Aller au contenu
Aucadastre

Rue docteur Jean Lettry, Lorient

Choisir un numéro

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
Agrandir le plan
119 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille DH 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 31 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 620 €/m²

L'estimation 2 620Lorient 2 637en 2025Morbihan 3 438en 2025
l'estimation 1 % en dessous de Lorient, 24 % en dessous du Morbihan
Fourchette basse
1 980 €/m²
Fourchette haute
3 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 556 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 637 €/m² en 2025). Soit 2 580 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 620 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 486 €2 ventes
  2. 20222 779 €2 ventes
  3. 20232 604 €1 vente
  4. 20242 262 €1 vente
  5. 20252 556 €1 vente
  6. Estimation2 620 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 appartements mesurés. 111 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 5 Rue Doc Lettry, 115 000 € le 25/02/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 370 €/m²

L'estimation 3 370Lorient 3 039en 2025Morbihan 2 493en 2025
l'estimation 11 % au-dessus de Lorient, 35 % au-dessus du Morbihan
Fourchette basse
2 100 €/m²
Fourchette haute
4 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 249 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 039 €/m² en 2025). Soit 3 330 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 299 €1 vente
  2. 20223 923 €1 vente
  3. 20234 176 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 370 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 maisons mesurées. 111 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 18 Rue Doc Lettry, 355 000 € le 23/06/2023.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/07/2025Rue Doc LettryVente3 073 m² de terrain240 000 €
16/07/2025Rue Doc LettryVente11 420 m² de terrain1 714 536,2 €
25/02/20255 Rue Doc LettryAppartement45 m²115 000 €2 556 €
27/12/2024Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement377 000 €
25/11/2024Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement365 000 €
Afficher les 106 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/11/2024Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement299 000 €
23/10/2024Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement373 000 €
25/07/2024Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement273 000 €
04/03/2024Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement375 000 €
21/02/20245 Rue Doc LettryDépendancenon mesurée15 000 €
21/02/20245 Rue Doc LettryAppartement42 m²95 000 €2 262 €
28/11/2023Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement305 000 €
25/10/2023Rue Doc LettryVente6 m² de terrain1 080 €
10/10/2023Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement378 000 €
15/09/20237 Rue Doc LettryDépendancenon mesurée21 200 €
29/08/2023Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement390 000 €
08/08/2023Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement299 000 €
08/08/2023Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement297 000 €
07/08/2023Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement368 000 €
04/08/2023Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement405 000 €
25/07/2023Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement448 000 €
23/06/202318 Rue Doc LettryMaison85 m²355 000 €4 176 €
31/05/2023Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement392 000 €
30/05/20235 Rue Doc LettryDépendance, Appartement48 m²125 000 €2 604 €
22/05/2023Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement388 000 €
10/05/2023Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement335 000 €
10/05/2023Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement328 000 €
11/04/2023Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement232 000 €
27/01/2023Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement219 000 €
26/01/2023Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement335 000 €
30/12/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement538 000 €
29/12/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement312 000 €
29/12/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement276 000 €
28/12/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement255 000 €
27/12/2022Rue Doc LettryMaison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé343 497 m²337 200 416 €
13/12/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement272 000 €
29/11/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement195 000 €
28/11/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement275 000 €
22/11/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement269 000 €
26/10/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement255 000 €
20/10/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement287 000 €
17/10/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement581 000 €
17/10/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement267 000 €
05/10/20227 Rue Doc LettryDépendance, Appartement50 m²159 000 €3 180 €
03/10/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement203 000 €
30/09/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement198 000 €
23/09/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement193 000 €
23/09/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement174 000 €
20/09/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement261 000 €
15/09/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement262 000 €
13/09/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement208 000 €
09/09/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement248 000 €
09/09/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement251 000 €
06/09/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement444 000 €
05/09/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement203 000 €
31/08/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement366 000 €
30/08/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement198 000 €
25/08/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement248 000 €
19/08/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement261 000 €
17/08/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement333 000 €
17/08/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement345 000 €
16/08/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement251 000 €
11/08/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement260 000 €
09/08/20228 Rue Doc LettryMaison65 m²255 000 €3 923 €
09/08/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement302 000 €
02/08/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement315 000 €
20/07/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement277 000 €
18/07/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement168 000 €
13/07/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement211 000 €
13/07/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement187 000 €
12/07/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement344 000 €
06/07/2022Rue Doc LettryVente934 m² de terrain132 042,56 €
06/07/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement188 326 €
06/07/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement189 000 €
05/07/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement335 000 €
05/07/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement267 000 €
05/07/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement175 000 €
04/07/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement270 270 €
04/07/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement181 000 €
04/07/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement340 000 €
28/06/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement255 000 €
28/06/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement280 000 €
28/06/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement217 000 €
27/06/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement253 000 €
27/06/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement206 000 €
27/06/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement513 000 €
27/06/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement196 000 €
24/06/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement187 000 €
15/06/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement185 000 €
15/06/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement255 000 €
15/06/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement255 000 €
14/06/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement473 000 €
13/06/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement260 000 €
13/06/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement372 000 €
13/06/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement168 000 €
10/06/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement161 000 €
09/06/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement213 000 €
07/06/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement185 000 €
01/06/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement189 000 €
20/05/20225 Rue Doc LettryAppartement, Dépendance56 m²133 140 €2 378 €
16/05/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement281 000 €
27/04/2022Rue Doc LettryVente1 881 m² de terrain1 269 720 €
26/04/2022Rue Doc LettryVente en l'état futur d'achèvement329 000 €
04/04/20227 Rue Doc LettryDépendance, Appartement68 m²165 000 €
21/01/2022Rue Doc LettryVente2 200 m² de terrain3 600 000 €
03/12/20215 Rue Doc LettryAppartement, Dépendance31 m²78 000 €2 516 €
06/10/2021Rue Doc LettryVente2 170 m² de terrain352 413,9 €
18/06/20217 Rue Doc LettryAppartement, Dépendance57 m²140 000 €2 456 €
07/06/202114 Rue Doc LettryMaison97 m²320 000 €3 299 €
21/05/202127 Rue Doc LettryLocal industriel. commercial ou assimilé32 m²2 914 286,5 €
21/05/2021Rue Doc LettryVente51 792 m² de terrain1,2 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 19/12/2013

UacSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
3Périmètre du droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif · Zonage pluvial
Altitude, pente du terrain
9,8 m · 3,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 701 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre du droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
  • Zonage pluvial
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018
Installations classées
8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR littoraux de Lorientnaturel
  • PPRT DPL LORIENTtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 5 Rue docteur Jean Lettry 56100 Lorient31,2 m²CA
appartement, 7 Rue docteur Jean Lettry 56100 Lorient57,9 m²1966DD
appartement, 5 Rue docteur Jean Lettry 56100 Lorient48,5 m²1978CB
appartement, 7 Rue docteur Jean Lettry 56100 Lorient48,7 m²1966DD
appartement, 5 Rue docteur Jean Lettry 56100 Lorient48,5 m²1976CB
appartement, 5 Rue docteur Jean Lettry 56100 Lorient40,9 m²1977DB
appartement, 5 Rue docteur Jean Lettry 56100 Lorient45,5 m²EB
appartement, 5 Rue docteur Jean Lettry 56100 Lorient45,4 m²1976EB
appartement, 5 Rue docteur Jean Lettry 56100 Lorient45,8 m²CB
maison, 18 Rue docteur Jean Lettry 56100 Lorient119,5 m²EE
appartement, 5 Rue docteur Jean Lettry 56100 Lorient48,5 m²1980DB
appartement, 5 Rue docteur Jean Lettry 56100 Lorient49,9 m²DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 4

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
5PRECARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7SCI IFTPSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
26SCI KERLIN 26Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
27COMMUNE DE LORIENTCommunepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants285154 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 877 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires63 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194513,6 %Des logements du carreau
Maisons36,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %16,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1140 m
Supérette ou épicerie2430 m
Boulangerie5340 m
Boucherie640 m
Poissonnerie710 m
Fruits et légumes1,0 km
Restaurant9260 m
Librairie ou presse560 m
Banque540 m
Bureau ou relais de poste540 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1360 m
Pharmacie2370 m
Dentiste9370 m
Kinésithérapeute14130 m
Laboratoire d'analyses900 m
Centre ou maison de santé900 m
Urgences1,5 km
Hôpital ou clinique800 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2160 m
École maternelle ou élémentaire1460 m
Collège880 m
Lycée2460 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine650 m
Gymnase2460 m
Stade ou terrain de sport2390 m
Cinéma860 m
Bibliothèque520 m
Conservatoire1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie780 m
Police ou gendarmerie1,4 km
France Services1,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Lorient-Bretagne Sudgare voyageurs et fret946 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
  • Lycée Dupuy de Lômepublicinternat
  • Lycée professionnel Marie le FrancpublicULISinternat

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.