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Rue de Lanveur, Lorient

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Prix dans la rue2 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UabD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 25 m et l'emprise au sol ne peut pas dépasser 80 % du terrain.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire38 sociétés ou organismesdans la voieQuartier275 habitants32 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 510 €/m²

L'estimation 2 510Lorient 2 589en 2025Morbihan 3 333en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Lorient et 25 % en dessous du Morbihan.
Fourchette basse
1 860 €/m²
Fourchette haute
3 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 2 820 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20222 425 €4 ventes
  3. 20232 595 €2 ventes
  4. 20242 727 €1 vente
  5. 20253 194 €1 vente
  6. Estimation2 510 €estimé

8 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 87 Rue de Lanveur le 06/10/2025 : 36 m² pour 115 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 580 €/m²

L'estimation 2 580Lorient 3 039en 2025Morbihan 2 496en 2025
L'estimation est 15 % en dessous de Lorient et 3 % au-dessus du Morbihan.
Fourchette basse
1 610 €/m²
Fourchette haute
3 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 3 070 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 896 €2 ventes
  2. 20222 000 €3 ventes
  3. 20232 616 €2 ventes
  4. 20241 795 €1 vente
  5. 20251 037 €1 vente
  6. Estimation2 580 €estimé

9 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 145 Rue de Lanveur le 28/02/2025 : 82 m² pour 85 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/10/202587 Rue de LanveurAppartement87 Rue de Lanveur · 36 m² · 3 194 €/m²36 m²115 000 €3 194 €
28/02/2025145 Rue de LanveurMaison, Dépendance145 Rue de Lanveur · 82 m² · 1 037 €/m²82 m²85 000 €1 037 €
29/11/2024101 Rue de LanveurAppartement101 Rue de Lanveur · 11 m² · 2 727 €/m²11 m²30 000 €2 727 €
11/03/2024Rue de LanveurMaisonRue de Lanveur · 117 m² · 1 795 €/m²117 m²210 000 €1 795 €
11/12/2023135 Rue de LanveurAppartement, Dépendance135 Rue de Lanveur · 165 m²165 m²230 000 €—
Afficher les 28 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/01/2025Rue de LanveurVenteRue de Lanveur · 3 708 m²3 708 m² de terrain64 500 €—
06/01/202589 Rue de LanveurVente89 Rue de Lanveur · 325 m²325 m² de terrain400 000 €—
26/09/2023133 Rue de LanveurMaison133 Rue de Lanveur · 146 m² · 2 877 €/m²146 m²420 000 €2 877 €
16/08/202326 Rue de LanveurDépendance, Appartement26 Rue de Lanveur · 60 m² · 2 333 €/m²60 m²140 000 €2 333 €
27/07/202359 Rue de LanveurMaison59 Rue de Lanveur · 200 m² · 2 354 €/m²200 m²470 800 €2 354 €
09/03/202387 Rue de LanveurLocal industriel, commercial ou assimilé87 Rue de Lanveur · 106 m² · 943 €/m²106 m²100 000 €943 €
11/01/202356 Rue de LanveurAppartement56 Rue de Lanveur · 70 m² · 2 857 €/m²70 m²200 000 €2 857 €
27/12/2022128 Rue de LanveurMaison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé128 Rue de Lanveur · 343 497 m²343 497 m²337 200 416 €—
13/09/202283 Rue de LanveurDépendance, Appartement83 Rue de Lanveur · 201 m²201 m²330 000 €—
24/08/202284 Rue de LanveurDépendance, Maison84 Rue de Lanveur · 178 m² · 2 000 €/m²178 m²356 000 €2 000 €
28/07/202295 Rue de LanveurLocal industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance95 Rue de Lanveur · 185 m²185 m²303 000 €—
13/07/2022Rue de LanveurVenteRue de Lanveur · 115 m²115 m² de terrain7 724 €—
08/07/202226 Rue de LanveurDépendance, Appartement26 Rue de Lanveur · 62 m² · 2 629 €/m²62 m²163 000 €2 629 €
08/07/202239 Rue de LanveurMaison39 Rue de Lanveur · 60 m² · 3 198 €/m²60 m²191 880 €3 198 €
17/06/202226 Rue de LanveurAppartement, Dépendance26 Rue de Lanveur · 62 m² · 2 581 €/m²62 m²160 000 €2 581 €
10/06/2022145 Rue de LanveurAppartement, Dépendance145 Rue de Lanveur · 152 m²152 m²270 000 €—
17/05/202278 Rue de LanveurAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé78 Rue de Lanveur · 180 m²180 m²95 000 €—
13/05/202257 Rue de LanveurAppartement57 Rue de Lanveur · 42 m²42 m²126 000 €—
11/05/202292 Rue de LanveurAppartement92 Rue de Lanveur · 31 m² · 2 268 €/m²31 m²70 323 €2 268 €
19/04/202256 Rue de LanveurAppartement56 Rue de Lanveur · 157 m² · 1 955 €/m²157 m²307 000 €1 955 €
13/01/2022111 Rue de LanveurMaison111 Rue de Lanveur · 99 m² · 1 212 €/m²99 m²120 000 €1 212 €
10/12/2021126 Rue de LanveurMaison126 Rue de Lanveur · 81 m² · 2 580 €/m²81 m²208 948 €2 580 €
19/10/202193 Rue de LanveurAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé93 Rue de Lanveur · 316 m²316 m²215 000 €—
23/09/202156 Rue de LanveurDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé56 Rue de Lanveur · 200 m² · 750 €/m²200 m²150 000 €750 €
29/03/2021111 Rue de LanveurMaison111 Rue de Lanveur · 99 m² · 1 212 €/m²99 m²120 000 €1 212 €
19/03/202165 Rue de LanveurMaison, Local industriel, commercial ou assimilé65 Rue de Lanveur · 164 m²164 m²150 000 €—
18/03/202145 Rue de LanveurLocal industriel, commercial ou assimilé45 Rue de Lanveur · 209 m² · 1 222 €/m²209 m²255 500 €1 222 €
16/03/202187 Rue de LanveurAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé87 Rue de Lanveur · 191 m²191 m²107 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2013

UabSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs

Hauteur maximale
25 mÉmergence jusqu'à 25 m sur un tiers de l'emprise, secteurs Uaa et Uab, au-delà de la hauteur autorisée, en dérogation au point 3 de l'article : constructions à moins de 15 m de l'emprise des voies
Emprise au sol maximale
80 %80 % du terrain, secteur Uab
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
19 depuis 2013La commune en a 1515 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
27,3 m · 4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 704 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur commercial à protéger
  • Secteur d'OAP

Informations4

  • Zonage pluvial
  • Classement sonore des infrastructures
  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre du droit de préemption urbain
Les 19 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/03/2026Permis de construire056121250007871 Rue de LanveurCW 911 logement281 m²autoriséparticulier
14/10/2025Déclaration préalable056121250056626 Rue de LanveurCY 11—402 m²autoriséparticulier
12/09/2025Déclaration préalable056121250048787 Rue de LanveurCW 101—280 m²terminéparticulier
16/07/2025Permis de construire056121250003355 Rue de LanveurCW 823 logements, 115 m²253 m²annuléparticulier
20/09/2024Déclaration préalable05612124L041376 Rue de LanveurCV 3523 logements159 m²autoriséparticulier
20/09/2024Permis de démolir05612124L002674 Rue de LanveurCV 352—159 m²autoriséparticulier
14/03/2023Déclaration préalable05612122L062863 Rue de LanveurCW 87, CW 6991 logement, 4 m²86 m²autoriséparticulier
05/10/2022Permis de construire05612122L001339 Rue de LanveurCX 14036 logements, 723 m²346 m²commencéKERNEUR
16/05/2022Permis de démolir05612122L0006126 Rue de LanveurCV 3—1 262 m²autoriséCOMMUNE DE LORIENT
26/04/2022Permis de construire05612121L011493 Rue de LanveurCW 1315 logements370 m²terminéparticulier
27/01/2022Déclaration préalable05612121L061065 Rue de LanveurCW 894 logements208 m²autoriséparticulier
22/03/2021Permis de construire05612120L008339 Rue de LanveurCX 1402 logements, 218 m²350 m²annuléparticulier
22/03/2021Permis de construire05612120L008339 Rue de LanveurCX 140218 m²350 m²annuléparticulier
28/02/2018Permis de construire05612117L0082139 Rue de LanveurCW 1812 logements, 123 m²436 m²terminéparticulier
11/10/2017Permis de construire05612117L006793b Rue de LanveurCW 1312 logements370 m²commencéparticulier
16/09/2016Permis de construire05612116L004820 Rue de LanveurCY 16, CY 549, CY 5606 logements, 138 m²3 973 m²terminéLE LOGIS BRETON
13/05/2015Permis de construire05612115L0015108 Rue de LanveurCV 123 logements289 m²terminéparticulier
29/10/2014Déclaration préalable05612114L038140 Rue de LanveurCY 647, CY 648—166 m²autoriséSOC MUT ETUDIANTS BRETAGNE-ATLANTIQUE
05/04/2013Déclaration préalable05612113L00845 Rue de LanveurCX 126—295 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR littoraux de Lorientnaturel
  • PPRT DPL LORIENTtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 26 Rue de Lanveur 56100 Lorient56,1 m²—DD
appartement, 76 Rue de Lanveur 56100 Lorient24,3 m²—CA
appartement, 76 Rue de Lanveur 56100 Lorient29 m²—CA
maison, 64 Rue de Lanveur 56100 Lorient207,6 m²1960CC
appartement, 73bis Rue de Lanveur 56100 Lorient19,8 m²1952DB
immeuble, 73bis Rue de Lanveur 56100 Lorient—1952EC
appartement, 101bis Rue de Lanveur 56100 Lorient17,4 m²—DB
appartement, 101 Rue de Lanveur 56100 Lorient14,5 m²1990CB
appartement, 145 Rue de Lanveur 56100 Lorient28,8 m²—EC
appartement, 135 Rue de Lanveur 56100 Lorient67,3 m²—FF
appartement, 135 Rue de Lanveur 56100 Lorient66,8 m²—EE
appartement, 87 Rue de Lanveur 56100 Lorient51 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 38

N°PropriétaireNatureDroitDétient
7SCI 7 Rue de LanveurSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
10Le Logis BretonSociété anonymepropriétaire85 locaux et 1 parcelle non bâtie
10Commune de LorientCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
12Le Logis BretonSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
13Commune de LorientCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
18SCI Lorient LanveurSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
20Le Logis BretonBailleur socialpropriétaire140 locaux et 2 parcelles non bâties
20Commune de LorientCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 24 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
26Ariane Coscayre par M Cospain BSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
32Association Diocesaine de VannesAssociationpropriétaire5 locaux
37État Ministère de l'Education NationaleÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 local
37État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 local
37GRDFSociété anonymepropriétaire1 local
39KerneurSociété à responsabilité limitéepropriétaire26 locaux et 1 parcelle non bâtie
40SochrisalSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
40 bisBzwashSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
45SCI An Oriant ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
51SCI Ty HeolSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
52LANVEUR56Société civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
53Office Public de l'Habitat du MorbihanBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56MaclycSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
56NicobenSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
57SCI Locat'ysSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
65Ocean OneSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
73 bisIreneSociété civile immobilièrenu-propriétaire8 locaux
73GabrielSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
78LG FamilySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
83Urban ImmobilierSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
90Commune de LorientCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
93Ouest OceanSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
109Brohan-LappartientSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
123Commune de LorientCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
126Commune de LorientCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
128Office Public de l'Habitat du MorbihanBailleur socialpropriétaire31 locaux et 1 parcelle non bâtie
135Majaflo 2Société à responsabilité limitéepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
145Office Public de l'Habitat du MorbihanBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
145Lucitea OuestSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
5001 FEnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants275150 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 778 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32 %Des ménages, contre locataires
Logement social43,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons23,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %23,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1360 m
Supérette ou épicerie290 m
Boulangerie3230 m
Boucherie—1,0 km
Poissonnerie—1,7 km
Fruits et légumes—1,8 km
Restaurant430 m
Librairie ou presse1110 m
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste1400 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7410 m
Pharmacie2420 m
Dentiste—530 m
Kinésithérapeute9120 m
Laboratoire d'analyses1150 m
Centre ou maison de santé2400 m
Urgences—2,8 km
Hôpital ou clinique—1,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2340 m
École maternelle ou élémentaire1290 m
Collège—840 m
Lycée—670 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,8 km
Gymnase1480 m
Stade ou terrain de sport—610 m
Cinéma—2,1 km
Bibliothèque1370 m
Conservatoire1170 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—2,4 km
France Services—2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École primaire publique Bois Bissonnetclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
  • École élémentaire publique Lanveur Kerjulaude430 m

Entreprises domiciliées à 200 m459

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.