · 1 638 €/m² | 98 m² | 160 500 € | 1 638 € |
| 17/12/2021 | 67 Rue de Kervénanec | Dépendance, Appartement67 Rue de Kervénanec · 80 m² · 1 625 €/m² | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 29/10/2021 | 65 Rue de Kervénanec | Appartement, Dépendance65 Rue de Kervénanec · 80 m² · 1 813 €/m² | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 15/10/2021 | Rue de Kervénanec | VenteRue de Kervénanec · 539 m² | 539 m² de terrain | 215 600 € | — |
| 25/08/2021 | 63 Rue de Kervénanec | Dépendance, Appartement63 Rue de Kervénanec · 80 m² · 1 713 €/m² | 80 m² | 137 000 € | 1 713 € |
| 12/07/2021 | Rue de Kervénanec | Dépendance, AppartementRue de Kervénanec · 64 m² · 2 844 €/m² | 64 m² | 182 000 € | 2 844 € |
| 27/05/2021 | 69 Rue de Kervénanec | Dépendance, Appartement69 Rue de Kervénanec · 80 m² · 1 726 €/m² | 80 m² | 138 100 € | 1 726 € |
| 29/01/2021 | 63 Rue de Kervénanec | Appartement63 Rue de Kervénanec · 80 m² · 2 038 €/m² | 80 m² | 163 000 € | 2 038 € |
| 25/01/2021 | 24 Rue de Kervénanec | Maison24 Rue de Kervénanec · 120 m² · 2 321 €/m² | 120 m² | 278 550 € | 2 321 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2013
UdaHabitat collectif avec activités et équipements publics compatibles
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 1515 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 703 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Périmètre de stationnement spécifique
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre du droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2025 | Permis de construire05612124L0047 | 96 Rue de Kervenanec | CT 3 | 3 logements, 226 m² | 1 108 m² | commencé | SCI TY-EMBRUNS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 67 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 80,6 m² | 1974 | C | C |
| maison, 15 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 264 m² | 1971 | D | B |
| maison, 38 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 131,7 m² | 1980 | D | B |
| maison, 52 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 171,8 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 69 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 98,3 m² | 1976 | C | A |
| maison, 13 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 200 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 65 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 67,7 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 67 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 81 m² | — | C | C |
| maison, 28 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 129,5 m² | — | C | C |
| maison, 94 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 150,6 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 69 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 80 m² | — | D | D |
| appartement, 63 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 68,6 m² | 1980 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 25 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 27 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 40 | SCI Goullianne Pere et Fils | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 A | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 57 bis | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 57 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 57 A | Commune de Lorient | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 59 A | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 59 bis | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 59 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 59 A | Commune de Lorient | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 61 A | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 61 bis | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 61 A | Commune de Lorient | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 61 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 61 | Commune de Lorient | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI Dva | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 63 | SCI des Gamins | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 71 | Commune de Lorient | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | Goupil | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 96 | SCI Ty-Embruns | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants362180 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 557 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires25,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social65,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons18,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %27,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 3 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 320 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 570 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 680 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Kerméloclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Entreprises domiciliées à 200 m268
- Commune de Lorientadministration publique
- Epsm Sud Bretagne CH Charcot Caudansanté et action sociale
- Cachamaximmobilier
- SARL Ronan Bolletactivités scientifiques et techniques
- Ass Ordre COMPA.NONNIQUE Nouvel Ageautres services
- Ab Batiment (Ab Batiment)construction