Rue Marcel Sembat, Lorient
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UabSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifsRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier354 habitants51,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 59 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus de Lorient et 3 % en dessous du Morbihan.
3 220 €/m²
L'estimation 3 220Lorient 2 589en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 3 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 397 €2 ventes
- 20223 173 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 840 €1 vente
- 20253 820 €1 vente
- Estimation3 220 €estimé
5 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue Marcel Sembat le 29/09/2025 : 25 m² pour 95 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Lorient et 15 % au-dessus du Morbihan.
2 880 €/m²
L'estimation 2 880Lorient 3 039en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 4 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 364 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 580 €4 ventes
- 20242 707 €2 ventes
- 20255 055 €2 ventes
- Estimation2 880 €estimé
9 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue Marcel Sembat le 12/12/2025 : 133 m² pour 277 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 31 Rue Marcel Sembat | Maison31 Rue Marcel Sembat · 133 m² · 2 083 €/m² | 133 m² | 277 000 € | 2 083 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Marcel Sembat | Maison3 Rue Marcel Sembat · 38 m² · 8 026 €/m² | 38 m² | 305 000 € | 8 026 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Appartement22 Rue Marcel Sembat · 25 m² · 3 820 €/m² | 25 m² | 95 500 € | 3 820 € |
| 10/07/2024 | 22 Rue Marcel Sembat | Appartement, Dépendance22 Rue Marcel Sembat · 25 m² · 3 840 €/m² | 25 m² | 96 000 € | 3 840 € |
| 03/07/2024 | 17 Rue Marcel Sembat | Maison17 Rue Marcel Sembat · 147 m² · 3 231 €/m² | 147 m² | 475 000 € | 3 231 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 21 Rue Marcel Sembat | Maison21 Rue Marcel Sembat · 77 m² · 2 182 €/m² | 77 m² | 168 000 € | 2 182 € |
| 13/10/2023 | 8 Rue Marcel Sembat | Maison, Dépendance8 Rue Marcel Sembat · 53 m² · 5 472 €/m² | 53 m² | 290 000 € | 5 472 € |
| 12/10/2023 | 28 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Maison28 Rue Marcel Sembat · 86 m² · 2 558 €/m² | 86 m² | 220 000 € | 2 558 € |
| 24/07/2023 | 40 Rue Marcel Sembat | Maison40 Rue Marcel Sembat · 219 m² · 2 601 €/m² | 219 m² | 569 720 € | 2 601 € |
| 06/04/2023 | 27 Rue Marcel Sembat | Maison27 Rue Marcel Sembat · 117 m² · 1 068 €/m² | 117 m² | 125 000 € | 1 068 € |
| 28/10/2022 | 23 Rue Marcel Sembat | Appartement, Dépendance23 Rue Marcel Sembat · 20 m² · 3 173 €/m² | 20 m² | 63 450 € | 3 173 € |
| 01/12/2021 | 22 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Appartement22 Rue Marcel Sembat · 25 m² · 2 960 €/m² | 25 m² | 74 000 € | 2 960 € |
| 22/11/2021 | 21 Rue Marcel Sembat | Maison21 Rue Marcel Sembat · 77 m² · 4 364 €/m² | 77 m² | 336 000 € | 4 364 € |
| 05/05/2021 | 22 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Appartement22 Rue Marcel Sembat · 72 m² · 1 833 €/m² | 72 m² | 132 000 € | 1 833 € |
| 29/01/2021 | 24 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Appartement24 Rue Marcel Sembat · 82 m² | 82 m² | 235 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2013
UabSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 1515 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 15,6 m · 4,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 704 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur bâti à protéger
Informations3
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2023 | Déclaration préalable05612123L0002 | 24 Rue Marcel Sembat | DK 150 | — | 369 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2014 | Permis de construire05612114L0046 | Rue Marcel Sembat | DK 131 | 1 logement, 109 m² | 276 m² | terminé | SEMBAT |
| 23/05/2013 | Permis de construire05612113L0019 | 35 Rue Marcel Sembat | DI 13 | 1 logement, 112 m² | 597 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 18,7 m² | 1960 | E | C |
| appartement, Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 52,5 m² | — | D | C |
| appartement, 23 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 21,7 m² | — | E | B |
| appartement, 23 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 20 m² | — | E | C |
| maison, 46 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 106 m² | — | C | C |
| maison, 33 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 114,7 m² | 2013 | A | A |
| appartement, 22 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 22,4 m² | — | C | B |
| appartement, 49 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 29,8 m² | — | D | D |
| maison, Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 81,9 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 133,4 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 42 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 50,9 m² | 1950 | E | B |
| maison, 3 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 77 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Des Fontaines | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | Lmi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | Stelou | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 35 | SCI Avilur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Sembat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants354184 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 321 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social20,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,3 %Des logements autour de la rue
Maisons33,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %17,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 5 | 340 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 9 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | 3 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 300 m |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 980 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Lorient-Bretagne Sudgare voyageurs et fret813 m
- Gare Routière de Lorientgare routière923 m
Écoles, collèges et lycées1
- Lycée Dupuy de Lômepublicinternat360 m
Entreprises domiciliées à 200 m410
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Commune de Lorientadministration publique
- Mutuelle Interialefinance et assurance
- Indivision Roig Segurahébergement et restauration
- Sce Departemental Incendie et Secours (Sdis)administration publique