Rue Marc Sangnier, Lorient
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Prix dans la rue3 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UabD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 25 m et l'emprise au sol ne peut pas dépasser 80 % du terrain.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier337 habitants37,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Lorient et 22 % au-dessus du Morbihan.
3 050 €/m²
L'estimation 3 050Lorient 3 039en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 783 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 172 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 645 €1 vente
- Estimation3 050 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Marc Sangnier le 18/03/2025 : 155 m² pour 410 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 9 Rue Marc Sangnier | Maison9 Rue Marc Sangnier · 155 m² · 2 645 €/m² | 155 m² | 410 000 € | 2 645 € |
| 13/12/2023 | 38 Rue Marc Sangnier | Maison38 Rue Marc Sangnier · 134 m² · 3 172 €/m² | 134 m² | 425 000 € | 3 172 € |
| 03/08/2021 | 11 Rue Marc Sangnier | Maison11 Rue Marc Sangnier · 105 m² · 3 333 €/m² | 105 m² | 350 000 € | 3 333 € |
| 28/06/2021 | 17 Rue Marc Sangnier | Appartement, Dépendance17 Rue Marc Sangnier · 150 m² | 150 m² | 200 000 € | — |
| 26/05/2021 | 28 Rue Marc Sangnier | Dépendance, Appartement28 Rue Marc Sangnier · 54 m² · 1 481 €/m² | 54 m² | 80 000 € | 1 481 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2021 | 36 Rue Marc Sangnier | Dépendance36 Rue Marc Sangnier · 20 m² | 20 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 08/01/2021 | 37 Rue Marc Sangnier | Maison37 Rue Marc Sangnier · 95 m² · 2 232 €/m² | 95 m² | 212 000 € | 2 232 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2013
UabSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
- Hauteur maximale
- 25 mÉmergence jusqu'à 25 m sur un tiers de l'emprise, secteurs Uaa et Uab, au-delà de la hauteur autorisée, en dérogation au point 3 de l'article : constructions à moins de 15 m de l'emprise des voies
- Emprise au sol maximale
- 80 %80 % du terrain, secteur Uab
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 1515 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 704 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Risque lié à l'eau pluviale
Informations3
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2020 | Permis de construire05612120L0012 | 41 Rue Marc Sangnier | DH 37 | 1 logement | 371 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2015 | Permis de construire05612115L0040 | 13 Rue Marc Sangnier | BH 222 | 1 logement, 119 m² | 569 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue Marc Sangnier 56100 Lorient | 52,2 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 43 Rue Marc Sangnier 56100 Lorient | 11,6 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 20 Rue Marc Sangnier 56100 Lorient | 32,4 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue Marc Sangnier 56100 Lorient | 19,7 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Rue Marc Sangnier 56100 Lorient | 70,2 m² | — | E | C |
| maison, 39 Rue Marc Sangnier 56100 Lorient | 54 m² | — | G | F |
| maison, 24 Rue Marc Sangnier 56100 Lorient | 159 m² | — | D | C |
| appartement, 22 Rue Marc Sangnier 56100 Lorient | 55,5 m² | — | G | C |
| appartement, 22 Rue Marc Sangnier 56100 Lorient | 55,5 m² | 1950 | G | C |
| immeuble, 41 Rue Marc Sangnier 56100 Lorient | — | 1948 | D | D |
| immeuble, 43 Rue Marc Sangnier 56100 Lorient | — | — | E | C |
| appartement, 45 Rue Marc Sangnier 56100 Lorient | 76,2 m² | 1960 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Les Cometes par le Guennec | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | Les Cometes par le Guennec | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SARL des Halles de Merville | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 22 | Famille Robic Dadier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 37 bis | Société Civile Kervel-Izella | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Société Civile Kervel-Izella | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 41 | M-F Mathys | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | Care | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | Jalon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants337185 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 448 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social20 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,8 %Des logements autour de la rue
Maisons24,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,2 %21,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 160 m |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | 1 | 470 m |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 10 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 9 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 360 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 370 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées8
- Lycée Dupuy de Lômepublicinternat160 m
- École primaire privée Sainte Anne340 m
- École maternelle publique Merville360 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hennebontpublic430 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lorientpublic430 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lorient Nordpublic430 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lorient Sudpublic430 m
- École élémentaire publique Mervilleclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m